キャッシュアウトの借り換えの金利は高くなっていますか？
質問者：アサドシャクリン|最終更新日：2020年4月27日
カテゴリ：パーソナルファイナンスオプション
現金-アウト通常借り換えはストレート借り換えよりもわずかに高い金利を運ぶん。それは、貸し手が現金でより多くのリスクを負うためです-借り換えは、それがより多くのお金である以外の理由はありません。また、ローンが80％を超える場合、貸し手にとっては異なるリスクプロファイルになります。
また、質問は、キャッシュアウトの借り換えは良い考えですか？キャッシュアウト借り換えの長所低金利：住宅ローンの借り換えは、通常、住宅担保融資枠、HELOC、または住宅担保ローンよりも低い金利を提供します。住宅ローンの利率がはるかに高かったときに最初に家を購入した場合、キャッシュアウトの借り換えはあなたに低金利を与えるかもしれません。
また、借り換えと住宅担保ローンのどちらが良いですか？通常、ホームエクイティローンとラインは、キャッシュアウト借り換えよりも高い金利で提供されます。また、クロージングコストがはるかに低くなる傾向があります。したがって、新しい住宅ローンの利率が現在の利率と同じであり、多くの余分な現金を借りたくない場合は、住宅担保ローンがおそらく最善の策です。
これを考慮して、キャッシュアウト借り換えの金利はいくらですか？
今日のキャッシュアウト借り換え金利
| 従来の30年固定 | 3.750％ | 3.948％ |
| VA30年固定 | 3.375％ | 3.904％ |
| 製品 | 割合* | 4月* |
|---|---|---|
| FHA30年固定 | 3.490％ | 4.512％ |
借り換え金利が購入よりも高いのはなぜですか？
しかし、借り換えブームが長引く中、借り換えローンの価格は購入ローンよりも高くなっています。借り換えの量は劇的に増加します。借り手、不動産、およびすべてのローン機能が同じである場合、住宅の購入に使用されるローンの価格は借り換えと同じになります。そして、これは一般的に当てはまります。
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キャッシュアウト借り換えからのお金は課税対象ですか？
キャッシュアウトの借り換えは課税対象ですか？番号。述べたように、あなたは借り換え取引を通して無料のお金を得ていません。あなたは大きなバランスで新しい融資を取っていると、あなたは時間をかけて（興味と）それを返済しなければなりません。
借金を返済するためにキャッシュアウトの借り換えを行う必要がありますか？
ペイオフ債務への住宅ローンの借り換え：それを行う権利
あなたは利子を節約しますが、あなたはあなたの家を危険にさらします。ボーナスとして、住宅ローンの金利は通常、クレジットカードの金利よりも低くなっています。あなたは現金実行すると-アウト借り換えを、あなたがオフに払っている他の債務の額によってあなたの住宅ローンの残高が増加しています。 キャッシュアウトの借り換えの評価が必要ですか？
あなたは、一般的に、あなたが取得する場合鑑定を必要とFHAツーFHA、VA-に-VA、またはUSDAツーUSDA無現金ではないだろう-アウト借り換え。平易な英語では、貸し手は特定の数式をアプリケーションに適用し、借り換えによって、以前よりも低い支払い、金利、またはより良い条件で、あなたがより良い状態になるかどうかを判断します。
キャッシュアウトの借り換えに税金を払っていますか？
お金がとしてカウントされませんので、アウト借り換え-あなたは、現金を通じて受け取るお金の賃金所得税を持っていないだろう「収入」。住宅ローンの利子控除により、課税所得から適格な住宅ローンの債務に対して支払う利子を差し引くことができます。
借り換えは固定資産税を増やしますか？
課税査定額は、徴税人のみが使用します。不動産の売却は、カリフォルニアを含むいくつかの場所で税査定を引き起こす可能性があります。ただし、物件の所有権が変更されていないため、借り換えローンは売却ではありません。したがって、住宅ローンの借り換えによって、固定資産税が変わることはありません。
借り換え計算機をいくらキャッシュアウトできますか？
