共同署名者はアパートに立ち会う必要がありますか？
質問者：Vitoria Plenk |最終更新日：2020年5月12日
カテゴリ：ビジネスおよび金融事業運営
共同署名者は、あなたとリースに署名する人です。しかし、これは彼があなたのルームメイトであるという意味ではありません。共同署名者と一緒に、あなたはまだアパートに一人で住むでしょう。あなたがそれを支払うことを怠った場合、あなたは単に家賃の責任を取るために共同署名者を必要とします。
さらに、賃貸契約に署名するために共同署名者が立ち会う必要がありますか？すべての法的当事者はリースに署名する必要があります賃貸ユニットに住むすべての大人はリースに署名する必要があります。これは、18歳以上の人が署名する必要があることを意味します。共同署名者（住んでいるテナントが支払わない場合、家主は共同署名者から家賃を受け取ることができます。）
第二に、州外の共同署名者のアパートの誰かができますか？州外の共同署名者を禁止する州法または連邦法はなく、各家主は独自のポリシーを作成します。ただし、多くの家主は州外の共同署名者をブロックします。これは、非居住者の共同署名者を家賃の支払いのために訴えるのがはるかに難しいためです。
同様に、あなたは尋ねるかもしれません、共同署名者は直接会う必要がありますか？
あなたがローンに共同署名するとき、あなたはローンの支払いをするための共同責任を取ることに同意します。共同署名者として、あなたは最初の申請に関与します。これは多くの場合、貸し手と直接会うことを意味します。
共同署名者はアパートの信用を得る必要がありますか？
先に述べたように、家主は最初の申請者よりも共同署名者を調べる可能性があります。共同署名者は、良いクレジットスコアを持っている必要があります彼らの収入を証明することができ、そして自分自身の債務と支払いの上、必要に応じて、彼らはユニットの支払いに能力を持っていることが表示されます。
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共同署名者にはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
一般的に、共同署名者が必要になるのは、クレジットスコアまたは収入が金融機関の引受ガイドラインを満たすのに十分なほど強くない場合のみです。あなたがより強いクレジットスコア（通常650以上）とローンの支払いをカバーするのに十分な収入を持っているなら、あなたは共同署名者を必要としないでしょう。
なぜアパートは家賃の3倍が欲しいのですか？
彼らは、テナントが月収（総）収入の少なくとも3倍の家賃を持っているべきであると示唆しています。 3ベッドルームのアパートの例を月額$ 1,200で使用するとします。したがって、各テナントは毎月400ドルの責任があります。つまり、各テナントは少なくとも月額$ 1,200または年額$ 14,400を稼ぐ必要があります。
アパートはあなたの雇用主に電話しますか？
家主はあなたが実際に雇用されていることを確認するために雇用主に電話します。一部の正直でないテナントは、雇用について嘘をつき、偽の番号を提供する場合があります。家主は、ビジネスのメインラインに電話をかけて、人材や上司に連絡できるかどうかを確認することがよくあります。
リースの共同署名者としての私の権利は何ですか？
共同署名者がリースのテナントとしてリストされている場合、それはまったく異なるものですが、リースに参加していない共同署名者/保証人はそのリースに基づく権利を持たず、借手の財政的不履行が発生した場合の支払いを保証しているだけです。
共同署名者はどのくらいの期間リースにとどまりますか？
原則として、人生の多くのものとは異なり、連帯保証はほとんど永遠です。リースの場合、これは、6か月のリース、1年間のリース、またはその他の期間のいずれであっても、契約期間中のリースに対して共同署名者が責任を負うことを意味します。
共同署名者は私が承認されるのを手伝ってくれますか？
あなたの収入があなたが申請するローンの資格を得るのに十分高くない場合、共同署名者が助けることができます。彼らの収入は手頃な価格の計算に含まれるので、共同署名者はあなたを助けます。もちろん、住宅ローンを期限内に支払うのに十分な収入がない場合は、承認を得るために共同署名者を使用するべきではありません。
