適合率とは何ですか?
質問者:Jiayi Spire |最終更新日:2020年3月21日
カテゴリ:ビジネスおよび金融金利
適合ローンとは、基礎となる条件がファニーメイとフレディマックの資金調達基準(主にローンの規模に対するドル制限)を満たす住宅ローンです。適合ローンは、多くの場合、借り手にとってより有利な金利を提供します。
人々はまた、適合住宅ローンと不適合住宅ローンの違いは何ですか?不適合ローンがないのに対し、適合するローンは、連邦住宅金融庁(FHFA)とファニーメイとフレディマックが設定した出会い引受ガイドラインによって設定された融資限度に適合住宅ローンです。適合ローンと不適合ローンはどちらも従来型のローンです。
また、適合は従来と同じですか?簡単な答え:従来の住宅ローンは、政府によって保証または保証されていないものです。適合ローンとは、住宅ローンを購入する米国の2つの企業であるフレディマックとファニーメイが使用するサイズ制限に準拠するローンです。したがって、FHAローンは従来のものと同じではありません。
これを考慮して、適合固定レートとはどういう意味ですか?
「固定-率」の住宅ローンは、あなたの住宅ローンの生活のために変更されません金利が付属しています。 「従来型」(適合)住宅ローンは、ローンの規模と財務状況に関する確立されたガイドラインに準拠したローンです。これらの従来のローンの期間は、通常、10年から30年の範囲です。
2020年の適合融資限度額はいくらですか?
連邦住宅金融庁は火曜日、ファニーメイとフレディマックの適合融資限度額を51万ドル以上に引き上げると発表した。米国のほとんどでは、 2020年の最大適合融資限度額は2019年のレベルから484,350ドルに引き上げられ、510,400ドルに引き上げられます。
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適合ローンは良いですか?
適合ローンの利点
消費者にとって、適合ローンは低金利であるため有利です。たとえば、連邦住宅局(FHA)のローンを初めて利用する住宅購入者の場合、頭金は3%まで低くなる可能性があります。 適合融資限度額とは何ですか?
2019年、米国のほとんどで、1戸建て物件の最大適合融資限度額(ベースライン)は484,350ドルで、2018年の453,100ドルから増加しました(2008年に住宅経済回復法によって最初に制定されたときの417,000ドルから増加)。 。 2020年の適合融資限度額は510,400ドルです。
不適合ローンとは何ですか?
非-準拠ローンは資金調達のために満たす銀行基準に失敗したローンです。理由には、融資額が適合融資限度額(住宅ローンの場合)よりも高い、十分な信用がない、資金の使用の非正統的な性質、またはそれを裏付ける担保が含まれます。
住宅ローン保険の2つのタイプは何ですか?
住宅ローン保険には、借り手支払い(BPMI)と貸し手支払い(LPMI)の2種類があります。それぞれを見てみましょう。
不適合住宅ローンとはどういう意味ですか?
非-準拠の住宅ローンは、連邦住宅抵当公庫/連邦住宅貸付抵当公社(ファニーメイとフレディマック)によって設定されたローンの購買ガイドラインに準拠していない住宅ローンのための米国での用語です。
適合ローンの資格をどのように取得しますか?
適合ローン要件
- ローンは、ファニーメイまたはフレディマックが設定した適格ガイドラインを満たしている必要があります。
- 最小クレジットスコア要件を含む(通常は620 FICO)
- 他の主要な引受基準とともに。
- 最も重要なのは、融資額が適合融資限度額以下でなければならないということです。
適合頭金とは何ですか?
適合ローンのガイドラインでは、頭金が少額の借り手は、民間住宅ローン保険(PMI)の支払いを行う必要があります。あなたが家に20%未満を置く場合は、PMIを支払う必要があります。 PMIの保険料は貸し手によって異なり、通常は毎月保険料を支払います。
住宅ローンの何パーセントが適合していますか?
しきい値はさまざまですが、従来の住宅ローンでは10パーセント、FHAローンではわずか3パーセントになる可能性があります。また、要因は購入者の債務対収益比率(DTI)であり、これは通常、適合ローンとして適格となるために42 %未満である必要があります。
30年固定の今日の金利はいくらですか?
現在の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
適合および政府ローン | ||
30年固定料金 | 3.625% | 3.729% |
30年固定レートVA | 3.0% | 3.339% |
20年間の固定料金 | 3.375% | 3.548% |
15年固定適合とはどういう意味ですか?
あなたが15年の期間で住宅ローンを借りる場合、銀行はあなたが180ヶ月にわたってローンを完済することに基づいてあなたの毎月の支払いを計算します。 「適合」の部分は、あなたのローンが連邦政府によって確立されたファニーメイとフレディマックの貸付ガイドラインを満たしていることを意味します。
30年固定ローンとは何ですか?
30年の固定住宅ローンは、ローンの期間中、金利が同じままであるローンです。たとえば、 30年間の住宅ローンが$ 300,000で、頭金が20%、金利が3.75%の場合、月々の支払いは約$ 1,111になります(税金と保険は含まれません)。
住宅ローンの金利は上がっていますか、それとも下がっていますか?
住宅ローンの金利は2020年に下がるでしょうか?ファニーメイ、フレディマック、住宅ローン銀行協会などの主要な住宅当局の調査によると、30年の固定金利住宅ローンは2020年まで平均約3.7%になるでしょう。料金は2020年2月現在よりもさらに低くなっています。
従来のローンにはどのようなクレジットスコアが必要ですか?
従来のローンのクレジットスコア要件
従来のローンの資格を得るには、通常、少なくとも620〜640のクレジットスコアが必要です。ただし、クレジットスコアが高い借り手は頭金を低くすることができ、最も魅力的な従来の住宅ローン金利を取得する傾向があります。 従来のローンの良い金利はいくらですか?
今日の従来の住宅ローン金利
製品 | 割合* | 4月* |
---|---|---|
従来の15年固定 | 3.375% | 3.621% |
従来の20年固定 | 3.875% | 4.045% |
従来の30年固定 | 4.124% | 4.269% |
今日の金利はいくらですか?
今日の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年のVAレート | 3.570% | 3.740% |
30年間のFHAレート | 3.430% | 4.200% |
30年間の固定ジャンボレート | 3.760% | 3.850% |
15年間の固定ジャンボレート | 3.110% | 3.180% |
従来のローンとFHAローンの違いは何ですか?
FHAと従来のローンの主な違いは、政府の保険による支援です。連邦住宅局( FHA )の住宅ローンは政府によって保証されていますが、従来の住宅ローンは保証されていません。
現在の従来の金利はいくらですか?
従来のローンは、資格のある購入者に頭金を提供し、ほとんどの住宅ローンの貸し手からすぐに利用できます。お住まいの地域の貸し手からの従来の住宅ローンのレートを見つけて比較します。現在の住宅ローンと借り換え率。
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
15年間の固定ジャンボレート | 2.833% | 2.925% |