最大80％のLTV比率要件を念頭に置いて、キャッシュアウト借り換えで最大60,000ドルを追加で借りることができます。これを計算するには、家の価値に80％（$ 200,000 x 0.80 = $ 160,000）を掛け、その金額から未払いのローン残高を差し引きます（$ 160,000 – $ 100,000 = $ 60,000）。
キャッシュアウト借り換えの長所と短所は何ですか？
キャッシュアウト借り換えの長所と短所
- 大規模なローン：あなたの家の資産は数万ドル（または数十万ドル）に達する可能性があるので、それはかなりの金額への簡単なルートです。
- 比較的低い金利：あなたの家はローンを確保しているので、あなたは比較的低い金利を享受します（クレジットカードや個人ローンと比較して）。
キャッシュアウト借り換えの最低クレジットスコアはいくつですか？
FHAキャッシュアウト借り換えの最小クレジットスコア要件は、通常620〜680です。FICOスコアが十分に高いかどうかを貸し手に確認してください。
誰が最高のキャッシュアウト借り換えを持っていますか？
2020年のベストキャッシュアウト借り換え貸し手の要約
| 貸し手 | 最適 |
|---|---|
| Veterans UnitedNerdWalletの評価VeteransUnitedで詳細を見る | 政府ローン |
| SunTrustNerdWalletの評価レビューを読む | 顧客サービス |
| 保証レートNerdWallet評価レビューを読む | 顧客サービス |
| ChaseNerdWalletの評価Chaseで詳細を見る | 伝統的な銀行 |
キャッシュアウトの借り換えにはどのくらいのエクイティが必要ですか？
20パーセントのエクイティ
あなたは借り換えなしであなたの家からエクイティを奪うことができますか？
あなたが20パーセント以上のエクイティを持っていない場合、あなたは資格を得る可能性が低いです。あなたが少なくとも20パーセントを持っているならば、超過エクイティを利用する最も一般的な方法は、キャッシュアウト借り換えまたは住宅エクイティローンを通してです。キャッシュアウトの借り換えの場合は、現在の住宅ローンを借り換えて、より大きな住宅ローンを借り換えます。
どの銀行が借り換えに最適ですか？
2020年2月の最高の住宅ローン借り換え貸し手の概要
| 貸し手 | 最適 | 全国/地域 |
|---|---|---|
| 保証レートNerdWallet評価レビューを読む | 顧客サービス | 全国 |
| Bank of AmericaNerdWalletの評価レビューを読む | 伝統的な貸し手 | 全国 |
| ChaseNerdWalletの評価Chaseで詳細を見る | 伝統的な貸し手 | 全国 |
キャッシュアウトrefiはどのように機能しますか？
キャッシュアウト借り換えは、住宅ローンの借り換えと借金の両方を同時に行う方法です。あなたはあなたの住宅ローンを借り換えて、クロージング時に小切手を受け取ります。新しい住宅ローンの残高は、その小切手の金額に加えて、ローンに組み込まれたクロージングコストの分だけ、古い住宅ローンよりも高くなります。
ホームエクイティクレジットラインのデメリットは何ですか？
以下は、HELOCにコミットする前に真剣に検討する必要がある3つの欠点です。
- 差し押さえの可能性：貸し手が住宅担保融資枠を付与すると、借り手の住宅は担保として担保されます。
- より多くの債務のリスク：HELOCに関連する最大の問題の中には、より多くの債務を積み上げる可能性があります。
借り換え時にエクイティを失いますか？
住宅ローンの借り換えは、プロパティのあなたのエクイティを下げる可能性があります。住宅ローンの支払いに問題がある場合、1つのオプションは借り換えです。これは、より低い金利で新しいローンを組むことを意味し、それは毎月の支払いを下げるはずです。ただし、「キャッシュアウト」借り換えを行うと、エクイティは低下します。
家の借り換えの現在の金利はいくらですか？
現在の住宅ローンと借り換え率
| 製品 | 金利 | 4月 |
|---|---|---|
| 30年間の固定FHAレート | 3.388％ | 4.463％ |
| 30年間の固定VAレート | 3.203％ | 3.584％ |
| 30年固定ジャンボレート | 3.469％ | 3.570％ |
| 15年間の固定ジャンボレート | 3.375％ | 3.275％ |