HUDHomestoreでの封印された入札とはどういう意味ですか？
質問者：Tracee Rivki |最終更新日：2020年6月6日
カテゴリ：不動産不動産売買
封印された入札（SB）：入札は封印されており、AMは利用できません。資産運用会社が以前の入札期間からの入札を受け入れない限り、入札を変更または撤回することができます。上場期間を確認して、封印された入札がいつ開始されるかを確認します。
また、HUD入札プロセスはどのように機能しますか？あなたの不動産業者がHUD差し押さえ住宅に入札するように登録されている場合、彼または彼女は電子入札システムを使用することができます。あなたの入札がHUDに家の最高価格を与える場合（彼らが支払わなければならない閉鎖費用と手数料の後）、あなたの入札は承認されます。
同様に、HUDが受け入れる最低のオファーは何ですか？ HUDは、コストの少なくとも85〜88パーセントをカバーする入札を受け入れる可能性が最も高いです。彼らは必要に応じてより低い入札を受け入れるかもしれませんが、代理店は最大6ヶ月間不動産を保有します。
これを考慮して、HUDが入札を受け入れた後はどうなりますか？
HUDが住宅の1つに対する入札を受け入れてから、代理店から完全に実行された契約を受け取るには、通常7〜14日かかります。落札者が売買契約を受け取った後、住宅ローンの購入者は45日で取引を終了し、現金の購入者は20日で取引を終了します。
HUD住宅の入札開始日はどういう意味ですか？
入札開始日は、彼らが受け取っている持ち家のオファーに対するものです。投資家の入札期間は15日で、期間の締め切りは所有者occsの最終日です。投資家は翌日入札できます。
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HUDはどの入札を受け入れるかをどのように決定しますか？
入札金額の受付
その家の1のために認められた入札にHUDが支払った費用は、不動産ブローカー手数料および閉鎖を含め入札者は有料にHUDを求めているがかかります。 HUDは不動産ブローカーの手数料に3％を支払い、購入者の閉鎖費用に最大3％貢献します。 HUDは閉鎖費用を支払いますか？
HUDは、最大1％の住宅ローンの組成手数料と、不動産ブローカーの手数料を含め、購入価格の最大3％のクロージングコストを支払います。
HUD $ 100ダウンプログラムはどのように機能しますか？
ええと、 100ドルはかなり安いです！ HUD $ 100ダウンプログラムは、ひねりを加えたFHAローンです。頭金代金の3.5％を必要とする代わりに、最小の、FHAは$ 100最低限必要な投資を可能にします。プログラムダウンHUDに$ 100を使用するためには、プロパティは、HUDの差し押さえつまり、HUD REOでなければなりません。
HUDは交渉しますか？
HUDは、購入価格の最大3パーセントの購入者の成約費用をカバーする場合があります。これは、入札フェーズで交渉する必要があります。喧嘩が少なくなります。 HUDの家を購入するプロセスを経るとき、価格を交渉しようとする売り手との行き来はありません。
HUDを家に持ち帰ることはできますか？
Hudプロパティの入札と反転。答えはイエスです、あなたはHUDホームをひっくり返すことができます。ただし、 HUDプロパティで知っておく必要のあることがいくつかあります。 HUDは政府機関であるため、投資家よりも持ち家に家を購入してもらいたいと考えています。
HUDの承認を受けるにはどのくらい時間がかかりますか？
HUD認定の住宅カウンセリング機関になるために申請書を処理するのにどのくらい時間がかかりますか？申請の処理時間は、時期や各申請者に固有の複雑さによって異なります。申請書は受領後60日以内に審査されます。
HUDガイドラインとは何ですか？
住宅における鉛ベースの塗料の危険性の評価と管理に関するHUDガイドライン（ガイドライン）は、住宅における鉛ベースの塗料の危険性を特定する方法と、そのような危険性を安全かつ効率的に管理する方法に関する詳細で包括的な技術情報を提供します。
HUDドキュメントとは何ですか？
HUD -1決済ステートメントは、不動産取引のために借り手と売り手に課せられるすべての料金を明細化するために、かつて決済エージェント（クロージングエージェントとも呼ばれる）によって使用された標準的な政府の不動産フォームです。リバースモーゲージという1つの例外を除いて、このステートメントは使用されなくなりました。
HUD入札が受け入れられたかどうかはどうすればわかりますか？
HUDHomestore.comにログインして、オファーのステータスを確認してください。 [入札の確認]ページで、[検索]ボタンをクリックして、最新のオファーのリストを表示し、それらの入札ステータスを確認します。 HUDの住宅入札に対して受け取る可能性のある8つの異なる応答があります。
HUDは修理費を支払いますか？
HUDは、そのプロパティの状態を保証するものではありませんし、買い手の契約が実行された後に修理や欠陥のために支払うことはありませんことをこれが意味。貸し手がこれらの修理を要求したとしても、 HUDは閉鎖前に修理を行うことを許可していないことを買い手は知っておく必要があります。
投資家はHUDの物件を購入できますか？
不動産投資家は、賃貸物件またはセカンドハウスとして投資戦略にHUD住宅を利用することを選択できます。プロセスは長くなる可能性があり、忍耐が必要であることを覚えておくことが重要です。主な魅力は、 HUD住宅を市場価格よりも安い価格で購入できることです。
HUDの家が閉まるまでどのくらいかかりますか？
45日以内
排他的なHUDリストとは何ですか？
排他的。上場期間。 「被保険者」または「エスクローで保険をかけられた」として販売されているHUDREO物件の場合、15日間の独占上場期間があり、その期間中は、資格のある政府機関、 HUD承認の非営利団体、および持ち家からの入札のみを受け取ることができます。提出する。
HUDの家にいくら置く必要がありますか？
専用のHUDの家の購入のために利用できる、この専門FHAプログラムはたったの$ 100の下の支払いが可能になります。標準FHAローンで購入のための頭金最小値は3.5％です。
HUDの家はお得ですか？
HUDの物件の価格をお得な価格で手に入れることに加えて、他にもいくつかの大きなメリットがあります。 HUDは、購入金額の最大5％のクロージングコストを支払いました。 HUDの住宅は、FHAが承認した鑑定士によってすでに通知されているため、FHAローンを使用すると、より早く閉鎖できる可能性があります。