商業用不動産ローンは規制されていますか？
質問者：Yeniffer Imoz |最終更新日：2020年2月7日
カテゴリ：ビジネスおよび金融債務ファクタリングと請求書割引
規制された商業用不動産ローンとは何ですか？不動産の40％以上が住居として、または住居に関連して使用される場合、商業用不動産ローンは規制されます。不動産は住宅ローンを借りる人が住居として占有している必要があり、商業用の部分が許可されたとしても、規制対象として分類されます。
また、商業用不動産ローンはFCAによって規制されていますか？住宅ローン市場とは異なり、AldermoreBankの商業用不動産ローンのマネージングディレクターであるRobLankeyは、ほとんどの商業用不動産ローンは規制されていないと述べています。住宅ローンの事業所の40％以上が借り手の主たる住居として使用されている場合も、 FCA規制が適用されます。」
さらに、誰が商業貸付を規制していますか？財務委員会は、事業貸付の規制を求めています。財務委員会は、中小企業の経営者を保護するために、商業貸付を「規制範囲」内に持ち込むことを求めています。
さらに、コマーシャルファイナンスは規制されていますか？
個人向け貸付は消費者信用法に準拠し、担保付き借入はFCAによって完全に規制されており、住宅ローンブローカーと独立系ファイナンシャルアドバイザーは自ら規制されています。コマーシャルファイナンスブローカーはFCA認可を取得する必要があります。しかし、商業借入は常に規制されていない市場でした。
住宅ローンの購入は規制されていますか？
ほとんどのBTL住宅ローンの貸付は、金融行動監視機構（FCA）によって規制されていません。これらは、多くの場合、住宅ローンをできるように、消費者の買いと呼ばれ、住宅ローンと同じ厳格な手頃な価格の規則に従って評価されています。
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規制された住宅ローンと規制されていない住宅ローンの違いは何ですか？
借り手もその家族も住んでいない資産で最初のチャージローンが確保されている場合、ローンは規制されません。ローンが個人の住宅に対する2回目の請求によって担保されているが、ローンがビジネス目的で25,000ポンドを超える場合も、規制されません。
住宅ローンを規制する理由は何ですか？
簡単に言えば、規制された住宅ローン契約は、あなた、家族、または他の近親者が住んでいる住宅用不動産の料金によって担保されたローンであり、ローンの目的は、完全にまたは主に事業の目的ではありませんあなたによって、またはあなたによって実行されることを意図した。
住宅ローンはいつ規制されましたか？
Q＆A：住宅ローン規制。 2004年10月31日以降、住宅ローンの売却は、市の監視機関である金融サービス機構（FSA）によって監督されています。住宅ローン規制は、消費者にいくつかの重要な変化をもたらしました。
住宅ローンブローカーは規制されていますか？
住宅ローンブローカーは、住宅ローンのニーズを満たす貸し手を見つけることを専門としています。その後、彼らはあなたの住宅ローンの申し込みを完了することを管理します。住宅ローンブローカーは金融行動監視機構（FCA）によって規制されており、住宅ローンブローカーになるには特定の資格を取得する必要があります。
ビジネスローンはFCAによって規制されていますか？
ビジネスローンのプロバイダーは通常、金融行動監視機構（ FCA ）によって規制されていますが、これはすべての種類の融資の要件ではありません。たとえば、請求書による資金調達は、 FCAの観点からは規制されていない活動です。生産性ファイナンスでは、立派な貸し手のみを扱っています。
Mcobでカバーされている4つの規制された活動は何ですか？
MCOBの規則は、住宅金融活動を行うすべての企業に適用されます。これらは、以下を対象とする幅広い規制スキームです。
- 住宅ローンの販売。
- コミュニケーション。
- 金融プロモーション。
- 助言および販売の実施。
- 情報の開示。
- 提供条件文書。
- 顧客を公平に扱う義務。
- 記録を保持する義務。
FCAを規制するのは誰ですか？
私たちは、規制対象の企業に手数料を請求することにより、完全に資金を提供する独立した公的機関です。私たちは、英国の金融システムを担当する財務省と議会に責任を負います。
住宅ローン事業を宣伝するにはどうすればよいですか？
より多くのローンの資金調達と成約に使用できる7つの異なるオンラインマーケティング戦略の概要を説明しました。
- ターゲットオーディエンスを選択します。
- コンテンツマーケティングを活用してください。
- Facebook広告の使用を開始します。
- クリック課金型広告を恐れないでください。
- リマーケティングを設定します。
- メーリングリストを賢く使用してください。
- 住宅ローンのマーケティング戦略。
商業用不動産ブローカーは免許が必要ですか？
商業ローンブローカーのライセンス。アメリカのほとんどの州は、それらの状態で商業用モーゲージ・ローンを交渉するために、モーゲージブローカー免許証や不動産ブローカーのライセンスを取得する商業用モーゲージブローカーを必要としません。ただし、この事実はしばしば明らかではありません。
商業金融ブローカーとは何ですか？
商業ローンブローカーは、中小企業の所有者や投資家がビジネスまたは商業目的でローンに接続するのを支援することを専門とする人です。
直接承認とはどういう意味ですか？
別の直接認可された会社に代わって規制された事業を行う会社は任命された代表者と呼ばれ、彼らが働いている会社は彼らの主たる会社として知られています。
クレジットブローカーになるにはどうすればよいですか？
クレジットカードブローカーでのキャリアを開始するために必要な教育要件、トレーニング情報、および経験を調査します。キャリア要件。
| 学位レベル | 学士号は、ほとんどの雇用主によって強く推奨され、要求されています |
|---|---|
| 学位フィールド | 財務、マーケティング、経営管理、または同様の分野 |
金融ブローカーとは何ですか？
金融ブローカーは、通常、手数料（あなたまたは貸し手、あるいはその両方によって支払われる）でローンを手配する「仲介者」です。金融ブローカーはあなたのために貸し手と取引し、あなたのためにローンを手配します。一部の金融ブローカーは「住宅ローンブローカー」と呼ばれます。
英国では商業貸付は規制されていますか？
英国では、ビジネス貸付はまだ規制されていません。これは、市の規制当局である金融行動監視機構の保護なしに被害者を残した異常です。
投資不動産にはどのくらいの預金が必要ですか？
したがって、住宅用不動産の場合は最低5％の保証金を、建設ローンの場合は最低10％の保証金を節約する必要があります。つまり、実際に最初から不動産を建てており、既存の不動産ではありません。 100万ドルの物件では、 5％は50,000ドルになります。 500,000ドルの物件では、 5％は25,000ドルになります。
賃貸物件を買う余裕はありますか？
ステップ1：あなたがどれだけの余裕があるかを見る
この賃貸収入は、頭金の金額やその他の収入とともに、あなたがどれだけの余裕があるかを決定するのに役立ちます。賃貸物件の住宅ローンの資格を得るには、頭金のために少なくとも20％が必要であることに注意してください。 住宅ローンを2つ持てますか？
2つの住宅ローンを持つことは違法ではありません。あなたは多くのプロパティであなたが好きなだけ多くの住宅ローンを持つことができます。他の貸し手は、金利を上げるか、バイ・トゥ・レットの住宅ローンに切り替えるように要求する場合があります。あなたの貸し手はそうしなかったので、あなたは心配する必要はありません。