不動産の適合性とは何ですか？
質問者：Valentin Wavrant |最終更新日：2020年6月16日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
適合性の原則は、土地利用目的への適合性が住宅地域の経済的安定に寄与すると述べています。値が上がるので、家が同じエリアの他のプロパティと同じスタイルで建てられるのはこのためです。商業地域でも適合性は重要です。
これに関して、不動産の代替とは何ですか？代替の原則は、評価への市場データアプローチの基礎です。この原則によれば、物件の最大価値は通常、同じ用途、デザイン、収入を持つ同等の代替物件を取得するためのコストによって確立されます。
第二に、集合体は不動産で何を意味しますか？組み立ては、複数の区画を結合してより大きな区画を形成するプロセスです。結果として生じる値の増加は、プロットと呼ばれます。アッサンブラージュ。 2つ以上の隣接する区画を1つの大きな区域に結合すること。
また、不動産の進歩とは？
進行の原則は、より高価な物件がその地域に入ると、より安価な物件の価値が高まると述べています。回帰の原則は、より安価な物件がそのエリアに入ると、より高価な物件の価値が減少することを示しています。
期待の原則は何ですか？
予測の原則は、プロパティの現在の値が依存するルールを指します。この原則によれば、不動産の価値は、将来不動産所有者に生じると予想される効用または収入に依存します。
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不動産は競争力がありますか？
不動産は儲かる競争の激しいビジネスです。不動産ごとに上限のない収入の可能性があるため、不動産業者は、同業他社とは一線を画すことで顧客の注目を集める必要があります。エージェントはクライアントを代表しているだけではありません。彼らはレビューのために彼ら自身と彼らの代理店を代表します。
原価法評価とは何ですか？
原価法は、購入者が不動産に支払うべき価格が同等の建物を建設するための費用と等しくなければならないと仮定する不動産評価方法です。コスト・アプローチの鑑定では、不動産の市場価格は、土地のコストに加え、建設費、減価償却に等しいです。
不動産のバランスの原則は何ですか？
不動産鑑定の用語では、バランスの原則は、重要なタイプの不動産の量と場所が平衡状態にあるときに価値が創造され維持されると述べています。
不動産の退行とは何ですか？
機能の陳腐化とは、簡単に変更できない古い設計機能のために、オブジェクトの有用性または望ましさを低下させることです。この用語の適用は、業界によって異なります。
プロパティの最有効使用は何ですか？
プロパティは、最有効使用の観点から評価する必要があります。最有効使用の定義は次のとおりです。物理的に可能で、適切にサポートされ、経済的に実現可能であり、最高の価値をもたらす、空き地または改良された資産の合理的でありそうな合法的な使用。
不動産の需要と供給とは何ですか？
不動産の需要と供給
供給と需要の法則は、不動産の均衡価格を決定します。需要と供給は、物件の均衡価格に達するまで相互に作用します。供給不足は価格を押し上げる可能性があり、これは入札戦争で起こりがちなことです。 不動産の経済的退行とは何ですか？
経済的陳腐化は、資産、資産、または資産ライン内にさえない要因によって引き起こされる減価償却の一形態です。近所で犯罪が増えているなどの要因が原因である可能性があります。また、雇用市場の問題などの経済的要因によっても引き起こされる可能性があります。
今後、不動産はどのように変化しますか？
不動産技術の未来。不動産業界は、新技術の結果として急速な変化を経験しています。投資家は間もなく不動産リストのウェブサイトの増加に気づき始めます。これらはすべて、意欲的なまたは既存の不動産所有者が簡単に売買できるようにすることを目的としています。
進行の原理はどういう意味ですか？
進行の原則は、体力、スキル、パフォーマンスを向上させるためのパーソナルトレーニングプログラムを作成するために使用されるトレーニングの原則です。この原則は、アスリートがフィットネスレベルを向上させるためには、最適なレベルの過負荷に到達するために、身体的要求を継続的に増加させる必要があることを意味します。
回帰と進行とは何ですか？
名詞として、進行と回帰の違い
進行はあるものから別のものに移動する行為であり、回帰は回帰する行為であり、前の状態に戻るということです。 貢献価値とは何ですか？
貢献価値の内訳
貢献価値は、不動産のコンテキストで、特にプロパティ値に関連して最も一般的に使用されます。そのような状況では、それは、プロパティ全体の全体的な価値に対する特定の機能またはコンポーネントによって行われた貢献を指します。 家が似ているときに価値が生まれると言っている価値原則はどれですか？
回帰の原則は、より安価な物件に囲まれた価値のある物件は、同様の家に囲まれた価値よりも価値が低い傾向があると考えています。
PlottageとAssemblageの違いは何ですか？
組み立ては、複数の区画を結合してより大きな区画を形成するプロセスです。結果として生じる値の増加は、プロットと呼ばれます。集合—2つ以上の隣接する区画を1つの大きな区域に結合します。結果として得られる付加価値は、プロット値と呼ばれます。
土地群集とは何ですか？
アッサンブラージュ。 2つ以上の土地を組み合わせて1つの大きな土地として販売します。集合体は、2つの小さな個別の区画の合計価格よりも高い価格を要求することがよくあります。
隣接する2つの土地区画の結合によって資産価値が上昇するのでしょうか。
プロットプロットは、 2つの隣接する土地区画が結合されたときに発生する資産価値の増加です。
一貫した使用の原則は何ですか？
土地の価値は、その潜在的な最有効使用に完全に基づいています。土地をある用途に基づいて評価することはできず、改良を別の用途に基づいて評価するという一貫した使用の原則は、不動産が一時的な暫定的な使用に専念する場合に考慮されなければなりません。
貢献の原則は何ですか？
あなたの本のいくつかでは、これは限界貢献の原則と呼ばれるかもしれません。貢献の原則は、改善の価値は、改善を追加するためにかかる費用ではなく、不動産全体の市場価値に追加する（または貢献する）ものであると述べています。