どうすれば不動産管理者になれますか？
質問者：Artie Petermeyer |最終更新日：2020年3月1日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
もしそうなら、プロパティマネージャーになる方法については、次の手順に従ってください。
- ステップ1：法的要件を調査します。
- ステップ2：不動産コースを受講します。
- ステップ3：専門的な認定を取得します。
- ステップ4：最初の不動産管理士の仕事を取得します。
- ステップ5：ベストプラクティスの最新情報を入手してください。
ほとんどの不動産管理者は、賃貸物件の管理やリースに関連するものを含む不動産取引を行うために、不動産管理ライセンスまたは不動産ブローカーのライセンスを保持する必要があります。いくつかの州だけがこの要件を持っていません。
さらに、不動産管理者であることは良いキャリアですか？プロパティマネジメントの提供キャリアさまざまなタスク、それ単独でうまく働く人々と9から5に机の後ろに立ち往生しているの見通しを切望していない人のために良い選択すること。職務と課題は毎日変化するため、退屈したり、日常生活にとらわれたりすることはほとんどありません。
また、知っておくべきことは、どのようにあなたの財産管理ライセンスを取得するのですか？
ライセンスを取得するには、次の手順を実行する必要があります。
- 州のオンラインライセンス管理システムにアカウントを登録します。
- プロパティマネージャーライセンスを申請し、300ドルの返金不可の料金を支払います。
- 承認された学校から60時間の不動産管理士の事前ライセンスコースを完了します。
不動産管理者はどのようにお金を稼ぐのですか？
典型的な料金契約ベースラインとして、典型的な住宅用不動産管理会社に、不動産の月額賃貸料の8〜12 ％と費用を支払うことを期待します。一部の企業は、たとえば、月額定額で100ドルを請求する場合があります。
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何があなたが不動産免許を取得するのを妨げることができますか？
あなたの重罪の有罪判決の開示
一方、そのような行動についての情報を開示する障害は、任意の重罪の有罪判決の有無にかかわらず、最も可能性の高いライセンスの否定につながります。誠実さ、誠実さ、信頼性はすべて不動産業界で非常に重要です。 プロパティマネジメントで何を勉強していますか？
高校の卒業証書であなたを雇う人もいますが、ますます多くの企業が、経営管理、不動産、会計、行政、または財務の学士号を不動産管理者に持たせたいと考えています。
免許なしで不動産会社を所有することはできますか？
全く、あなたは不動産を売却するためのライセンスを必要としないでください。ただし、マーケティングと広告の不動産に法的な契約/販売契約を使用していて、料金を請求している場合は、マーケティングと広告のライセンスが必要です。ヘッズアップ、「不動産ライセンス」のようなものはありません。
自分の賃貸物件を管理できますか？
ハンズオフの賃貸事業を営みたい場合は、必ず不動産管理士を雇って世話をしてください。あなたの目標はあなたの収入から、できるだけ多くのお金を維持する場合でも、あなたは、ほとんどのか自分で管理するすべてを行う必要があります。あなたはあなた自身の賃貸物件を管理することによってたくさんのお金を節約することができます！
プロパティマネージャーはいくつのプロパティを持っている必要がありますか？
たとえば、ルーチンの実行、入退場レポート、メンテナンス管理、リース更新など、日常の不動産管理に関連する大規模で基本的な標準的な仕事だけを行うと、不動産管理者は150〜200の不動産を管理できることがわかります。ポートフォリオで。
不動産管理士はいくら稼ぎますか？
私が米国で作る住宅不動産管理者はいくらですか？ 2020年2月26日現在の米国の住宅不動産管理者Iの平均給与は63,817ドルですが、その範囲は通常56,969ドルから71,852ドルの間です。
誰が不動産免許を必要としますか？
認可された不動産セールスパーソンまたはエージェントになる資格を得るには、次の条件を満たしている必要があります。18歳または19歳以上（州によって異なります）米国に合法的に居住している。必要な事前ライセンス教育を完了します（州の要件を見つけます）
不動産のセールスマンとエージェントの違いは何ですか？
不動産業者とは、商業用または住宅用の不動産の売買を支援する免許を持っている人のことです。セールスマンはエージェントと同じです。不動産業者は、不動産を実践できるようにするために、雇用ブローカーのために働く必要があります。雇用ブローカーは彼らの不動産業者の行動に責任があります。
家主はどうやって金持ちになることができますか？
受動的収入
家主であるあなたは、受動的収入の複利を利用することで金持ちになることができます。賃貸不動産事業では、事業に積極的に参加することなく、毎月受動的な収入を生み出します。あなたがあなたの賃貸事業に投資したお金はあなたのためにお金を稼ぐでしょう。 あなたは全米リアルター協会加入者および不動産管理者になることができますか？
プロパティマネージャーはそのプロパティをリース不動産所有者と協力します。ほとんどの州では、不動産管理者が不動産免許を持っているか、免許を持った不動産ブローカーと協力する必要があります。プロパティマネジメントは、不動産よりも構造化された時間を持っています。
どうすれば財産からお金を稼ぐことができますか？
- 長期住宅賃貸。不動産でお金を稼ぐための最も一般的な方法の1つは、長期のバイアンドホールド住宅賃貸を活用することです。
- リースオプション。
- 家の改修が反転します。
- 契約フリッピング。
- ショートセールス。
- バケーションレンタル。
- ハードマネー貸し出し。
- 商業不動産。
プロパティマネージャーはあなたのために何をしますか？
プロパティマネジメント会社は何をしていますか？管理会社は見込み客やテナントと直接取引し、賃貸料のマーケティング、賃貸料の徴収、メンテナンスと修理の問題の処理、テナントの苦情への対応、さらには退去の追求についての時間と心配を節約します。
家主になるにはビジネスライセンスが必要ですか？
-住宅事業ライセンスは通常、占有の証明書の後に得られ、通常、各賃貸単位のために必要である住宅事業免許：彼らは合法的財産を借りることができます前に、家主が必要になること、2つの共通財産の管理ライセンスがあります。
不動産管理者はAirbnbを使用できますか？
家主は、 Airbnbプラットフォームを介して、地元の独立した「共同ホスト」と直接提携することもできます。 2016年9月、 Airbnbは「FriendlyBuildings」プログラムを開始しました。このプログラムは、家主、不動産管理者、住宅所有者協会を対象としています。
プロパティマネジメント会社を規制するのは誰ですか？
不動産管理者は、1978年不動産およびビジネスエージェント法と呼ばれる法律の下で働いています。この法律は、鉱山、産業規制および安全局によって管理されています。
どうすれば成功するプロパティマネジメント会社を始めることができますか？
プロパティマネジメント会社を始める方法：7つのステップ
- ステップ1：ビジネスの法的構造を決定します。
- ステップ2：会社のオフィスとウェブサイトを設定します。
- ステップ3：適切な不動産専門家を雇う。
- ステップ4：プロパティマネジメントテクノロジーを入手する。
- ステップ5：料金体系を決定します。
- ステップ6：マーケティング戦略を設定します。
- ステップ7：ネットワーキングと成長を維持します。
プロパティマネジメントはストレスが多いですか？
要求の厳しい居住者であれ、不合理な取締役会メンバーであれ、メンテナンスの頭痛の種であれ、ほとんど管理されていない作業スケジュールであれ、不動産管理者は独特の、そして独特のストレスの多い立場にあります。不動産管理者自身よりもこれをよく知っている人は誰もいません。 「不動産管理者は非常に難しい仕事をしています」と博士は言います。