タイトル保険契約には、2つの基本的な形式があります。1つは買い手用、もう1つは貸し手用です。購入者のポリシーは、購入者の利益と公平性を、販売で取得したタイトルに対する請求から保護します。イリノイ州では、通常、売り手が買い手の保険金を支払います。

タイトル保険のALTAポリシーとは何ですか？ ALTAメンバーは、タイトルの検索、調査、クロージングを実施し、タイトルの欠陥による損失から不動産所有者と住宅ローンの貸し手を保護するタイトル保険を発行します。 ALTAは生命保険を発行していません;これは、ほとんどのタイトル保険会社が発行する標準化されたポリシーと承認フォームを提供します。

また、誰がどのクロージングコストを支払いますか？

買い手は、典型的には、その住宅ローンに関連する手数料を支払う、と売り手は通常、エージェントの手数料や財産の移転に関連する様々な手数料を支払います。そうは言っても、閉鎖費用は不動産業界の他の何よりも交渉可能であることがよくあります。

売り手はタイトル保険の支払いをする必要がありますか？

購入者は、ほぼすべての州で、貸し手とのローンに関連する生命保険費用を支払う必要があります。一部の州では、売り手は所有者の所有権保険契約を売り手閉鎖費用として支払います。他の州では、買い手は所有者の生命保険契約を買い手閉鎖費用として支払います。