80 15 5住宅ローンとは何ですか？
質問者：Vitalijs Zeimetz |最終更新日：2020年3月10日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
80から15 -また、「ピギーバック住宅ローン」として知られている5融資は、民間住宅ローンの保険を回避または準拠の制限の下で彼らの融資額を維持するために探している借り手のための偉大なオプションです。 15 - - 2つの融資、80の組み合わせ5の手段は、最初の住宅ローンは、購入価格の80％を、2番目は15％です。
同様に、80/20の住宅ローンは良い考えですか？借り手が20％のダウンを思い付くことができない場合、PMIを携帯するよりも安価であるため、通常は80/20ローンが最適なルートです。 20％のローンは一般的に最初の信託証書ローンよりも高い金利を運ぶので、慎重に財政を管理することが重要です。
続いて、質問は、住宅ローンの80/20ローンとは何ですか？利息の落とし穴80/20ローンは、住宅購入者が住宅購入価格の80％で従来の住宅ローンを利用し、価格の20％で2回目のローンを利用する場合です。住宅のローン・トゥ・バリュー・レシオが80％を超える場合、貸し手はあなたに民間住宅ローン保険に加入することを要求します。
このように、あなたはまだ80/20ローンをすることができますか？
20分の80の住宅ローンは、あなたの住宅ローンのフロントエンドにし、ローンの過程でお金を節約することができます。基本的に、 80 / 20の住宅ローンは、住宅を購入するために使用されるローンのペアです。最初のローンは住宅価格の80 ％をカバーし、2番目のローンは残りの20 ％をカバーします。
80/10/10住宅ローンとは何ですか？
80 1010今日の住宅購入者向けローン8010 10ローンは、住宅購入者が住宅購入価格の90％をカバーする、第1および第2の住宅ローンを同時に受け取る住宅ローンオプションです。 20％未満の頭金を支払いながら、購入者が民間住宅ローン保険を回避するのに役立つため、人気があります。
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ピギーバック住宅ローンは良い考えですか？
ピギーバックローンは最初のリーエンをLTVの80％に制限するため、毎月の民間住宅ローン保険（PMI）の費用を回避しながら、住宅の頭金を低く抑える効果的な方法になります。一部のバイヤーにとって、これがピギーバックローンを使用する理由です。ローントゥバリューの90％の従来型ローン。
家に20を置くのは賢いですか？
20 ％は良いですが、必須ではありません
事実は、頭金20％が厳しく要求されないが、彼らは良いアイデアかもしれません。少なくとも20 ％を下げる正当な理由は次のとおりです。住宅ローン保険の支払いをする必要はありません。あなたはおそらくより低い住宅ローン金利を獲得するでしょう。 貸し手はPMIを放棄できますか？
ただし、ルールには例外があります。PMIを回避したい場合は、オプションを調べてください。たとえば、クイッケンローンズのPMIアドバンテージなど、頭金が少なく、 PMIのない従来型のローンがあります。この貸し手はダウン20％未満と借り手のためのPMIを放棄しますが、彼らは」あなたの金利をつり上げるでしょう。
40万ローンのPMIはいくらですか？
従来の住宅ローンのための民間の住宅ローン保険、またはPMIの平均コストは、ジェンワース住宅ローン保険、ジニーメイおよび都市研究所によると、0.55％から、年間の元の融資額の2.25％の範囲です。私たちの電卓を使用すると、PMIのために支払うどのくらい推定します。
20％ダウンせずにPMIを回避するにはどうすればよいですか？
住宅ローンでPMIを支払うことを回避する従来の方法は、ピギーバックローンを利用することです。そのイベントでは、あなただけではローン残高の15％のための第二の「ピギーバック」の住宅ローンを取り出し、そして頭金あなたの20パーセントのためにそれらを組み合わせて、あなたの住宅ローンのための5パーセントを上下に置くことができます。
PMIまたは2番目の住宅ローンを支払う方が良いですか？
