家を建て直すのにかかる費用はいくらですか？
質問者：Ezahra Huppop |最終更新日：2020年4月1日
カテゴリ：不動産不動産売買
再構築コストの計算。再建費用は、家が修理不可能なほど破壊された場合に家を完全に再建するのにかかる費用です。労働力と材料の価格が含まれています。この費用は通常、あなたの家の販売価格や市場価格よりも低くなります。
同様に、私の家を建て直すのにどれくらいの費用がかかりますか？家を取り壊して再建するための全国平均費用
| 家のサイズ | 解体費用 | 再構築コスト |
|---|---|---|
| 1,000平方フィート | 4,000ドル-15,000ドル | $ 40,000- $ 175,000 |
| 2,000平方フィート | 8,000ドルから30,000ドル | 70,000ドル-350,000ドル |
| 3,000平方フィート | 12,000ドル-45,000ドル | $ 120,000- $ 525,000 |
上記のほかに、ノックダウンの再構築コストはいくらですか？再建価格をノックダウンする解体費用の中央値は15,000ドルですが、お住まいの地域（APG住宅）では多かれ少なかれ費用がかかる可能性があります。
同様に、1平方フィートあたりの家を再建するのにどれくらいの費用がかかりますか？
参考までに、HomeAdvisorによる2017年の調査によると、 1平方フィートあたりの平均建設費は150ドルです。アメリカの平均的な新しい家は2,687平方フィートであると考えてください。 HomeAdvsiorの数字によると、その家の再建には約40万ドルの費用がかかります。
ノックダウンして再構築または改修する方が安いですか？
あなたが改修で何をしたいかに応じて、費用は大幅に変わる可能性があります。重要な構造変更を検討している場合は、ノックダウンして再構築することにより、最初から始める方が安価な場合があります。一般的に、新しい家を構築することはわずか$ 200,000個の1の費用がかかります。
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自分の家を取り壊せますか？
あなたが所有または購入したい家が取り壊さなければならない場合、それがなければなりません。開発者は、老朽化した家のある不動産に商業プロジェクトを構築したいと考えています。住宅解体プロジェクトには、許可、労働、解体の費用が含まれます。不動産所有者は、しばしば環境修復作業も実行する必要があります。
ノックダウン再構築の資金をどのように調達しますか？
プロジェクトを再構築し、ノックダウンの資金を調達するための最も一般的な方法は、あなたがプロジェクト全体ではなく、一括払いとしてさまざまな段階で借りた資金に描き下ろしできるように構成されている建設融資、です。
再構築のコストは市場価値よりも高いですか？
あなたの家が非標準的な材料（レンガ造りではない）でできているか、専門的な建築的特徴を持っている場合、その再建費用はその市場価値よりも高くなる可能性があります。この場合、保険の不足を避けるために、低い販売価格や市場価値ではなく、高い再建費用に対してあなたの家に保険をかけてください。
家に価値以上の保険をかけることはできますか？
それで、私の家の価値は何ですか？あなたの家があなたの家の市場価値として計算すべきではないために、被保険者しなければならない量が、推定置換値。保険の下はあなたの交換価値よりも少ない保険カバーですが、保険カバーはあなたの交換価値よりも大きいです。
最初から最後まで家を建てるのにどれくらい時間がかかりますか？
パーソナライズされた生産住宅の建設プロセスは、通常、完成するまでに3〜4か月かかります。ただし、天候、建設供給の遅延、および途中で実施される要求された顧客の設計変更によっては、最大6か月かかる場合があります。
家の市場価値を知るにはどうすればよいですか？
平均販売価格を平均平方フィートで割って、1平方フィートあたりのすべての物件の平均値を計算します。あなたの家の公正市場価値の非常に正確な推定のためのあなたの家の平方フィートの数を掛け、この量。
どうすれば私の家の価値を見積もることができますか？
家の価値を見つける方法
- オンライン評価ツールを使用します。 「私の家の価値はいくらですか？」を検索するオンラインでは、数十の住宅価値推定量が明らかになります。
- 比較市場分析を取得します。
- FHFA住宅価格指数計算機を使用してください。
- プロの鑑定士を雇う。
- 同等のプロパティを評価します。
私の家の保険はいくらですか？
ほとんどの住宅所有者の保険契約には、最低10万ドルの賠償責任保険があります。ただし、少なくとも300,000ドル、可能であれば500,000ドルを購入する必要があります。賠償責任保険の世界で最も偉大な購入ですので、できるだけ購入。
20万戸の家の保険はいくらですか？
Insurance .comによる料金分析に基づく、一般的な補償範囲レベルの住宅保険の全国平均年間費用：1,228ドル：住宅$ 200,000、控除額$ 1,000および賠償責任保険$ 100,000。 1,244ドル：200,000ドルの住居、1,000ドルの控除対象、300,000ドルの賠償責任保険。
建設費はどのように見積もりますか？
建設プロジェクトを見積もる
- あなたの費用を決定します。
- 費用の後に適切な利益をもたらすマークアップを適用します。
- これらの手法の使用を見積もるのはやめましょう。
- あなたは古いことわざを知っています。
- 例：
- 週額= $ 500,000 /年間52ドル= $ 9,615。
- スケジュールベースのユニット価格=週額価格X推定スケジュール。
家の再建費用はどのように計算すればよいですか？
再建費用は、家が修理不可能なほど破壊された場合に家を完全に再建するのにかかる費用です。労働力と材料の価格が含まれています。この費用は通常、あなたの家の販売価格や市場価格よりも低くなります。
実際の現金価値と交換費用のどちらが良いですか？
破損または盗難された資産の交換費用に基づく支払いは、資産の実際の交換費用を補償するため、通常、あなたの観点から最も有利な数字です。実際の現金価値は、交換費用から減価償却費を差し引いたものに等しくなります（ACV =交換費用–減価償却費）。
交換費用はどのように計算しますか？
資産の取得原価は、このような保険料とセットアップの費用として、使用のために資産を準備するために、すべての費用が含まれています。一部の資産は定額法で減価償却されます。つまり、資産のコストを耐用年数で割って、年間の減価償却額を決定します。
交換費用は市場価格と同じですか？
家の価値を決定するためのさまざまな方法があります。市場価値はあなたの家に支払われる価格です。交換費用は価格ですか、それは今日のコストで、同じ場所、同じサイズと建設の同じ品質であなたの家を再構築するのにかかる費用。保険会社は、交換原価評価を使用します。
家を壊して建て直す価値はありますか？
計画が不十分だと、高額な改修費用が発生する可能性があります。あなたが悪い計画者であり、改修を実際に行う時間があまりない場合は、解体と再構築がより良い選択肢かもしれません。構造的に非常に悪い状態であることがわかった家は、取り壊されたほうがよいでしょう。
一軒家を倒して建て直すことはできますか？
建物は半ある場合-デタッチまたはテラスハウス、隣接する建物は取り壊し、次のサポートが必要になりますが、これはコストに追加されます。解体を実行するために誰かの土地にアクセスする法的権利はないことを忘れないでください。
家を壊して新しい家を建てることはできますか？
しかし、既存の基礎が残っている限り、必要に応じて家を壊して再建することができます。または別の1 - -建設融資については、それが解体された後、あなたの家を再建するために別のオプションは、あなたの現在の貸し手に近づくことがあります。