不動産投資信託は良い投資ですか？
質問者：Bakr Morueco |最終更新日：2020年5月14日
カテゴリ：パーソナルファイナンスミューチュアルファンド
REITはトータルリターン投資です。それらは通常、高配当に加えて、中程度の長期的な資本増価の可能性を提供します。上場REITの株式リターンと他の株式および債券投資のリターンとの相関が比較的低いことも、 REITを優れたポートフォリオ分散投資家にしています。
また、REITは良い投資ですか？REITは、不動産を直接所有するための優れた代替手段です。不動産を直接所有する場合と比較して、いくつかの欠点があります。しかし、 REITは、ごくわずかなお金で不動産へのエクスポージャーを獲得するための自然な（受動的な）方法です。 REITは、投資ポートフォリオ全体に安定性と多様性を追加できます。
上記に加えて、REITは2019年に良い投資ですか？ 2019年の素晴らしいパフォーマンスこれは、多くの資本を持たずに、または家主でなくても、不動産を所有する方法です。しかし、 2019年には、 REITは業界としてアウトパフォームしました。毎年、 REITはS＆P 500（IVV）の13.2％と比較して19.6％を返しています。今年、 REITは熱狂します。
また、知っておくと、REITは2020年に良い投資ですか？
リートは、弾力性の経済活動、健康的なジョブ市場環境、低金利と不動産が提供する分散効果と相まって固体財産の基礎で、2019年さらにでまともなパフォーマンスをやってのけるために管理し、2020年には、のために良い年になりそうですREIT 。
なぜREITは悪い投資なのですか？
REIT投資の潜在的な欠点REITは平均以上の配当を得る傾向があり、企業レベルで課税されません。欠点は、 REITの配当は、通常の所得よりも低い税率で課税される「適格配当」のIRS定義を一般的に満たさないことです。
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REITは株式よりもリスクが高いですか？
REITは株式市場で取引されています。つまり、よりリスクの高い株式投資に典型的なリスクが高まっています。また、不動産価格の低迷による悪影響も受けています。すべての株式と同様に、それらは国債よりもはるかに大きなリスクの尺度を持っています。
REITに投資するにはどのくらいのお金が必要ですか？
法律により、 REITは資産の少なくとも75％を不動産に投資し、総収入の少なくとも75％を不動産の住宅ローンに課される家賃または利子から得る必要があります。 REITは、次のような不動産業界のほぼすべてのセクターで運用されています。一戸建て住宅。マンション。
金利が下がるとREITはどうなりますか？
調査によると、 REITは、金利が上昇している時期にS＆P500を上回っていることがよくあります。投資家はより高い金利が投資からの将来のキャッシュフローの現在価値を減少させると認識しているため、資産価格は金利の上昇への即時の対応としてしばしば下落します。
REITのリスクは何ですか？
REITに関連するリスク-投資家向けガイド
- 定義されたREIT。
- 注意すべき重要なリスク。
- 潜在的な税の影響があります。
- 取引されていないREITは一貫性のない価値を持つ可能性があります。
- 早期償還に関する制限と過剰な費用。
- 過剰な料金。
- 不特定のプロパティ。
- 多様化の欠如。
REITの配当金はどのくらいの頻度で支払われますか？
「 REITは課税所得の少なくとも90％を株主に支払わなければなりません」とフェニックスに本拠を置くFundamentalIncomeの共同創設者兼パートナーであるChrisBurbachは述べています。 「配当金は通常、四半期ごと、毎月いくつかの賃金に支払わされています。」
REITはお金を失うことができますか？
REITには、従うべき特定の税制上の利点と規則があります。 REIT投資がお金を失った場合、課税所得から最大3,000ドルの損失を差し引くことができます。これにより、他の収入と他の投資の利益を相殺することができます。
今はREITを購入する良い時期ですか？
今は不況ではないかもしれませんが、経済成長の末期にあるように感じます。コーエンとステアズが正しければ、今がREITの購入を開始する良い機会です。ポートフォリオ。
ポートフォリオにはいくつのREITが必要ですか？
REITの配分は、40歳から定年までの若年労働者のポートフォリオの13.5％から、定年に近い投資家のほぼ8％までの範囲です。 REITの配分は、他の株式とともに引退を通じて減少しますが、引退後10年間の投資家にとっては5％強にとどまります。
REITは2020年にどのように機能しますか？
REITは、 2020年も引き続き株式市場にアクセスして、収益を生み出す不動産の保有を増やす可能性があります。純買収の増加は、今後数四半期および数年にわたってFFOの成長を後押しし、 REIT経営陣および投資家によるREIT業界の見通しに対する信頼の高まりを反映します。
なぜREITは株式よりも優れているのですか？
REITは、他の株式よりもはるかに多くの配当を支払う傾向があります。これは、（1）不動産が高く一貫したキャッシュフローを生み出すためです。 （2）第二に、 REITステータスを維持するために、課税対象の少なくとも90パーセントを支払う必要があります。
今買うのに最適なREITは何ですか？
今すぐ購入する2つのベストREIT
- ブルックフィールドプロパティREIT（NASDAQ：BPR）
- メディカルプロパティトラスト（NYSE：MPW）
最高の配当利回り株は何ですか？
ほとんどのアメリカの配当株は投資家に四半期ごとに一定の金額を支払い、上位のものは時間の経過とともに支払いを増やすので、投資家は年金のようなキャッシュストリームを構築できます。 25の高配当株のリスト。
| シンボル | XOM |
|---|---|
| 会社名 | エクソンモービルコーポレーション |
| 配当 | $ 0.87 |
| 配当利回り | 5.03％ |
どの株が最高の配当を支払いますか？
上位4名の配当支払者
| 会社 | 過去12か月間に支払われた配当 |
|---|---|
| AT＆T（NYSE：T） | 148.0億ドル |
| エクソンモービル（NYSE：XOM） | 144.4億ドル |
| アップル（NASDAQ：AAPL） | 141.2億ドル |
| Microsoft（NASDAQ：MSFT） | 1410億ドル |
低金利はREITにとって良いのでしょうか？
金利が上昇すると、投資家は見つけることができるあらゆる良い資産に向けてカバーを求めて走ります。市場サイクルによっては、不動産投資信託（ REIT ）のようなオルタナティブ投資が良い選択肢となる可能性があります。高金利と低金利の期間にREITがどのように機能したかを見てみましょう。
REITは不況でうまくいきますか？
不況時に不動産投資信託に投資することで、ボラティリティをヘッジする投資家にとって株式市場の落ち込みに耐えやすくなる可能性があります。 REITは、直接所有の負担なしに不動産への投資へのアクセスを可能にします。しかし、 REITは不況時に安全ですか？簡単な答え：はい。
REITは廃業しますか？
2つ目は、 REITの清算について説明します。一般的に言えば、負債が資産を超えると、企業は破産します。債務を抱えており、収入が十分に長く下がっている企業は、破産する可能性があります。それでも借金なしで破産することはできますが、それははるかに困難です。
Vnqは配当を支払いますか？
まず、 VNQは毎月ではなく四半期ごとに配当を支払うため、利便性の要素を逃しています。つまり、ここでも配当が大幅に増加することを期待できます。これにより、利回りがさらに高くなります。