小屋のアパートを借りることはできますか？
質問者：Hitos Achouri |最終更新日：2020年6月23日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
協同組合でアパートを借りたり転貸したりすることは、しばしば複雑なプロセスです。協同組合は、サブレットに関して厳格なガイドラインを持つ傾向があります。所有者が協同組合ユニットを貸し出すことができるかどうかは、個々の協同組合理事会の方針に依存します。一部の理事会は、テナント/株主がアパートを転貸することを許可しています。
その中で、協同組合のアパートを借りることはできますか？協同組合は通常、特定の期間内にユニットを貸し出すことができる期間に関して厳格な規則を定めています。この手段あなたは五年ごとに、あなたがよくとして提供できるリースの種類を制限する可能性のうち、わずか2年、それを貸し出すことができるかもしれません。
協同組合を借りることはどういう意味ですか？コンドミニアムや大型不動産会社が所有する賃貸ビルとは違って、共同の所有者- OPのアパートメントには、物理的なアパートを所有していません。あなたが共同借りるているとき- OP株主単位でそのリースを保持している- OPのアパートを、あなたは実際に共同のアパートを又貸ししています。
それでは、協同組合のアパート賃貸とは何ですか？
コ- opは、のために短い「協同組合、」あなたが実際に不動産を所有していない住宅の配置です。代わりに、あなたは企業の株式を所有しており、企業は協同組合のすべての資産を所有しています。あなたが所有するシェアの数はあなたのアパートのサイズに対応しています。
小屋は家賃を安定させることができますか？
家賃-安定化された協同組合また、家賃の安定化は、家賃の安定したアパート（協同組合のユニットなど）に、必要に応じて賃貸契約を更新する権利を与えます。言い換えれば、家賃を所有している家主-安定したユニットは、テナントのリースの更新を拒否したり、テナントを退去させて家賃を上げたりすることはできません。
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協同組合のアパートを購入するにはどうすればよいですか？
協同組合を購入する方法
- ステップ1：協同組合生活を理解する。
- ステップ2：経験豊富な協同組合エージェントと提携します。
- ステップ3：建築細則と財務をお読みください。
- ステップ4：財務情報をまとめます。
- ステップ5：協同組合理事会に会います。
- ステップ1：協同組合生活を理解する。
- ステップ2：経験豊富な協同組合エージェントと提携します。
- ステップ3：建築細則と財務をお読みください。
協同組合に住むことはそれだけの価値がありますか？
共同購入の主な利点- opは、彼らは多くの場合、マンションより購入する安価であるということです。協同組合は通常、財政的に安定しています。差し押さえのインスタンスはまれです。協同組合は通常、持ち家の占有率が高くなります。
協同組合は良い投資ですか？
共同購入の主な利点は- opは、彼らはマンションよりも購入するより手頃な価格で安価であるということです。すぐに受動的な賃貸収入を得ようとしている不動産投資家にとって、これは協同組合のアパートは良い投資ではないことを意味します。これが、ほとんどの不動産投資家がコンドミニアムの購入に引き寄せられる理由の1つです。
協同組合やコンドミニアムを購入する必要がありますか？
どちらにも長所と短所があります。コンドミニアムは多くの場合より多くの費用がかかりますが、協同組合よりも自由度と柔軟性が高く、承認プロセスが簡単です。協同組合を利用すると、閉鎖費用を節約し、平方フィートを増やし、月額料金を下げることができますが、コンドミニアムが提供する柔軟性を失う可能性があります。
協同組合は転貸を許可していますか？
「最も制限の厳しい協同組合は、転貸を許可しないか、株主が雇用、医学的または個人的な困難を被った場合にのみ許可します」と彼は言います。 「より制限の少ない協同組合は、アパートが転貸できる連続年数に制限のある株主転貸を許可します。」
協同組合の費用はいくらですか？
