住宅ローンが返済されるとどうなりますか？
質問者：Rayan Leizabe |最終更新日：2020年4月24日
カテゴリ：パーソナルファイナンスパーソナルローン
あなたがあなたの住宅ローンを全額支払うとき、貸し手はあなたがローンを借りたときにあなたが署名した住宅ローンの約束手形をキャンセルして返す必要があります。また、あなたはキャンセルされた信託証書を受け取るかもしれません。それはあなたの家の所有権であなたのローンを確保し、借り手が債務不履行になった場合に家を貸し手に伝えます。
さらに、住宅ローンが返済されると、エスクロー口座はどうなりますか？住宅ローンのエスクロー口座定期的に、あなたの住宅ローンの貸し手はあなたの財産税と住宅ローンの保険を支払うためにあなたのエスクロー口座からお金を引き出します。一般的に、ローンの返済後に住宅ローンのエスクロー口座に残っている資金は、ある時点で住宅ローンの借り手に返金されます。
また、住宅ローンを返済した後、証書を取得するのにどのくらい時間がかかりますか？ 60日
同様に、返済された家の住宅ローンを借りることができますか？
「あなたの家が完済されれば、あなたはそれほど面倒なことなく住宅担保ローンを申請することができます」と彼女は言います。キャッシュアウトの借り換えで、あなたは現金で家の価値の80パーセントを取り出すことができます。 FHAのキャッシュアウト借り換えでは、上限は85％で、住宅ローン保険料と前払い保険料を支払う必要があります。
住宅ローンの英国での支払いを終えるとどうなりますか？
あなたがいるかどうかバック債務の100％を支払っ「VEのあなたの用語を短縮したり、それを長くveはあなたがいつでも、あなたの返済の住宅ローンは終了します」。これは、あなたがあなたの財産の100％を所有し、あなたの住宅ローン会社があなたの財産に対するその請求を削除することを意味します。
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住宅ローンを早期に返済したことで罰せられますか？
連邦法は、一部の住宅ローンに前払いペナルティを課すことを禁じています。これは、ローンを早期に返済するための料金です。あなたの貸し手が前払いのペナルティを充電することができれば、それだけで、あなたのローンの最初の3年間はそうすることができるとペナルティの量がキャップされています。
住宅ローンを返済した後、どのような書類を保管する必要がありますか？
あなたの家を完済した後にリリースされるかもしれない文書：
残高が全額支払われたことを示すステートメント。あなたのキャンセル約束手形。満足の証明書。キャンセルされた住宅ローンまたは信託証書。 住宅ローンが完済したときに証書をどうするか？
あなたがあなたの住宅ローンを完済するとき、あなたは住宅ローン（貸し手）に管理とあなたの証書の返還をカバーするために最終的な料金を支払うことを要求されるかもしれません）。この時点で、あなたの証書は保管のためにあなたに送られます。あなたはそれらを安全に保つか、あなたの銀行または弁護士にあなたのためにそれらを保持するように頼むことができます。
家を早く返済するのは賢いですか？
住宅ローンを早期に返済することで、通常の支払いで発生するであろう追加の支払利息を節約できます。この節約はかなりの額になる可能性があり、前払い額とともに増加します。下のあなたの金利は、より少ないあなたは、債務の早期退職を通じて利益のために立っています。
エスクローの払い戻しはありますか？
購入者は、取引をキャンセルしてから10日以内に、評価や検査などの手数料を差し引いたエスクロー資金の返還を受け取ります。彼らが本格的な資金の返還の資格がない場合、エスクロー会社は同じ時間枠内にそれを売り手に送ります。
住宅ローンに追加の元本を支払うのは賢明ですか？
追加の元本返済を行うと、住宅ローンの期間が短縮され、より早くエクイティを構築できるようになります。残高の支払いが早くなるため、支払い総額が少なくなり、結果としてより多くの節約につながります。
住宅ローンを返済することの不利な点は何ですか？
