財産の法的説明には何が含まれていますか?
質問者:Fei Lerz |最終更新日:2020年3月3日
カテゴリ:ビジネスおよび金融不動産業界
法的説明は、プロパティの境界を定義する書面による記録されたドキュメントです。法的な説明には、少なくとも物件が所在する市と郡が含まれている必要があります。実際には、説明には、測量士が後で確実に境界を決定できるように、十分な情報が含まれている必要があります。
これを考慮して、あなたはどのように財産の法的説明を書きますか?不動産の法的説明は、次のようなさまざまな方法で行うことができます。
- 分数指定:見られる最も一般的な形式。
- メテスと境界:この形式の説明では、通りや川などの参照を使用して、プロパティの各ポイント(北、南、東、西)を識別します。
また、法的説明の種類は何ですか?法的な説明には、主に2つのタイプがあります。ロットとブロックの説明。これらは、ほとんどの場合、細分化に関連付けられています。非細分化プロパティに使用される境界の説明。一部の法的な説明には、ロットとブロックの両方、および境界と境界の説明が含まれています。
ちょうどそうです、財産の法的説明はどういう意味ですか?
プロパティの「法的」の記述は、財産の一部の特定のパラメータを識別し、販売契約、行為、および住宅ローンの重要なコンポーネントです。これらの法的説明は、資産が伝達、評価、および課税されるように資産を識別します。
物件の住所の法的な説明を見つけるにはどうすればよいですか?
- プロパティの法的説明を特定します。プロパティの「法的説明」は、プロパティの場所と境界を識別するデータのセットです。
- 税務査定局にアクセスしてください。
- 郡計画およびゾーニング部門にアクセスしてください。
- 郡記録局で検索します。
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自分の財産の法的説明を変更するにはどうすればよいですか?
法的説明も変更される可能性がありますが、変更を行うには、不動産レコードにドキュメントを提出する必要があります。最も一般的には、法的説明の変更は、対象不動産の新しい調査の結果です。このような測量は、資格のある測量士が行う必要があります。
法的な説明のロットおよびブロックシステムの別の一般的な名前は何ですか?
区画およびブロック測量システムは、特に人口密度の高い大都市圏、郊外、および準郊外の区画について、土地を特定および識別するために米国およびカナダで使用されている方法です。これは、記録されたプラット測量システムまたは記録された地図測量システムと呼ばれることもあります。
どのように境界線を読みますか?
「メテスと境界」とは、土地の境界の各部分の測量士による測定値を指します。プラットを読むには、最初に北向き矢印を見つけます。これにより、地上のプロパティの実際の場所に移動します。次に、調査の凡例を見つけます。
土地の住所を見つけるにはどうすればよいですか?
法的な説明を使用すると、問題の土地の区画または部分の住所は、通常、証書または固定資産税の記録のいずれかに記載されています。区画が町または市にあり、区画名と区画番号がわかっている場合、住所は公共記録にも記載されています。
地役権の法的な説明をどのように書きますか?
ストリップと中心線の説明
ストリップの説明は、主に道路、公益事業の地役権、またはその他のタイプの直線的な通行権を説明するために使用されます。このタイプの説明は、境界線によって、またはプロパティ、USPLSS、細分割線などの境界への参照によって線を記述します。 プラットマップを取得するにはどうすればよいですか?
お住まいの地域の土地測量図を見つける方法
- あなたの町や郡のウェブサイトにアクセスし、レコードまたはマップのセクションで区画を検索してください。
- プラットマップをオンラインで販売しているさまざまなWebサイトをチェックしてください。
- カントリーオフィスビルの町や市役所に立ち寄り、興味のある地域の地図を見てもらいましょう。
法的な土地の説明とはどういう意味ですか?
法的説明/土地の説明は、連合規約の下で1785年に法律によって確立された公有地測量システムに関連して土地を特定または説明する方法です。土地はタウンシップと呼ばれるエリアに分割されます。タウンシップの大部分は36平方マイルまたは6マイル四方です。
ロットとブロックの説明とは何ですか?
Lot and Block Survey Systemは、特に人口密度の高い大都市圏、郊外、および準郊外の区画について、土地を特定して識別するために米国とカナダで使用されている方法です。これは、記録された土地測量システムまたは記録された地図測量システムと呼ばれることもあります。
メットとバウンドとロットとブロックの違いは何ですか?
ロットとブロック:説明では、個々のロット、そのロットが配置されているブロック、および公共記録で引用されたプラットマップを見つけるための参照を識別する必要があります。 Metes and Bounds :方位と距離を使用して、法的説明に記載されているプロパティの円周を測定します。
調査の法的説明は何に基づいていますか?
法的な説明とは、政府の調査、境界線の調査、または記録された区画のロット番号による不動産の説明であり、特定の土地区画を特定して特定できるように十分に完全な説明です。
私の財産のプラットマップとは何ですか?
プラットマップには、プロパティを細分化、マージ、または開発するために必要なすべての詳細が含まれています。不動産の所有権を売却または譲渡する際に相談する不動産部門が含まれています。プラットマップは、天然資源の開発や新しい建物の建設をガイドするためのプロパティの寸法も定義します。
境界線の例は何ですか?
メテと境界は、その自然のランドマークによって識別されるプロパティの一部の制限または境界です。境界線のランドマークの例には、川、道路、杭、またはその他のそのような自然または人工のマーカーが含まれます。
区画番号は法的な説明ですか?
シドウェル番号
ロットとパーセルという用語はしばしば同じ意味で使用されますが、それらは異なる意味を持っています。区画は課税目的の識別であり、ロットは、その開発に対する許可または制約に対処する書面による法的説明を含む、認識された資産の細分化です。 どのタイプの法的説明がプラットマップを使用していますか?
ロットとブロックによる説明
プラットマップは、問題の土地の土地利用を示すエンジニアマップです。エリアはサブディビジョンに細分されます。次に、細分化をブロックとロットに分割することができます。したがって、法的な説明は、Happy Trials Subdivision、Block 3、Lot4である可能性があります。 境界線はどこにありますか?
米国の主要な法的タイプの土地の説明である境界線の説明は、調査地域のサイズと形状が不規則な場合によく使用されます。土地の境界はコースと距離によって不足しており、自然または人工のモニュメントは、コーナーまたは角度で固定されています。
たくさんのセクションブロックを見つけるにはどうすればよいですか?
セクションマップでの区画の検索
- セクション番号は、各セクションマップの下部、通常は右隅にある凡例のタイトルブロックから取得されます。
- ブロック番号は通常、丸で囲まれた番号であり、マップ上のブロックのほぼ中央に配置されます。