賃貸不動産損失手当は、米国で賃貸物件を所有する納税者が利用できる連邦税控除です。税法では、調整後の総所得が$ 100,000以下である限り、個人は年間最大$ 25,000の不動産損失を控除できます。

上記のほかに、あなたはあなたの家の売却でキャピタルロスを請求することができますか？いいえ販売時にあなたの個人的な住居として、あなたが使用するあなたの家の売却キャピタル・ロスを含む個人利用財産の売却や為替の損失は、控除の対象ではありません。貿易または事業で使用される資産および投資資産（株式など）に関連する損失のみが控除可能です。

また、私の賃貸物件の損失が控除できないのはなぜですか？

受動的所得がなければ、あなたのレンタル損失は、あなたが将来の年に十分な受動的所得を持つまで控除または無関係な第三者に財産を売却することはできません一時停止の損失になります。あなたは何年もの間そのような損失を差し引くことができないかもしれません。要するに、あなたの賃貸損失は受動的な収入を相殺することなしに役に立たないでしょう。

税金のキャピタルロスを請求するにはどうすればよいですか？

キャピタルロス控除では、所得を相殺するためにそれらを使用して、納税申告書への投資の損失を請求することができます。年間を通じて必要な投資の売上の報告の一部として、フォーム1040の納税申告書のスケジュールDを使用して、キャピタルロスの控除額を計算して請求します。