共同署名者をリースから削除することはできますか？
家主や不動産管理者が同意すれば、より多くのビジネスリスクを負う可能性があるため、アパートの賃貸から共同署名者を削除することは困難ですが、それは可能です。家主と不動産管理者は、賃貸契約から共同署名者を削除する法的義務はありません。
共同署名者はリースを破ることができますか？
関係する費用のため、そして誰もが自分でリースの資格を得る信用履歴を持っているわけではないので、多くの賃借人は共同署名者を取得する必要があります。通常、家主や不動産管理者によっては可能かもしれませんが、共同署名者として賃貸借の一部を破ることはできません。
共同署名者には何が必要ですか？
共同署名者の役割：共同署名者は、あなたと一緒に申請することにより、ローンの承認を得るのに役立ちます。そうするために、彼らは文書に署名するか、貸し手との電子契約を使用し、あなたが何らかの理由で支払わない場合、彼らはローンを返済することを約束します。共同署名者が必要とするもの：共同署名者は、高いクレジットスコアと十分な収入を持っている必要があります。
共同署名者なしで車を購入するには、どのようなクレジットスコアが必要ですか？
いいえ、信用度の高い借り手は通常、共同署名者に自動車ローンを申請する必要はありません。実際、信用があり、安定した収入源があり、負債が限られている場合、通常、APRはかなり低くなると予想できます。場合によっては、2％から5％まで低くなります。貸し手は、リスクが高い可能性のある借り手のための共同署名者を見たいと思っています。
アパートの共同署名者がいない場合はどうすればよいですか？
考慮すべき他の解決策は次のとおりです。
- 保証人を雇う。ニューヨーク市では、借金の連帯保証を含め、必要なほとんどすべてのことを誰かに支払うことができます。
- より高い家賃を支払うことを申し出る。
- サブレットを選ぶ（または新しい部屋になる）
- 共存する選択肢。
- 適切な家主を探しましょう。
信用不良者との共同署名はできますか？
あなたは信用がないか悪い信用を持っているかもしれません。あなたは、個人ローンを取り出し、車を融資やクレジットカードを得ることができるので、このような状況で、あなたは、コサインに愛する人を求めることができます。あなたが支払うことができない場合、あなたの共同署名者がローンの責任を負います、そしてそれを持っていることはあなたを借り手としてより魅力的にすることができます。
連帯保証は信用報告書に表示されますか？
連帯保証はあなたの信用にどのように影響しますか？そのローンは、支払い履歴とともに両方の信用報告書に表示されます。他の人が支払いをせず、アカウントが遅れると、その遅れた支払いはあなたの信用報告書に表示され、あなたの信用履歴にも悪影響を及ぼします。
共同署名者は主要な借り手になることができますか？
あなたがローンを共同署名する場合、あなたは主な申請者が契約を尊重するために支払いをするというあなたの言葉を与えています。あなたは貸し手に連絡してあなたの信用を節約するためにローンを引き継ぐことを試みることができます。多くの貸し手は、適切なプロトコルに従わずにあなたが主要な借り手になることを許可しません。
誰かに共同署名者になるようにどのように依頼しますか？
誰かにあなたのローンを共同署名するように頼むためのヒント
- あなたがローンを必要とする理由を彼らに知らせてください。一日の終わりに、人々は個人的な関係のためにローンを共同署名することに同意します。
- 共同署名者が必要な理由を説明してください。
- 彼らの法的義務を完全に明確にします。
- ローンを返済できない場合の対処方法について話し合います。
誰が共同署名されたローンのクレジットを取得しますか？
あなたがローンの連帯保証人である場合、あなたが署名されている債務は、主債務者の信用ファイルだけでなく、あなたの信用ファイルに表示されます。主要な借り手が合意されたとおりにすべての支払いを時間どおりに行っている限り、共同署名者でさえ、より前向きな信用履歴を構築するのに役立ちます。
あなたの名前で2つのアパートを持てますか？
一般的に、あなたの名前で複数のアパートを借りることは違法ではありません。まれに、家主が政府になることはあります。政府の法律が、すでに家主を所有している人への賃貸を拒否することは完全に合法です。最初のリースとは異なる2番目のリースを取得するために従うべき法的要件はありません。