商業用と住宅用の違いは何ですか？

住宅用不動産は私有地にのみ使用されますが、商業用不動産とは事業活動に使用されるあらゆる不動産を指します。コマーシャルとは、病院、組立工場、保管倉庫、ショッピングセンター、オフィススペース、またはその他の企業の場所を指します。

ここで、商業用および住宅用不動産とは何ですか？

住宅用不動産は、住居として使用される、または住居として使用するのに適した建物であり、商業用不動産は、ビジネスで使用される建物です。

第二に、商業用不動産は住宅よりも優れていますか？商業用であれ住宅用であれ、あらゆるタイプの不動産は良い投資機会になる可能性があります。あなたのお金のために、商業用不動産は通常、賃貸アパートや一戸建て住宅などの住宅用不動産よりも多くの経済的見返りを提供しますが、より多くのリスクもある可能性があります。

さらに、住宅用不動産と商業用不動産の違いは何ですか？

住宅用不動産と商業用不動産の技術的な違いは次のとおりです。住宅用不動産はすべて一軒家と1〜4戸の賃貸住宅ですが、商業用不動産は5戸以上の住宅です。

住宅と商業のデザインの違いは何ですか？

住宅のインテリアデザインは、基本的に住宅のスペースのインテリアをデザインを扱っています。一方、プロジェクトに焦点を当てた商業用インテリアデザイナーは、学校、図書館、美術館、政府庁舎、公共交通機関のターミナルで働いています。

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商業空間に住むことは合法ですか？

そうです、あなたは絶対に商業用不動産に住むことができます。入浴や調理設備を追加する必要があるかもしれませんが、それは簡単に実現できます。また、固定資産税を減らすために、不動産の一部を再ゾーニングすることを検討し、それをあなたの家屋として主張することもできます。

商業スペースとは何ですか？

商業スペースは、ビジネス目的および商業活動目的に関連するその他の目的に使用されるスペースです。

商業用不動産の種類は何ですか？

6種類の商業用不動産物件

オフィス。オフィスビルは一般的に都市と郊外の2つのタイプに分類されます。
小売。小売は、私たちがよく行く小売店やレストランを収容する物件で構成されています。
インダストリアル。
集合住宅。
ホテル。
特別な目的。

商業用不動産の意味は何ですか？

商業用不動産とは、事業活動に使用される不動産を指します。商業用不動産とは、通常、事業を営む建物を指しますが、利益を生み出すことを目的とした土地や、より大きな住宅賃貸物件を指すこともあります。

商業用不動産としての資格は何ですか？

商業不動産は、オフィスビル、医療センター、ホテル、ショッピングモール、小売店、集合住宅の建物、農地、倉庫、およびガレージが含まれています。多くの州では、住宅のプロパティは、借入と税の目的のために商業用不動産としてユニット格の一定数以上含みます。

商業用不動産の価値は何ですか？

プロパティ値=年間総賃貸料x総賃貸料乗数

この種の情報は、多くの場合、地元の商業用不動産業者や鑑定士から入手できます。例として、年間総$ 90,000賃料及び8のGRMを持つプロパティを評価するために、プロパティの値は、（$ 90,000 * 8）、または$ 720000になります。

なぜ商業用不動産は住宅よりも安いのですか？

平均して、商業用不動産は住宅用不動産よりもはるかに高価であり、維持するのにより多くの費用がかかります。リスクを冒すお金を持っている投資家にとって、商業用不動産はまた、賃貸または売却される住宅用不動産よりもはるかに高い配当につながる可能性があります。

住宅とはどういう意味ですか？

住宅は、目的の住居のためにその床面積の半分以上提供して建物として定義されます。言い換えれば、住宅用建物は、調理または食事、あるいはその両方の設備の有無にかかわらず、睡眠用の宿泊施設を提供します。

住宅と商業ビルの類似点と相違点は何ですか？

商業建設は企業によって使用され、オフィス、産業施設、その他の事業所の建設などのプロジェクトが含まれます。一方、住宅建設は、アパート、住宅、その他の家など、人々が住む場所で行われます。

住宅用不動産業者は商業用不動産を販売できますか？

商業用不動産業者は、商業用（ビジネス）不動産の売買を専門としています。住宅用不動産業者は、住宅用（住宅用）不動産の売買を専門としています。どちらのタイプのエージェントも、同じ基礎教育と認定を取得する必要があります。

商業用不動産の販売について何を知っておく必要がありますか？

商業用不動産の販売方法：知っておくべき6つのこと

自分を売り込む。あなたが商業用不動産を売ることができる前に、あなたは商業用不動産を売り込む方法を知らなければなりません。
信頼できるメンターを探す。商業用不動産に飛び込むことは、安い家具を作るようなものではありません。
あなたの財産を売り込みなさい。
現実的な期待を設定します。
学習をやめないでください。
楽しんで。

どのようにして商業用不動産に参入しますか？

最初の一歩を踏み出す

あなたが商業用不動産で知っているすべての人をリストアップしてください。
あなたの親戚や親しい友人全員に電話して、彼らが商業用不動産で知っているすべての人をリストアップしてください。
通話を開始します。
面接を実施します。
検索を絞り込み、さらに調査します。
雇用についての詳細を知っています。
面接プロセスを開始します。

不動産の種類は何ですか？

4種類の不動産

住宅用不動産には、新築住宅と転売住宅の両方が含まれます。
商業用不動産には、ショッピングセンター、ストリップモール、医療および教育施設、ホテル、オフィスが含まれます。
工業用不動産には、倉庫だけでなく、建物や不動産の製造も含まれます。

商業住所とは何ですか？

商業用事業所の住所は、商業用オフィスの場所に関連付けられている住所です。それはほとんどすべての目的のために使用することができ、実際の住所です。商業用の会社の住所を使用すると、LLCまたはCorporationを登録できます。これには、通常、最初に物理的な住所が必要です。

5ユニットの建物は商業用と見なされますか？

5戸以上の住居（ユニット）がある物件は商業用とみなされます。

どうすれば良い商業用不動産業者を見つけることができますか？

探すべきものは次のとおりです。

商業用不動産の専門知識。選択するブローカーが、テナントがオフィス、小売店、およびその他の商業スペースを見つけるのを支援した経験があることを確認してください（主に住宅、コンドミニアム、アパートで働く人ではありません）。
商業用不動産でテナントを代表した経験

商業用不動産を販売するために特別な免許が必要ですか？

すべての州は、商業用不動産を販売するための免許を必要とします。ほとんどの州では、見込みのあるエージェントに30時間から90時間のコースを修了させていますが、不動産の学士号はこの要件を回避する場合があります。コースワークの多くは、オンラインで、またはコミュニティカレッジや大学のクラスを通じて完了することができます。