新しい家がレモンの場合はどうすればよいですか?
質問者:Deedee Petisco |最終更新日:2020年2月28日
カテゴリ:不動産不動産売買
あなたの新しい家がレモンであるときに何をすべきか
- [参照:シグナル・ホームはいい買い物であることの9つの詳細。]
- 新しい建設保護を探してください。
- 注意:既存の家には限られたオプションがあります。
- [読む:どのように不動産取り引きの巧みバックアウトします。]
- あなたの家を検査することは必須です。
- 他のリソースの問題を明らかにします。
多くの州には、欠陥があることが判明した新品の車を購入する消費者を保護する、いわゆるレモン法があります。しかし、住宅購入者を保護するレモン法はありません。売り手は通常、州法により、必ずしも修理する必要はありませんが、重大な欠陥を開示することを義務付けられています。ビルダーは通常、真新しい家に保証を提供します。
また、英国の家を購入した後に誰かが訴訟を起こすことはできますか?はい、英国の買い手に家を売った後に訴えられる可能性があります。あなたが不動産を不実表示したり、販売契約違反または詐欺と見なされる可能性のあることをした場合、購入者はあなたの家を購入した後にあなたを訴えることができます。不動産弁護士を訴える必要がある場合、購入者は自分の費用をカバーする保険に加入することができます。
また、閉店後に帰宅できますか?
あなたの貸し手や手紙によってあなたに提供するフォームを使用することができます。貸し手に電話したり訪問したりするだけでは取り消すことはできません。貸し手が取消しの通知を受け取ってから20暦日以内に、住宅ローン取引の一環として支払ったすべてのお金または資産を返還する必要があります。
何かを開示しないとどうなりますか?
売り手は材料、潜在的欠陥を開示していない場合は、その販売者は購入者が状況を改善するために支払わなければならないすべての費用について責任を負います。この責任は上場エージェントにまで及びます。購入者の検査官が検査中に欠陥を発見しなかった場合でも、所有者と代理人は引き続き責任を負う場合があります。
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トレーラーハウスメーカーを訴えることはできますか?
あなたとモバイル家庭のメーカー間の既存の契約がある場合は、契約違反のためにメーカーを訴えることができます。保証期間中のモバイルホームますか?まだ有効な明示的保証がある場合は、保証違反についてメーカーを訴えることができます。
テキサス州の住宅にレモン法はありますか?
もしそうなら、テキサスでは、いわゆる「ホームレモン法」は、重大な安全上の危険である欠陥を修正するためにビルダーに60日を与えます。これらの建設上の欠陥を修正できない場合、建設業者は家を買い戻す必要があります。
家を閉めた後はどうしたらいいですか?
住宅ローンを閉じる前に避けるべき10のことを次に示します。
- 車、ボート、高価な家具などの高額商品を購入します。
- 仕事をやめるか、切り替えてください。
- クレジットラインを開いたり閉じたりします。
- 請求書の支払いが遅れます。
- 貸し手またはブローカーからの質問は無視してください。
- 誰かにあなたの信用調査をさせましょう。
家を購入してから何日で気が変わりますか?
そこキャンセルする自動3日間の権利はありませんが、ほとんどの不動産契約は、買い手に特定の理由でキャンセルする権利を与えるだろう、このような資金調達や検査などの他の「不測の事態」を持っています。
閉じた後、何がうまくいかない可能性がありますか?
最も一般的な終了の問題の1つは、ドキュメントのエラーです。名前のつづりの間違いや住所番号の転置のように単純な場合もあれば、ローンの金額が間違っている場合やページが欠落している場合のように深刻な場合もあります。いずれにせよ、それは数時間あるいは数日の遅延を引き起こす可能性があります。
住宅ローンの取消しの権利は何ですか?
撤回の権利は、米国連邦法に基づく貸付真実法(TILA)によって定められた、借り手が住宅担保ローンまたは新しい貸し手との信用枠をキャンセルする権利、または閉鎖から3日以内に、現在の住宅ローン以外の別の貸し手。
閉店後、どれくらい家を出る必要がありますか?
買い手は通常、売り手に閉店日から7日から10日後に家を空けることを期待されるかもしれません。売り手は家でもっと時間を過ごしたいと思うかもしれませんが、彼らは彼ら自身の状況を最終決定する間、彼らは短期滞在する場所を確保することによって妥協することができます。
いつ家から離れるべきですか?
住宅販売から離れる6つの理由
- 家はあなたが提供したものよりも少ないと評価します。
- 家の点検は主要な問題を明らかにします。
- タイトル検索により、予期しない主張が明らかになります。
- その家は保険をかけるのに大金がかかるだろう。
- 証書の制限はあまりにも面倒です。
- 許可なしに作業が行われています。
売り手は閉店時に立ち去ることができますか?
はい、買い手が閉じる前に売買契約を取り消すことができます-しかし、結果は何をしています。買い手が撤退した場合、元の販売契約の条件によっては、買い手が立ち去ることができる不測の事態を含め、このお金の一部または全部を没収しなければならない場合があります。
家を売った後、あなたは何に対して責任がありますか?
閉店後の修理の責任を売り手に負わせるには、買い手は売り手が家の状態に関する重要な事実を差し控えたことを証明しなければなりません。売り手がすべての既知の欠陥を買い手に開示した場合、売り手はエスクローの終了後に修理の責任を問われる可能性は低いです。
クロージング時に売り手は何を担当しますか?
売り手が支払うクロージングコスト
多くの場合、売り手の責任となるすべての決算費用には、次のものが含まれます。不動産または証書の譲渡税。録音料。プロパティに対する未解決のリーエンまたは判決。 売り手は英国の家を掃除する必要がありますか?
売り手がクリーンな状態に家を残していない法律上の義務であるので、あなたがこれについてできることは何もありません。ただし、販売者は、あなたが別段の合意をしない限り、すべての家具や持ち物を家から空にする義務があります。
英国の住宅を売却する場合、何を開示する必要がありますか?
英国であなたの家を売るとき、あなたは潜在的な買い手に問題の不動産についてのすべてを開示する義務があります。人々はしばしば、潜在的な買い手にそれに入札するように説得するために、物件について独占的に前向きな情報を提供したいと思うでしょう。
家を買った人を訴えることができますか?
あなたは(おそらく)深刻な問題を抱えている家を故意にあなたに売っている誰かを訴えるあなたの権利の範囲内にあります。 「ほとんどの米国の州には、売り手が知っている家の欠陥を開示することを要求する住宅売り手開示法があります。「一般的に、テキサスは家を買うとき買い手に注意します」とヤングは言います。
なぜ弁護士は契約を交換するのにそんなに時間がかかるのですか?
弁護士が契約を交換するのになぜそんなに時間がかかるのですか?弁護士はさらに検索を注文する場合があり、約3週間長くかかる場合があります。弁護士は、貸し手だけでなくあなたに代わって行動することが多いため、これらの検索が実行されるまで、弁護士は交換に完全にコミットすることはできません。
あなたはあなたの家を売ることから抜け出すことができますか?
あなたが家の販売から撤退したい場合は、正式に書面であなたの申し出を撤回するあなたの弁護士を取得することをお勧めします。 missivesが合意された後しかし、売り手はあなたが契約違反であるとして裁判所にあなたを取る権利を有します。
何が契約の交換を遅らせることができますか?
契約の交換を遅らせることができるものはたくさんあります。これらは、これらに限定されないが:スロー買い手または売り手-時にはそれが買い手や売り手が情報を提供するか、速やかに契約を締結しないことにより、プロセスを(故意またはその他)まで保持します。