リバースモーゲージを卸売りできますか?
質問者:Gagandeep Samarin |最終更新日:2020年6月8日
カテゴリ:パーソナルファイナンスパーソナルローン
Re:リバースモーゲージで不動産を卸売りすることは可能ですか? (NEWBIE)貸し手の協力なしに、リバースモーゲージの受益者から家を購入することはできません。拒否の最初の権利は、それを置くためのより良い方法がないため、リバースモーゲージの貸し手に属します。
それに対応して、リバースモーゲージのある家を買い戻すことはできますか?したがって、答えは「はい」です。借り手は、従来の住宅ローンと同じように、いつでもリバースモーゲージ付きの住宅を売却できます。借り手が彼らの家を売るとき、彼らはリバースモーゲージローンの残高を返済しなければなりません、そして彼らの貸し手は彼らの口座を閉鎖します。その後、借り手は残りの資本を保持します。
また、リバースモーゲージからどのくらいの月収を得ることができるのかと尋ねられるかもしれません。あなたが借りることができる金額は、あなたが利用できる持っているどのくらいのホームエクイティに依存します。通常、家の資産の80%以上を使用することはできません。 2018年の時点で、リバースモーゲージから誰にでも支払うことができる最大金額は679,650ドルです。
したがって、リバースモーゲージがある場合、移動できますか?
ことを意味しますが、逆の住宅ローンを持っている、とあなたは永久に家の外に移動した場合、住宅ローンは、おそらく原因と呼ばれます。住宅ローンではない家庭で暮らすすべての人がいる場合たとえば、彼らはおそらく外に逆ローンの借り手が動く一度家を明け渡す必要があるか、離れて渡します。
リバースモーゲージで家を失うことはありますか?
リバースモーゲージでは、あなたはあなたの家の売却の収入によって支払われるローンを借りるためにあなたのエクイティを使用します。あなたはまだリバースモーゲージであなたの家を所有しているので、あなたがあなたの家の法的地位を維持するための3つの重要な要素を維持することに失敗しない限り、所有権を失う方法は多くありません。
31関連する質問の回答が見つかりました
なぜリバースモーゲージは悪い考えですか?
リバースモーゲージの収益は、固定資産税、住宅所有者の保険料、および住宅の維持費をカバーするのに十分でない場合があります。これらの分野のいずれかで最新の状態を維持できないと、貸し手がリバースモーゲージを呼び出す可能性があり、家を失う可能性があります。
リバースモーゲージで毎月の支払いはできますか?
いずれにせよ、リバースモーゲージには毎月の支払いは必要ないため、これは通常の住宅ローンの借り換えよりも優れた代替手段となる可能性があります。あなたは自分のペースでローンを完済することができます。ただし、税金、保険、維持費などの必需品については、常に最新の情報を入手してください。
リバースモーゲージの現在の金利はいくらですか?
リバースモーゲージの現在の金利はいくらですか?現在、固定リバースモーゲージの最低固定金利は3.68%(5.25%APR)であり、変動金利は3.5%と低く、1.5のマージンがあります。
リバースモーゲージにいくら払わなければなりませんか?
従来の住宅ローン:毎月の元本と利息の支払いが必要です。ローンが返済されると、エクイティが構築されます。購入のためのHECM:購入者の年齢または該当する場合は適格な非借入配偶者の年齢に応じて、購入価格の約45%から62%の頭金が必要です。
人が死亡すると、リバースモーゲージはどうなりますか?
借り手が退去または死亡した場合、リバースモーゲージを返済する必要があります。これらは、借り手の死亡前または死亡後にリバースモーゲージを返済するためのオプションです。家を売り、住宅ローンの残高を返済します。借り手(またはその相続人)は、ローンが返済された後、残りの収益を保持します。
リバースモーゲージの費用はいくらですか?
リバースモーゲージは、他の種類の住宅担保ローンとはいくつかの点で異なりますが、その1つはコストが高いことです。料金には、初期および年間の両方の住宅ローン保険料が含まれます。クロージング費用の第三者手数料; 6,000ドルを上限とするローン組成手数料。とローンサービス料。
リバースモーゲージはぼったくりですか?
リバースモーゲージ詐欺。ホームエクイティコンバージョンモーゲージ(HECM)としても知られるリバースモーゲージは、1999年から2008年の間に1,300%以上増加し、詐欺の実行者に大きなチャンスをもたらしています。
2番目のリバースモーゲージを取得できますか?
はい、現在のリバースを完済するのに十分なエクイティがある場合は、既存のリバースモーゲージを別のリバースモーゲージで借り換えることができます。資格を得るには、ローン手数料と比較して、最低5倍の現金を受け取る必要があります。
リバースモーゲージの3つのタイプは何ですか?
リバースモーゲージには3種類あります。単一目的のリバースモーゲージ–一部の州および地方政府機関、および非営利団体によって提供されます。独自のリバースモーゲージ–プライベートローン。連邦政府が保証するリバースモーゲージ。ホームエクイティコンバージョンモーゲージ(HECM)とも呼ばれます。
家族がリバースモーゲージを引き継ぐことはできますか?
リバースモーゲージの人が亡くなると、相続人は家を相続することができます。ただし、プロパティはリバースモーゲージの対象となるため、プロパティの所有権を無料で明確に受け取ることはできません。
リバースモーゲージに税金を支払う必要がありますか?
いいえ、リバースモーゲージの支払いは課税対象ではありません。リバースモーゲージの支払いは、収入ではなくローンの収益と見なされます。貸し手はあなた、借り手、支払うあなたの家に住み続けながら(一括では、毎月の進歩、クレジットのライン、または3つすべての組み合わせ)の融資を進めます。
リバースモーゲージのキャッチは何ですか?
どのローンでも、「キャッチ」は常に満期時に返済しなければならないレートと条件です。リバースモーゲージの場合、毎月の支払いは行われません。代わりに、ローンの残高は、利息が発生するにつれて時間の経過とともにゆっくりと増加します。
どの銀行がリバースモーゲージを提供していますか?
リバースモーゲージを提供している銀行はまだたくさんあります。彼らはFirstBank、Quontic銀行、M&Tバンク、連邦貯蓄銀行、Townebank、ゴールドウォーター銀行および多くを含んでいます。
リバースモーゲージから一時金をもらえますか?
リバースモーゲージの一括払いは、決算時に多額の非課税の現金支払いです。少なくとも1人の借り手(または借りていない配偶者)が家に住んでいて、必要な不動産料金を支払っている限り、住宅ローンの支払いは一括払いで必要ありません。
銀行はどのようにしてリバースモーゲージでお金を稼ぐのですか?
銀行はどのようにしてリバースモーゲージでお金を稼ぐのですか?
- オリジネーション手数料–市況とローン金額に応じて、貸し手はローンを行うためにオリジネーション手数料を請求する場合があります。
- 流通市場–多くの貸し手は、ローンに一定のプレミアムを支払う流通市場の投資家にローンを販売します。