HomeReadyローンを取得するにはどうすればよいですか？
質問者：Abdenacer Waehler |最終更新日：2020年1月4日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
HomeReadyはファニーメイを通じて提供されますが、申請するには外部の貸し手を見つける必要があります。ほとんどの従来の貸し手はHomeReady住宅ローンを提供しているので、地元、全国、オンラインの貸し手がたくさんいます。
簡単に言えば、HomeReadyローンの資格を得るにはどうすればよいですか？HomeReady住宅ローンの要件
- 地域の中央値収入（AMI）以下の収入
- 620の最小クレジットスコア。
- 住宅所有教育への参加。
上記のほかに、HomeReadyの借り換えを行うことはできますか？まず、 HomeReadyは、利率と期間の借り換えにのみ使用できます。これは、借り換えの際に変更できるのは住宅ローンの利率とローンの長さだけであることを意味します。住宅ローンの残高を増やすことはできず、 HomeReadyプログラムを使用してキャッシュアウトの借り換えを行うことはできません。つまり、ローンから収益を受け取ることはできません。
これを考慮して、ファニーメイローンの資格をどのように取得しますか？
住宅購入者は、ファニーメイが支援する住宅ローンの資格を得るには、最低信用要件も満たす必要があります。主たる住居である一戸建て住宅の場合、固定金利ローンの場合は少なくとも620、調整可能金利住宅ローン（ARM）の場合は640のFICOスコアが必要です。
あなたは家の準備ができているために初めて住宅購入者である必要がありますか？
持ち家教育要件のバイヤーは、要件を満たすために、もちろんフレームワーク®が提供するオンライン持ち家を完了することができます*。家を占有するすべての借り手が最初にある場合-時間の住宅購入者は、少なくとも一つの借り手にかかわらず、ローン・トゥ・バリュー（LTV）の持ち家教育を完了する必要があります。
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HomeReadyには収入制限がありますか？
現在、 HomeReadyローンの対象となるために、借り手の年間適格所得の合計は、物件の場所の地域中央値収入（AMI）の100％を超えてはならず、低所得国勢調査地域にある物件の所得制限はありません（収入の中央値が80％AMI以下の場合）。
HomeReadyコースの期間はどれくらいですか？
どのくらいのコースがかかりますか？ほとんどの人は、オンライン住宅購入者コースをわずか4〜6時間で完了します。自分のペースで行けるように設計しました。 7つのレッスンがあり、それぞれに3〜4つのトピックがあります。
Homepossibleローンとは何ですか？
ホームポッシブルとホームポッシブルアドバンテージは、フレディマックが作成した2つの従来型ローンプログラムです。 3％から5％の頭金要件が小さいため、手頃な価格です。あなたにぴったりなのはあなたの収入、あなたが融資したいタイプの不動産、そして不動産の場所に依存します。
30kの家を買うことはできますか？
年間収入に2.5または3を掛けます
単にあなたの総収入を取り、それを2.5または3で掛けて、あなたが買うことができる家の最大の価値を得てください。 $年間10万を作る誰かのために、新しい家の最大の購入価格は$ 250,000 $ 300,000のどこかでなければなりません。 ホームレディの最低クレジットスコアはいくつですか？
クレジット： HomeReadyは、従来とは異なるクレジットを許可します。 620までの低いクレジットスコアが許可されます。この制限は毎年改訂されます。手動引受の場合、1ユニットの物件の最低クレジットスコアは660、2〜4ユニットの物件の最低クレジットスコアは680です。
HomeReadyの最大DTIはいくつですか？
HomeReadyで許容される最大DTIは、最大50％になる可能性があります。新しい家に付属ユニットがある場合、HomeReadyは将来の賃貸収入も考慮する場合があります。これにより、適格収入が増加し、DTIが向上する可能性があります。
家の可能な収入制限は何ですか？
「ホーム可能な適格所得制限」は「100％地域中央値所得」と同じです。この国勢統計区内のプロパティのホーム可能な住宅ローンの予選時に借り手の収入は、AMIの100％を超えることができないことをこれが意味。
フレディマックローンとは何ですか？
フレディマックは、住宅ローンを購入し、住宅ローン担保証券にパッケージ化する国営企業です。その正式な称号は、連邦住宅ローン抵当公社またはFHLMCです。銀行はフレディから受け取った資金を使って住宅購入者に新しいローンを組んでいます。フレディはその収益を使って銀行の住宅ローンをさらに購入します。
ファニーメイのローンを取得するのは難しいですか？
スコアが高いほど、低金利にアクセスできます。あなたが初めて家を購入している場合にも、3％と低くとして頭金を作ることができます。ただし、信用不良のファニーメイのローンを取得しようとすることは、本質的に困難です。あなたはあなたが住宅ローンを扱うことができることを証明するために余分なマイルを行かなければならないかもしれません。
ファニーメイとジニーメイの違いは何ですか？
ジニーメイは連邦政府が支援するローンの保証人として知られていますが、ファニーメイとフレディメイはローン自体を保証しています。ファニーメイは通常、大手商業銀行からローンを購入します。フレディマックは、「倹約」貯蓄機関としても知られる小規模銀行や信用組合から住宅ローンを購入しています。
従来のローンを取得するのはどのくらい難しいですか？
要件は貸し手によって異なりますが、通常、620は従来のローンを取得するために必要な最小のクレジットスコアであり、740は適切な住宅ローンの利率を取得するために必要な最小のスコアです。従来の住宅ローンの期間は通常15、20または30年です。
ファニーメイローンと従来のローンの違いは何ですか？
従来のローンは、エージェンシーローンと呼ばれることもあり、住宅ローンの資金を貸し手に提供する政府支援機関（GSE）であるファニーメイまたはフレディマックを通じて提供される住宅ローンです。従来のローンは、他のタイプのローンよりも承認の基準が高くなっています。
フレディマックローンの対象となるのは誰ですか？
HomeOneフレディマックの97％融資の対象
少なくとも1人の借り手は初めての住宅購入者でなければなりません。物件は、一戸建て住宅、タウンホーム、コンドミニアムを含む一戸建ての主たる住居である必要があります。頭金には少なくとも3パーセントが必要です。住宅購入者教育が必要です。 ファニーメイは貸し手ですか？
ファニーメイは、低所得および中所得の借り手が住宅ローンを利用できるようにする政府支援企業です。それはローンを提供しませんが、二次住宅ローン市場でそれらを支援または保証します。
ファニーメイローンの金利はいくらですか？
FNMA30年MtgComdel60日
| 今週 | ひと月前 | |
|---|---|---|
| FNMA30年MtgComdel60日 | 2.95 | 3.14 |
サブプライム住宅ローンを作成したのは誰ですか？
GSEは、サブプライムローンの利用拡大に先駆的な役割を持っていた：1999年、フランクリン・レインズは、最初の支払いの要件の下、住宅ローンの減少、1990年代の早いファニーメイの努力、フォローアップ、サブプライムにファニーメイを置きます。
ファニーメイは何の略ですか？
連邦住宅抵当公庫