全体として、購入価格の約1〜2％、またはアパートの費用が100万ドルを超える場合は2〜3％を支払うことを期待してください。弁護士費用は2,000ドルから5,000ドルの間で、販売が複雑な場合はわずかに高くなります。
アパートを借りることはできますか？
あなたが賃貸人なら、Airbnb、HomeAway、VRBO、FlipKeyなどのウェブサイトを通じてアパートを短期的に賃貸することについて良いニュースと悪いニュースがあります。良いニュースは、あなたが住んでいる場所に応じて、あなたはそのような賃貸料で本当のお金を稼ぐことができるということです。悪いニュースは、あなたが追い出される可能性があるということです。
協同組合を所有することはどのように機能しますか？
コ- opは、本質的に、取締役会との完全な金融非営利法人であり、各メンバーがコミュニティの株主です。この手段は協力-組合の所有者は、実際に彼または彼女のユニットを所有しているが、代わりにコの株式所有していない-ユニットの大きさと望ましにオペアンプを相対的に。
なぜ協同組合はそんなに安いのですか？
売り出し/貸し出し
協同組合は、投資ツールとしてではなく、長期滞在用に設計されているため、より安価です。コンドミニアムは、市場のボラティリティを回避するために不動産にお金を入れたい投資家にアピールします。コンドミニアムの所有者はユニットを転貸することができますが、これは通常、協同組合では許可されていません。 なぜ協力費がそんなに高いのですか？
コンドミニアムとの共同のためのメンテナンス料-都市は、彼らとそのように逃げることができるので、OPSが高いです。いくつかの協同組合の毎月のメンテナンスの固定資産税の部分は、ほぼ民家のそれです。
協同組合を売ることができますか？
あなたが引っ越すとき、あなたは生協であなたの株を売ります。一部の協同組合では、元の購入価格で会社に売り戻す必要があり、株式（ユニット）が転売されたときに得られる利益をすべての株主がまとめて共有します。他では、あなたは利益を維持することができます。
協同組合は何の略ですか？
コーオプ教育。コーオプ教育（または共-operative教育）が実用的な仕事の経験と教室ベースの教育を組み合わせた構造化する方法です。一般に「 co - op 」として知られているコーオプ教育の経験は、構造化された仕事の経験に学術的な単位を提供します。
サブレッティングとはどういう意味ですか？
サブレットとは、基本的に、既存のテナントが物件の全部または一部を別の物件に譲渡することです。家主に家賃を支払うのではなく、サブテナントはテナント（メズネ家主と呼ばれることもあります）に支払い、家主は家主に支払います。
スタジオアパートとはどういう意味ですか？
定義。スタジオアパートメントは、シングルルームとバスルームで構成されています。アパートのシングルルームは、キッチン、リビングルーム、ベッドルームとして機能する必要があります。キッチンエリアまたは「キッチン」は、メインのリビングエリアから分割することも、1つの壁に沿ってカウンターとキャビネットにすることもできます。
インターンシップと協同組合の違いは何ですか？
インターンシップと協同組合の違い
インターンシップは通常、1学期または夏季に行われ、雇用主に応じて有給または無給の場合があります。一般的に、協同組合は1学期以上続きます。学生は秋にクラスを受講し、春学期に会社で働く可能性があります。 協同組合の理事会は株主を追い出すことができますか？
それが協同組合のアパートである場合を除いて、取締役会は迷惑な行為のために株主を追い出すことができ、それをするために法廷に行く必要さえありません。プルマン型の株主所有権のあるリースの終了後も、協同組合は株主を追放するために訴訟を起こさなければならないため、協同組合はそのような場合に裁判所を完全に回避することはできません。
あなたは協同組合を所有していますか？
協同組合を購入するとき、あなたは実際にあなたの特定のユニットを所有していません。代わりに、あなたは建物を所有する協同組合会社の株式を所有しています。アパートが大きいほど、企業内で所有する株式が多くなります。協同組合の理事会は通常、購入価格の少なくとも20パーセントの頭金を必要とします。