複数の住宅ローンの事前承認を取得できますか?
質問者:アリーナラコスタ|最終更新日:2020年5月1日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
貸し手は、事前承認時にローンに使用することを約束するものに署名するように要求することはありません。貸し手が事前承認のために20ドル以上の手数料を要求した場合、私のアドバイスはできるだけ早く実行することです。 「複数の住宅ローンの貸し手に私の信用を引っ張らせることは私のスコアを傷つけます。」
ここで、複数の住宅ローンの事前承認を取得できますか?事前承認は通常60日から90日まで有効です。これは、その間に信用報告書が変更される可能性があるためです。事前承認を複数回取得することは悪いことではありません。あなたが家を見て開始する前に、最初の住宅ローンのために事前承認取得を検討してください。
同様に、一度に複数の住宅ローンを申請できますか?複数の問い合わせは、クレジットスコアに影響を与えるため、住宅所有者に害を及ぼす可能性があります。これにより、消費者は複数の貸し手に買い物をすることができなくなりました。今日では、2週間にわたって好きなだけ多くの貸し手に申し込むことができます。これらの問い合わせはすべて1つとしてカウントされます。
これを考慮して、住宅ローンの事前承認はクレジットスコアに影響しますか?
「ソフト」な問い合わせ、またはローンやクレジットのオファーが添付されていない問い合わせは、クレジットスコアにまったく影響しません。これにより、クレジットスコアへの影響を心配することなく、複数の貸し手から事前承認を申請することができます。
さまざまな貸し手がさまざまな金額であなたを承認できますか?
さまざまな貸し手がさまざまな金額であなたを承認したり、さまざまな金利を与えたり、さまざまな料金を請求したりする場合があります。とは言うものの、最適なものを見つけることは、彼らが提供できる料金だけではない場合があります。あなたは、最終的な決定を下す前に、彼らはあなたを支援することができますどれだけの感触を得るために、各貸し手にインタビューしてください。
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貸し手は事前承認のために何を見ていますか?
住宅ローンの事前承認
あなたが住宅ローンの事前承認を受けたとき、貸し手はあなたの信用報告書、あなたの雇用履歴、そしてあなたの収入を注意深く調べました—そしてあなたがどのローンプログラムに適格であるか、あなたが借りることができる最大額、そして金利を決定しなければなりませんあなたが提供されます。 家を探す前に事前承認を受ける必要がありますか?
あなたは家の狩猟・プロセスを開始する前に、住宅ローンのために承認された-それは、事前に取得する、おそらく良いアイデアです。借金が多すぎる、クレジットスコアが低いなど、承認の障害を特定するのに役立ちます。これが、貸し手によって事前承認される最初の理由です。
レートを固定してレートが下がった場合はどうなりますか?
レートロックは、より高いレートからあなたを保護しますが、1回限りのフロートダウンのオプションがない限り、より低いレートも取得しません。ロックされたら'、ローンの金利は変更されません-あなたのアプリケーションの詳細情報への変更を禁止します。あなたはより高いレートから保護されていますが、あなたはより低いレートも得られません。
すべての銀行口座を住宅ローン会社に開示する必要がありますか?
住宅ローンの貸し手は、当座預金口座や普通預金口座など、すぐに利用できる資金を持つ任意の口座からの最近の明細書を提供するように要求します。実際、彼らは金銭的資産を保有するすべての口座の文書を要求する可能性があります。
事前承認を受けてからどれくらい家を購入する必要がありますか?
貸し手は家を買うことは、時間がかかる事前ないことを認識しているので-承認は、貯蔵寿命を持ってではなく、不定1ありません。期間はさまざまですが、一般的に事前承認は約3か月間有効です。
どのくらい早く住宅ローンの事前承認を取得する必要がありますか?
それは素晴らしい質問です。事前承認は3か月間続きます。 3ヵ月後、それは有効期限が切れていますが、3ヶ月のように感じる場合は、我々は常に、常にちょうど再承認することができ、あなたのために十分な長さの時間ではありません[午前〇時02分00秒]あなたは、限り、あなたを事前承認状況は、財政的にあなたのために変更されていないよう。
事前承認を増やすにはどうすればよいですか?
- より低いレートを得るためにあなたのクレジットスコアを上げてください。
- PMIを回避するために、20%下げてください。
- より高い債務対所得比率を可能にする補償要因を持っている。
- アジャスタブルレートまたは40年の固定レート期間を取得します。
- 他の収入源を追加します。
- 共同借入人を使用します。
- 複数の貸し手を購入します。
複数の貸し手から事前承認を受けても大丈夫ですか?
金融専門家はmultipe貸し手にローンの事前承認の申請をお勧めしますが、すべての場合にはこれ以上の融資提案は最初の数から、最小限に変わりますよう、以上の3つの貸し手に相談することは、一般的に、時間とお金の無駄です。
何人の貸し手に連絡すればよいですか?
残念ながら、あなたが適用すべき住宅ローンの貸し手の正しい数を表すGoldilocksの数はありません。一部の借り手は、どちらか一方が理想的なローンを提供できると確信して、2つだけで申請しますが、他の借り手は、決定を下す前に5つまたは6つの銀行から連絡を取りたいと考えています。
住宅ローンの事前承認を得るには何が必要ですか?
住宅ローンの事前承認と引受に必要な書類
- 住宅ローンに記載されているすべての借り手の社会保障番号。
- 雇用の証明。
- 収入の証明。
- 税務書類。
- 住んでいる場所。
- 銀行口座情報。
- クレジット情報。
- 購入契約。
住宅ローンの見積もりはいくつ取得する必要がありますか?
少なくとも4つの住宅ローンの見積もりを取得することを目指しますが、可能であればさらに取得します。あなたの目標は、あなたが例外的な取引を得ていることを確信することです。オファーの比較で上位を超えたくない場合は、4つがおそらく妥当な数であり、さらに、自分の銀行と既存の住宅ローン会社またはブローカー(ある場合)があることを知っておいてください。
事前に承認されたクレジットラインを受け入れる必要がありますか?
複数のクレジットソースがある場合は、各カードまたはクレジットラインに残高を分散することもお勧めします。ただし、事前に承認された10,000ドルへの増額を受け入れ、毎月2,000ドルを使い続ける場合、使用可能なクレジットの20%しか使用していません。これは、推奨される比率の範囲内です。
住宅ローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか?
FHAローン:連邦住宅局によって保証されているFHAローンの最低クレジットスコアは、10%の頭金を支払う場合は500、3.5%を支払う場合は580です。
事前承認後に貸し手を変更できますか?
あなたがローンの事前承認を受けており、住宅販売業者があなたの入札を受け入れた場合、あなたはその貸し手に固執する必要がありますか?ありません-あなたは「Tスイッチの貸し手でき述べ貸し手との契約を締結していない限り。しかし、そのような規定は珍しい、と不動産専門家は言います。
あなたが住宅ローンを申請するとき、あなたは何ポイントを失いますか?
あなたはあなたのスコアが住宅ローンの資格を得るのに十分良いことを確認し、そして購入はあなたの数を押し下げます。 LendingTreeの新しい調査によると、この低下は平均15ポイントですが、一部の消費者はスコアが40ポイントもスライドするのを見ることができます。
あなたはオンラインで住宅ローンの承認を受けることができますか?
いつどこで住宅ローンを申請するか
あなたは住宅ローンの貸し手と会い、いつでも事前資格を得ることができます。あなたは地元の銀行、信用組合、または住宅ローンブローカーと会うことができます。または、全国のオンライン住宅ローンの貸し手からオンラインで事前承認を受けることもできます。