自分で家を売るにはどのような書類が必要ですか？
質問者：Leyi Iroz |最終更新日：2020年4月7日
カテゴリ：不動産不動産売買
あなたがあなたの家をリストする前にあなたが集める必要がある文書
- 元の売買契約。
- あなたの家の最初の購入からの専門家の評価。
- 住宅ローン明細書（ペイオフ額）
- 住宅所有者保険記録。
- 住宅所有者協会の文書。
- 家の修理とメンテナンスの記録。
- 資本改善のための領収書。
- あなたの身元の証明。
- 財産権証書。
- 共有の自由保有権のドキュメント。
- エネルギー性能証明書。
- 管理情報パック。
- 付属品と内容物が形成されます。
- プロパティ情報フォーム。
- 住宅ローンの詳細。
同様に、英国で家を売るにはどのような書類が必要ですか？あなたがあなたの家を売るのに必要な11の書類（英国）
- 1）経営情報パック。
- 2）身元の証明。
- 3）借地権/共有自由保有権文書。
- 4）エネルギー性能証明書（EPC）
- 5）財産権証書。
- 6）付属品および内容物フォーム（TA10）
- 7）物件情報フォーム（TA6）
- 8）窓とドアのFENSA証明書。
どうすれば自分の家を個人的に売ることができますか？
不動産業者なしであなたの家を売る方法
- あなたの家の準備をしなさい。
- 市場を調査し、価格を設定します。
- 情報を収集し、リストのドラフトを作成します。
- MLSにあなたの家をリストしてください。
- 他の場所に広告を出します。
- オープンハウスを開催します。
- あなたの家を見せてください。
- オファーをフィールド＆ネゴシエートする準備をしてください。
それを売るために私の家への証書が必要ですか？
売り手が証書を引き渡すための法的要件はありませんが、買い手に代わって行動するほとんどの弁護士または不動産弁護士は、彼らのサービスの一部としてあなたのためにこれらを取得します。あなたがHMLand Registryに連絡すると、彼らはあなたの財産が彼らに登録されているかどうかをあなたに知らせることができます。
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所有者が販売する場合、閉鎖費用はかかりますか？
Q：所有者が売りに出す場合、閉鎖費用はかかりますか？ A：はい！住宅閉鎖費用は通常、購入価格の2〜4パーセントになります。一部の州では、購入者が決算費用を支払います。他では、売り手と買い手はそれらの費用を共有します。
所有者が家を売るにはどうすればよいですか？
自分で家を売るのを成功させるためにあなたがしなければならない6つのことはここにあります：
- あなたの財産を評価してもらいます。
- あなたのリストについて真剣になりなさい。
- プロセスから感情を取り除きます。
- プロのようにあなたの家の販売にアプローチします。
- 不動産弁護士を雇う。
- エージェントを除外しないでください。
責任のある家の売り手は何ですか？
該当する場合、売り手は、電気、カブトムシ、電気柵、ガス、および配管のコンプライアンス証明書のコストを担当しています。不動産業者は、物件の売却に手数料を請求します。これは通常、購入価格のパーセンテージとして表されますが、設定された金額の場合もあります。
権利証書が必要ですか？
通常、元の所有権証書は、土地または財産を初めて登録するときにのみ取得します。これは、登録を準備するために必要になるためです。購入時に既に登録されている場合は、販売者が元の証書を渡していない可能性があります。彼らがそうする必要はありません。
不動産業者なしで家を売るのは簡単ですか？
エージェントなしで販売している場合は、彼のWebサイトFSBO.comに1年間で約100ドルで掲載できます。エージェントなしで家を売っているときにもっと多くの人にリーチするには、不動産ブローカーが使用するマルチプルリストサービスにサインアップすることを検討してください。
土地を売るにはどのような書類が必要ですか？
記事
- 購入契約。最初に必要なものの1つは、購入契約です。
- 開示文書。物件の特定の欠陥を開示するよう求められる場合があります。
- 売買契約。
- 土地契約（売り手融資）
- 土地契約覚書（売り手融資）
- 証書。
- 閉会の辞。
- その他の必要書類。
あなたがあなたの家を個人的に売るときどうしますか？
あなたの家を個人的に販売するためのステップバイステップガイド
- ステップ1：提示価格を決定します。