あなたは誰のローンはそのコストの80％以上を構成しないように同時に家に第一及び第二の住宅ローンを取り出してPMIを避けることができます。貸し手が支払う住宅ローン保険（LMPI）を選択できますが、これにより住宅ローンの金利が上がることがよくあります。
どのくらいの期間住宅ローン保険に加入する必要がありますか？
あなたは「PMIを支払うことを約束まし、あなたは」いったん通常、少なくとも2年間はそれを維持することがあるでしょう。あなたの家が2年から5年後にあなたに25％の公平を与えるのに十分に感謝しているなら、あなたは補償をキャンセルすることができます。 5年後、あなたはそれを捨てるために20％の資本を必要としています。
PMIの支払いから抜け出すにはどうすればよいですか？
PMI、あるいは民間の住宅ローン保険を削除するには、自宅で少なくとも20％の株式を持っている必要があります。あなたが家のオリジナル評価額の80％に住宅ローンの残高をダウン支払ったときPMIをキャンセルする貸し手を求めることができます。残高が78％に下がると、住宅ローンのサービサーはPMIを排除する必要があります。
あなたは家を買うために2つのローンを使うことができますか？
ピギーバック住宅ローンは、同じ家に2つの別々のローンを組む場合です。通常、最初の住宅ローンは住宅価格の80％に設定され、2番目のローンは10％に設定されます。残りの10％は頭金としてあなたのポケットから出てきます。
どのくらいの建設ローンの資格がありますか？
一般的に、20％があなたが建設ローンを鎮圧する必要が最小である-一部の貸し手は、25％のダウン限り必要です。これにより、プロジェクトに投資し、問題が発生した場合に立ち去ることがなくなります。
ピギーバックローンはまだ存在しますか？
多くの貸し手は頭金が20％未満のローンに融資しますが、あなたは代償を払います。ピギーバックローンの金利はおそらくもっと高くなるでしょう。ただし、両方のローンの月々の支払いは、PMIを支払う場合よりもまだ少ないことがよくあります。
家に10個置くことはできますか？
あなたがFHAローンを使用している場合が、10パーセント以上ダウンの支払いは11年の代わりに、完全な貸付期間にあなたの住宅ローンの保険期間を短縮します。それとも、あなたのダウンの支払いの一部として動作する第二、小さな融資である「ピギーバックローン」とわずか10％ダウンと回避の住宅ローン保険を置くことができます。
ガレージを建てるにはどのようなローンが必要ですか？
一般的に、建設ローンを提供する伝統的な貸し手は、ガレージの建設のために特別に融資を提供していません。あなたは、しかし、あなたは新しいガレージを構築するために必要な資金を集めるために、既存の住宅ローンに借り換えから現金を行うか、個人ローンを取得し、エクイティローンを取得することができます。
土地を買うのにいくら必要ですか？
より大きなダウン支払い-土地の貸付金は通常、従来の住宅ローンよりも大きなダウンの支払いを要求し、多くの場合、20％ほど提示価格の30％。あなたは、生の土地を購入している場合は、ダウン好適支払いは30％、総コストの50％に限りすることができます。
新しい家を建てるためにローンを組むにはどうすればよいですか？
強力なクレジットと20％から25％の頭金が必要になります。具体的な頭金の要件は、土地の費用と計画された建設によって決定されます。すでに土地を所有している場合は、建設ローンのエクイティとして使用できます。あなたの貸し手はあなたのビルダーの信用と資格もチェックします。
ピギーバック住宅ローンとは何ですか？
「ピギーバック」の2番目の住宅ローンは、メインの住宅ローンと同時に行われる住宅担保ローンまたは住宅担保融資枠（HELOC）です。その目的は、頭金の節約が少ない借り手が、民間の住宅ローン保険を支払うことなく、主要な住宅ローンの資格を得るために追加のお金を借りることができるようにすることです。
PMIを取り戻しますか？
あなたがローンの不履行あれば基本的には、PMIは銀行にそのお金の背部の一部を取得します。もちろん、 PMIは住宅ローンの価値全体をカバーしているわけではありません。あなたが債務不履行に陥って差し押さえに入ると、住宅の売却は銀行の損失の一部をカバーします。しかし、 PMIは残りを補うことができます。