あなたの住宅ローンを完済しない3つの理由
- あなたはその利子控除を失うでしょう。そのすべての住宅ローンの利子を支払うことには利点があり、それは潜在的にかなりの税額控除の形で提供されます。
- 流動性が限られている可能性があります。住宅市場は特に流動的ではありません。
- それは収入を提供しません。
あなたの家を完済するのは賢いですか？
「良い借金」のようなものはありません。できるだけ早くあなたの住宅ローンを完済し、あなたの住宅ローンの金利に等しいあなたのお金の保証されたリターンを取得します。それが唯一の賢明なことです。番号！住宅ローンの利率が非常に低いので、より高い金利で余分なお金を投資する必要があります。
住宅ローンが返済されたらどうしますか？
ここにいくつかのアイデアがあります：
- 他の借金を返済します。クレジットカードの借金、自動車ローン、学生ローン、またはその他の義務があるかどうかにかかわらず、新しい可処分所得で借金を返済することを検討してください。
- 緊急資金に入れてください。
- 退職後の貯蓄を最大化します。
- 他の貯蓄目標に向けて取り組みます。
- 投資を開始します。
家からエクイティを引き出すとどうなりますか？
ホームエクイティは、住宅の現在価値から住宅ローンの債務額を差し引いたものです。あなたが少なくとも20パーセントを持っているならば、超過エクイティを利用する最も一般的な方法は、キャッシュアウト借り換えまたは住宅エクイティローンを通してです。キャッシュアウトの借り換えの場合は、現在の住宅ローンを借り換えて、より大きな住宅ローンを借り換えます。
どうやって家からお金を引き出すのですか？
ホームエクイティローンまたは最初の住宅ローンの借り換えであなたの家のエクイティを引き出します。要件と条件はローンごとに異なりますが、すべての住宅担保ローンには共通する1つの大きな特徴があります。それは、買い手が債務不履行に陥った場合に備えて、住宅を担保として使用することです。
キャッシュアウトの借り換えはそれだけの価値がありますか？
結論
あなたが新しいローンで良い金利を得ることができて、お金のために健全な使用をすることができるならば、キャッシュアウト借り換えは理にかなっています。しかし、休暇や新車に資金を提供するために借り換えを探すのは良い考えではありません。お金の見返りがほとんどないか、まったくないからです。 あなたはあなたの家に対していくらのお金を借りることができますか？
ほとんどの場合、あなたは合計であなたの家の価値の最大80％を借りることができます。したがって、住宅担保ローンまたはHELOCを利用するには、20％を超える株式が必要になる場合があります。例：あなたの家が$ 200,000の価値があり、あなたがまだ$ 100,000を借りているとしましょう。
借金を返済するために家から株式を持ち出すことはできますか？
ホームエクイティローンは、あなたが支払うか、クレジットカードやその他の債務を統合するために使用できる資金調達の一括払いを提供することができます。ホームエクイティクレジットラインは、必要に応じて借りることができるリボルビングクレジットラインです。債務を整理して返済するためには、住宅担保ローンの方が適切である可能性があります。
住宅ローンを返済するのは良い考えですか？
他の用途のために、将来のお金まであなたの住宅ローンの早期解放しをオフに支払います。住宅ローンの利子税控除を失う可能性があるのは事実ですが、債務返済による節約は依然としてかなりの額になる可能性があります。しかし、もはやローンの利息を支払わないことは、住宅ローンの金利と同等のリスクのないリターンを獲得するようなものになり得ます。
2番目の住宅ローンはどのように機能しますか？
2番目の住宅ローンはあなたがあなたの家の価値に対して借りることができるローンの一種です。あなたの家は資産であり、時間の経過とともに、その資産は価値を得ることができます。ホームエクイティクレジットライン（HELOC）とも呼ばれるセカンドモーゲージは、その資産を売却せずに他のプロジェクトや目標に使用する方法です。