重罪犯はテキサスでアパートを借りることができますか？
質問者：Elsy Kienle |最終更新日：2020年2月22日
カテゴリー：不動産不動産賃貸・賃貸
テキサスのApartmentFind FelonsのJohnは、犯罪歴のある人がまともな住む場所を見つけるのを支援することを専門としています。ヴァンウィンクル氏によると、この法案により、不動産所有者は非暴力の重罪犯に賃貸することができ、その個人が不動産に犯罪を犯した場合に過失を犯すことはありません。
この他に、重罪を犯した場合、アパートを借りることはできますか？どんなにどのくらいあなたの信念があったかもしれない前に家主はあなたの過去の信念に基づいて住宅を拒否する権利を保持しています。重罪の人に賃貸しないことは、家主の責任リスクを最小限に抑えるように設計された賃貸基準です。しかし、すべての家主がこのように感じているとは限らないことに注意することが重要です。
続いて、質問は、あなたがアパートを借りることからあなたを失格にするものは何ですか？犯罪歴ほとんどの家主は、賃貸申請が承認される前に身元調査を行い、一部のスクリーニングは他のスクリーニングよりも徹底的です。あなたが有罪判決を受けた刑事告発は、あなたが特定のアパートに引っ越すことを失格にする可能性があります。
簡単に言えば、テキサスのアパートの身元調査はどこまでさかのぼりますか？
たとえば、テキサス州では、身元調査は10年までしか遡ることができないという法律が制定されています。雇用主、家主、クレジット会社などが州の身元調査で必要なオプションを確認するための7年または10年のオプションがあります。ただし、いつものように、ルールには例外があります。
重罪犯はどのようにして住居を見つけるのですか？
米国住宅都市開発省は、困窮している人々のために低所得で無料の住宅プログラムを提供しています。お住まいの地域にどのようなコミュニティプログラムが存在するかについては、お近くのHUD公営住宅庁にお問い合わせください。 HUDは重罪に優しい賃貸物件のリストも保持しています。
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重罪犯がアパートを借りられないのはなぜですか？
重罪で住居を拒否されることはありますか？連邦法によれば、家主はあなたの性別、性的指向、または宗教のためにあなたの住居を否定することはできません。ただし、犯罪歴はもっと複雑になる可能性があります。
低所得のアパートは重罪を受け入れますか？
簡単な回答：はい、有罪判決を受けた重罪の種類によっては、一部の重罪犯がセクション8HUD公営住宅の資格を得ることができます。各州はまた、一部の重罪犯、特に性犯罪者を失格にする可能性のあるわずかに異なる邸宅でHUD /セクション8プログラムを管理しています。
アパートは重罪を差別できますか？
はい、それは差別の一形態です。 （ただし、連邦法の下では、家主が薬物使用について重罪の有罪判決を受けたテナントを差別することは違法ですが、家主は薬物の販売または製造について重罪の記録を持つ人を差別することができます。）
アパートの身元調査は何を探しますか？
アパートのバックグラウンドチェックは、国家犯罪歴のチェック、信用報告書、立ち退き履歴、職歴を含めることができます。特定の家主または不動産管理者は、これらのスクリーニングの1つまたはすべてを実行することを選択できます。申請者は、身元調査を実施するために署名された同意を与える必要があります。
重罪のあるアパートを見つけるにはどうすればよいですか？
犯罪歴のチェックは、アパートを借りている家主によって定期的に実行されます。あなたの記録に重罪の有罪判決がある場合、アパートを見つけるのは難しいかもしれませんが、不可能ではありません。
すべてのアパートメントで身元調査を行っていますか？
アパートを借りる前に、申請者はテナントの身元調査のために書面による許可を与える必要があります。ほとんどのアパートは、ある種の身元調査を行っています。犯罪歴調査では、却下または起訴されていないケースを含む、すべての有罪判決と非有罪判決が表示されます。
重罪の場合、家を買うことはできますか？
重罪の後に家を買うためにローンを取得する
連邦住宅局（FHA）のローンでさえ、重罪の有罪判決を受けた人が利用できます。連邦規則では、ある種の有罪判決を受けた後、申請する前に少なくとも10年待つ必要があります。 家主の生活を台無しにするにはどうすればよいですか？
悪い家主と戦うための7つのステップ-そして打ち負かす-
- 書き込みレコードを開始します。家主の問題は、引っ越してすぐに始まりました。
- 賃貸契約を確認してください。あなたの家主があなたの借金の何かに同意した場合、彼はそれに従わなければなりません。
- 書面によるリクエストを送信します。
- ケースがあるかどうかを判断します。
- 法的支援を求めます。
- 民事訴訟を起こす。
- 差別と戦う。
家主は何ができて何ができないのですか？
家主は、保護されたクラスの人への賃貸を拒否することはできません。家主は、保護されたクラスのテナントに異なるサービスや施設を提供したり、より多くの保証金を要求したり、遅延した賃貸料の支払いを異なる方法で処理したりすることはできません。家主は差別的な理由で借家人を終わらせることはできません。家主はあなたに嫌がらせをすることはできません。
家主はどのくらい前に立ち退きをチェックしますか？
一般的に、小作農立ち退きは7年間あなたの記録に残ります。 7年間の期限が切れると、小作農立ち退きは公記録から削除され、それによってあなたの信用報告書と賃貸履歴から削除されます。
アパートはあなたの前の家主に電話しますか？
参考のためにレンタル申請者の以前の地主を呼び出すと、テナントのスクリーニングにおける標準的な慣行です。あなたの申請者がアパートや不動産管理会社から借りている場合、それは簡単に十分であるGoogleに会社と直接それらを呼び出します。
家主はどのように立ち退きをチェックしますか？
家主や不動産管理者は、彼らの記録に小作農立ち退きをしている人々に賃貸することを望まないことがよくあります。家主は、テナントのスクリーニングや信用報告書などのいくつかのチャネルを通じて、また賃貸履歴の記録を確認することによって、あなたの退去について知ることができます。
悪い賃貸履歴とは何ですか？
*悪い信用履歴–あなたの信用報告書のコピーがあなたの賃貸履歴報告書と一緒に表示されます、そしてそれがあなたが時間通りにまたは全額を支払うのが苦手であることを示すなら、これはあなたがどんな種類の賃貸人になるかを家主に示すかもしれませんなれ。家主は、以前に追い出されたことのある人に家賃を払う気がなくなります。
家主はあなたの信用報告書に何を見ていますか？
賃貸履歴はすべてを明らかにする
家主は、信用調査を実行して、入居予定者の過去の賃貸料について詳しく知ることができます。テナントの賃貸履歴は、将来の賃貸状況におけるテナントの行動を決定するために使用されます。テナントの支払い履歴をクレジットビューローに報告する家主は、クレジットチェックに表示されます。 アパートの身元調査をするにはどうすればよいですか？
家主や不動産管理者に正直になることは、アパートの承認を得るための最良のアドバイスです。テナントによる
- 指紋を実行します。
- 誰かにあなたを保証するように頼んでください。
- ボランティアのコミュニティサービスに参加してください。
- バックグラウンドチェックですべてが正しいことを確認してください。
レンタル履歴を取得するにはどうすればよいですか？
レンタル履歴を確認するにはどうすればよいですか？
- ステップ1：テナントに対するあなたの個人的な期待を理解します。
- ステップ2：賃貸履歴情報が必要であることを申請者に通知します。
- ステップ3：申請者に賃貸履歴リリース契約に署名してもらいます。
- ステップ4：レンタルアプリケーションを確認します。
- ステップ5：家主の身元調査を実施します。