- ステップ2：あなたの家にトウヒを与えます。
- ステップ3：あなたの財産の宣伝を開始します。
- ステップ4：視聴をアレンジします。
- ステップ5：価格を交渉します。
- ステップ6：オファーを受け入れる。
- ステップ7：弁護士または不動産弁護士に指示します。
個人で販売する場合、ホームレポートが必要ですか？
それはあなたが弁護士の不動産エージェントの助けを借りずに自分の家を販売している場合、家庭のレポートが必要とされていないことよくある誤解です。これはそうではありません。あなたが市場にプロパティを置くと家庭のレポートが完了していない場合、でもプライベートセールとして、あなたは£500の罰金を科さすることができます。
どうすれば家を売ることができますか？
家を売る方法
- 恒星の不動産業者を探します。不動産業者は10セント硬貨です。
- 販売するあなたの家の価格を設定します。
- 住宅販売のタイムラインを設定します。
- リストする前に家の検査を受けることを検討してください。
- あなたの家を上演し、潜在的な買い手のためにそれを準備します。
- あなたの家をリストして、上映を生き延びてください。
- 契約を交渉して終了します。
家を売るときはどうしたらいいですか？
あなたがあなたの家を売りたいと思ったことがあるならしてはいけない11のこと
- 縁石の魅力をおろそかにしないでください。 1/11。
- あなたの家を高値にしないでください。 2/11。
- 写真のリストを軽蔑しないでください。 3/11。
- 修理をおろそかにしないでください。 4/11。
- 家の中で問題を隠さないでください。 5/11。
- スペースを過度にパーソナライズしないでください。 6/11。
- 低額のオファーを楽しむことを拒否しないでください。 7/11。
- 上映中に現れないでください。 8/11。
どのように個人的に販売しますか？
ディーラーに下取りするのではなく、個人的に車を売るときにストレスを取り除き、現金を最大化する方法は次のとおりです。
- 書類を集めてください。
- 提示価格を設定します。
- あなたの車の縁石の魅力を与えます。
- 販売する広告を作成します。
- 発信者を慎重に選別します。
- テストドライブを設定します。
- 取引をまとめます。
5日で家を売るにはどうすればよいですか？
- 1）リストを5日間削除します。広告を修正します。
- 2）あなたの家の価格をあなたの近所の最後の販売より5パーセント安くしてください。
- 3）「1日限定」のセールを提供します。
- 4）金銭的インセンティブを提供します。
- 5）創造的なインセンティブを検討します。
- 6）正しい第一印象を与える。
どうすれば家を早く売ることができますか？
あなたの家を売る方法のための12の簡単なステップ
- あなたが本当に販売する準備ができているかどうかを決定します。
- Zillowのオファーを確認して、迅速で便利な販売を検討してください。
- 適切な不動産業者を見つけましょう。
- あなたの家を売るのに適切な時期を選んでください。
- あなたの家を片付けなさい。
- あなたの家のためにパーソナライズされたアイテムを削除します。
- 一時的な外部ストレージに投資します。
家を売るのは難しいですか？
自分で家を売るのは難しいですか？簡単な答え：はい！これらのもののほとんどまたはすべてが手元にない場合は、エージェントを使用する方がよいでしょう。あなたの家はより早く売れる可能性があります（NARによると、FSBOの売り手の18％が、家を時間内に売ることが最も難しい仕事だと言っています）
家を売るときに閉鎖費用を支払うのは誰ですか？
買い手は、典型的には、その住宅ローンに関連する手数料を支払う、と売り手は通常、エージェントの手数料や財産の移転に関連する様々な手数料を支払います。そうは言っても、閉鎖費用は不動産業界の他の何よりも交渉可能であることがよくあります。
不動産の私的売却とは何ですか？
プライベートセール法と法的定義。個人販売とは、一般に公開されていない、宣伝されていない不動産の販売です。プライベートセールは、買い手と売り手の間で直接交渉されます。民間の販売ブローカーでは、代理人や公告はありません。
英国で家を売る費用はいくらですか？
ハイストリートの不動産業者は通常、販売価格に1％から3％の手数料（およびVAT）を請求します。英国の平均住宅価格は現在£219,000です。つまり、不動産業者が2％の手数料を請求すると、£4,380以上の金額を支払うことになります。