ALTA拡張カバレッジポリシーとは何ですか？
質問者：Kenia Buchelt |最終更新日：2020年6月17日
カテゴリ：自動車自動車保険
Standard Plus- Extended （ ALTA ）ポリシーは、Standard Policy PLUSと同じカバレッジを提供します：未記録のアイテム-ALTAポリシーは、被保険者/所有者を、被保険者の資産に配置される未知の未記録のリーエンおよび負担から保護します。公に記録されていないアイテム。
同様に、タイトル保険の延長補償ポリシーは何をカバーしますか？拡張ポリシーは、標準ポリシーよりも広い範囲を提供します。一般に、拡張ポリシーは標準ポリシーと同じカバレッジを提供しますが、公共記録に反映されていない境界線の欠陥、リーエン、妨害、地役権、および侵入と競合に対しても保証します。
さらに、標準のタイトル保険Cltaと拡張タイトル保険Altaの違いは何ですか？ CLTAポリシーは、添付のスケジュールのタイトルに対する標準的な例外の概要を示しています。 ALTAポリシーには、「標準」の例外はありません。タイトルの例外が個別に一覧表示されます。 ALTAポリシーはより高価ですが、かなり多くのカバレッジを提供します。
第二に、ALTAポリシーは何をカバーしていますか？
ALTA （American Land Title Association）ポリシーは、CLTAポリシーと同じ項目に加えて、記録されていない機械工のリーエン、査定、妨害、侵害、地役権、水利権、鉱業クレーム、特許予約、境界線の衝突などの多くの追加リスクを対象としています。 、エリアへのアクセスの不足
Altaの所有者のポリシーでカバーされるリスクは何ですか？
最も重要な対象となるリスクのいくつかは次のとおりです。
- 他の誰かがあなたの財産を所有するリスク。
- 詐欺や偽造が原因で、タイトルに何らかの欠陥や障害があること。
- 期限が到来しているが未払いの不動産税または査定に対するリーエン。
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所有者はどのくらいの範囲を延長しますか？
所有者の延長補償範囲（または「OEC」）をわずか75ドル（住宅取引の場合）で利用できるようにします。これにより、購入者の保護が拡張され、タイトル保険の補償範囲から「除外」される特定の標準アイテムがカバーされます。記録されていない地役権、調査事項、力学の影響
タイトル保険会社が廃業した場合はどうなりますか？
タイトル保険の継続的な保険料は支払わず、物件の決済時に一回限りの支払いとなります。彼らが廃業したとき、それらの方針は誰かによって購入されたでしょう。プレミアムが誰に送られるかを知る必要があります。あなたの住宅ローンの所有者はその情報を持っています。
延長タイトル保険を取得する必要がありますか？
延長されたタイトル保険の主な利点は、保険契約後のリスクと請求に対しても支払うことです。延長されたタイトル保険の適用範囲を検討する必要がある場合は、次のようになります。ポリシーの発効日以降に発生する可能性のあるタイトルに問題があることが懸念される場合。
所有権保険証券はどこにありますか？
これが起こったとき、住宅所有者が彼の失ったタイトル保険証券のコピーを手に入れるためにできる3つのことがあります。
- 取引を処理したタイトルエージェントまたは弁護士に連絡してください。
- HUD-1決済ステートメント、ALTAステートメント、またはクロージングディスクロージャーを入手してください。
- 貸し手に連絡してください。
標準的なタイトル保険契約とは何ですか？
タイトル保険は、損失や先取特権、係累、またはタイトルまたはプロパティの実際の所有権の欠陥から生じた損害に対して、不動産の所有者と貸し手の両方を保護します。基本的な所有者の基本的な所有権保険契約は、通常、次の危険をカバーします。他の当事者による所有権。
タイトル会社の責任は何ですか？
タイトル会社は通常、保険会社、買い手、売り手、および住宅ローンの貸し手などの不動産取引に関連するその他の当事者の複合代理人として機能します。タイトル会社は、タイトルを確認し、保険証券を発行し、決算を容易にし、書類を提出して記録します。
オーナーズカバレッジプレミアムとは何ですか？
所有者の生命保険は、誰かが住宅所有者がそれを購入する前から家に対して請求があると訴え、言った場合に住宅所有者を保護します。ほとんどの貸し手はあなたに彼らが貸す金額を保護する貸し手のタイトル保険証券を購入することを要求します。
Clta標準ポリシーで除外されたアイテムの多くに対して保険をかける拡張タイトルカバレッジポリシーとは何ですか？
American Land Title Association（ALTA）ポリシーは、CLTA標準ポリシーで除外されている項目の多くに対して保険をかける拡張カバレッジポリシーです。
なぜALTA調査が必要なのですか？
境界調査では、商業用不動産の購入者または貸し手が不動産を適切に評価するために必要な詳細レベルが不足していることがよくあります。貸し手は、タイトル検索で開示されない可能性のある不利な請求から担保権と投資が保護されていることを確認するために、 ALTA調査を要求する必要があります。
誰がALTAタイトル保険に支払いますか？
ただし、住宅の標準的な購入契約では、売り手は買い手に発行された所有者の所有権保険契約の費用を支払い、買い手は購入者の住宅ローン貸し手に発行された貸し手の所有権保険契約の費用を支払います。
所有者のタイトル保険でカバーされていないものは何ですか？
タイトルポリシーでカバーされていないもの
ポリシーの発行後に作成された欠陥、または作成した欠陥。あなたの住宅ローンを支払わなかった結果として生じる問題。法律または特定の規約に従わなかった結果として生じる問題。特定の税金と査定。 Altaステートメントとは何ですか？
ALTA決済明細書は、基本的に、不動産取引の決済部分で買い手と売り手が支払うすべての手数料または料金の項目別リストです。このフォームには、納税、記録、支払い日などの重要な取引日も明確に記載されています。
ALTA調査の目的は何ですか？
ALTA土地測量の目的は、収集し、財産の記録だけでなく、物理的な調査から、レコードデータは、保険取引の際にタイトル企業のニーズを満たすために。 ALTA / ACSM測量には多くの複雑なステップとプロセスが必要です。
ALTAレポートとは何ですか？
ALTAサーベイは、米国土地所有権協会（ ALTA ）および米国サーベイマッピング会議（ACSM）によって指定された基準に従って作成された、登録された資格のある測量士によって実行される詳細なサーベイです。
所有者のポリシーは何をカバーしていますか？
所有者の所有権保険はあなたがあなたの家の証書に出す方針です。それは、誰かが突然現れて、前の所有者が関与するイベントのためにあなたの所有権に異議を唱えることからあなたを保護します。これはあなたの家や自動車保険の補償範囲とは異なります。
Alta和解声明は必要ですか？
一部のタイトル会社は、買い手CDと売り手CDに加えて、買い手/売り手がALTAまたはマスター決済ステートメントに署名する必要があると貸し手に伝えているという噂があります。それは間違っている。これらは単にクロージングに利用できるツールですが、連邦政府機関には必要ありません。
頭字語Altaは何の略ですか？
アメリカ土地所有権協会