タウンハウスの屋根の修理は誰が負担しますか?
質問者:Madhusudan Sudarsan |最終更新日:2020年1月30日
カテゴリ:ビジネスおよび金融住宅市場
修理に対する自由保有者の責任
自由保有者は通常、屋根や側溝を含む建物の構造の修理を手配する責任があります。エレベーターや共同階段など、建物の共有部分。アソシエーションが屋根をカバーする場合コンドミニアムアソシエーションは通常、屋根の水漏れやその他の緊急修理などの予期しない費用をカバーするための準備金を設定します。協会の資金が屋根の修理や交換の支払いに足りない場合、あなたはより高い会費を支払うことになるかもしれません。
同様に、タウンハウスHoaには屋根が含まれていますか?コンドミニアムまたはタウンホームのHOA料金は、通常、保険と建物のシェル、および共有エリアと造園のメンテナンスをカバーします。たとえば、マンションの建物に新しい屋根が必要だとします。
また、タウンハウスの屋根を交換するのにどれくらいの費用がかかりますか?
タウンハウスの屋根を交換するタウンハウス屋根の交換は$ 2,000 $ 5,000かかります。価格と責任に影響を与えるものを含め、タウンハウスプロジェクトにはいくつかの固有の要因があります。住宅所有者協会(HOA)が規制することがよくあります。
誰がアパートの屋根の修理にお金を払うのですか?
あなたの借金は、あなたの家、建物、そして共有施設の修理を誰が行う責任があるかを定めます。自由保有者は通常、屋根や側溝を含む建物の構造の修理を手配する責任があります。エレベーターや共同階段など、建物の共有部分。
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HOAはどのような修理を担当していますか?
HOAは、ユニットの所有者に特別な評価を求めないように、後者のイベントを確実にする責任があります。実際、 HOAは、予期しない損傷から保護し、屋根の交換や予期しない配管の損傷などの主要な修理をカバーするために、共有エリアの保険に加入することを法律で義務付けられています。
ホアはタウンハウスのために何をカバーしていますか?
マンションの所有者の場合、 HOA料金は通常、ロビー、パティオ、造園、プール、エレベーターなどの建物の共有エリアを維持するための費用をカバーします。多くの場合、料金は上下水道料金やごみ処理などの一般的なユーティリティをカバーしています。
窓はHOAで覆われていますか?
CC&Rは通常、窓の維持は住宅所有者の責任であり、窓の修理と交換は協会の責任であるとのみ述べています。インストールされると、 HOAはCC&Rで概説されているようにウィンドウの責任を再開します。
Hoaは構造的損傷をカバーしていますか?
HOAコンドミニアム保険は、共有エリア、外壁、屋根など、構造物と敷地の一部を対象としています。所有者のユニット内の損傷はカバーしません。
Hoaは屋根の損傷をカバーしていますか?
屋根がHOAの共有エリアである場合、損害をカバーするために特別な査定または会費の値上げが行われる可能性があることに注意してください。それは、彼らがそのような問題のために設立された基金を持っていない場合です。 HOAは、その所有者のためにその所有者によってのみ資金提供されます。屋根を修理または交換するためのお金は、所有者または保険から来ます。
HOAから追い出されることはありますか?
あなたのHOAはあなたをあなたの家から直接追い出すことはできません。それはあなたがあなたの近所を支配するHOAに会費を支払う責任があることを意味します。あなたはHOAルールを破る場合は、罰金を科されることがあります。罰金またはHOA会費を支払わなかった場合、 HOAは、会費および罰金と弁護士費用を支払うためにあなたの家にリーエンを置くことができます。
配管はHOAでカバーされていますか?
「典型的なマンション協会では、壁(ライザー)内に含まれるすべての家庭用配管は協会に属しています。ユニットの所有者は、ユニット内のすべての衛生器具(浴槽、トイレ、シンク、蛇口、およびユニットから垂直メインラインまでの排水管)に責任があります」とMeyer氏は説明します。
Hoaは基礎の問題をカバーしますか?
住宅所有者協会( HOA )は修理を拒否します。 HOAの理事会のメンバーは、基礎の問題を含むすべての外部の欠陥を修復する責任を受け入れる必要があります。この義務を否定する彼らの「論理」は、彼らが避けることを選択するかもしれないあらゆる外部の修理に適用される可能性があります。
30年の屋根は本当にどれくらい続くのですか?
真実は、30年の鉄片は実際には30年続くことはないということです。適切に手入れされた場合、 30年の製品の期待耐用年数は約25年です。適切に手入れされていない場合、その30年のシングルは12〜15年しか持続しません。これは、屋根市場における大きな誤解の1つです。
新しい屋根の支払いに保険をかけるにはどうすればよいですか?
ほとんどの州では、修理補償と交換補償の2種類の補償があります。交換ポリシーはより一般的ですが、コストは高くなります。
- 評判の良い屋根の請負業者を見つけます。
- 30日以内に住宅所有者保険に請求してください!
- 独立した屋根業者から詳細なレポートを入手してください。
屋根をいつ交換する必要があるかを知るにはどうすればよいですか?
屋根の交換が必要になる可能性のある兆候:
- シングルエッジがカールしているか、シングルタブがカップ状になっています。
- 顆粒が欠落している禿げたスポット。
- ひびの入った帯状疱疹。
- あなたの屋根は少なくとも20年前のものです。今日の多くの帯状疱疹は耐久性のために製造されていますが、多くの要因が帯状疱疹の老化を加速させる可能性があります。
新しい屋根の費用を見積もるにはどうすればよいですか?
緩やかな斜面で、屋根や典型的な1,700-2,100平方フィートの牧場風の家のための$ 1,700 $ 8,400取り外して交換する$ 1.20 $ 4平方フィートからかかります。木材こけら板屋根のための平方フィート当たりのコストは$が取れて6.37と$ 8.77の間です。
屋根はどのくらい続くと思われますか?
屋根。スレート、銅、瓦の屋根は50年以上続くことがあります。 25年と20年についての最後のアスファルトシングル/組成屋根に関する最後の繊維セメント帯状疱疹は、NAHBが発見しながら、木の揺れの屋根の住宅所有者は、彼らが30年程度続くことを期待すべきです。
屋根の半分だけを交換できますか?
屋根の一部のみを交換するということは、一方の斜面の寿命がもう一方の斜面とは異なることを意味します。ほとんどの屋根ふき会社は屋根の半分を行わないため、一方の勾配をもう一方の勾配の前に交換する必要がある場合、これは問題になります。
小さな家の新しい屋根はいくらですか?
—ローエンドでは、典型的な4つの正方形または牧場スタイルの家での単純なアスファルト屋根の交換作業に5,000ドルから8,000ドルの範囲で支払うことが期待できますが、ハイエンドでは、合計コストは9,000ドルから15,000ドルの範囲になる可能性があります(または場合によってはさらに多く)より困難な設置、プレミアム材料、および
タウンホームはそれだけの価値がありますか?
–長所。費用:賃貸物件として使用するためにタウンハウスに投資することは、費用を見ると間違いなく素晴らしいアイデアです。米国周辺のほとんどの地域での長屋の価格は、一軒家の価格よりも大幅に低くなっています。予算が限られている場合は、タウンホームに投資することをお勧めします
ホアは私の財産に来ることができますか?
はい、 HOAはあなたの財産に行く権利があります。彼らはまた、あなたがそれの世話をしなければ、実際にあなたの財産に行き、あなたの芝生を刈る許可を得ることができます。彼らは通常、隣人からの苦情がない限り、ゲート付きの物件に入ることはありませんが、許可を得ています。