ローンの開示に署名した後はどうなりますか？
質問者：Hajra Candanedo |最終更新日：2020年6月12日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
貸し手を選択し、住宅ローンの引受プロセスのガントレットを実行した後、あなたはクロージングディスクロージャーを受け取ります。ローン見積もりと同じ情報を提供しますが、最終的な形式です。これは、ローンの固定費用と、決算時に支払う必要のある特定の金額が含まれていることを意味します。
この点で、ローンの開示に署名した後はどうなりますか？貸し手はすべての借り手から署名されたクロージングディスクロージャーを受け取った後、ローン文書の準備を開始できます。ローンの文書が準備されると、それらはエスクロー会社に配信されます。手話。署名は通常、閉店の1〜2日前に行われます。
また、ローンの開示を取得するのにどのくらい時間がかかりますか？三日
また、締めくくりの開示はローンが承認されることを意味しますか？
ローンを締め切る少なくとも3営業日前に、締めくくりの開示を受け取ります。これにより、クロージングディスクロージャーを受け取ったローン見積もりと比較するための十分な時間が与えられます。心配しないでください、フォームに署名することはあなたがローンを受け入れることを意味しません。
ローン開示に署名することはどういう意味ですか？
クロージングディスクロージャーは、選択した住宅ローンに関する最終的な詳細を提供する5ページのフォームです。これには、ローンの条件、予想される毎月の支払い、および住宅ローンを取得するための手数料やその他の費用（決算費用）で支払う金額が含まれます。
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最終承認にはどのくらい時間がかかりますか？
引受（住宅ローンを取得する前に、住宅ローンの貸し手が資産を確認し、クレジットスコアと確定申告を確認するプロセス）には、わずか2〜3日かかる場合があります。ただし、通常、融資担当者または貸し手が完了するまでに1週間以上かかります。
クロージング後にローンを拒否することはできますか？
クロージング後まれですが、クロージング後に貸し手が借り換えローンを借りることも可能です。技術的には、あなたのローンは実際には取消期間中に資金を提供しないので、貸し手は送金しないことを決定する可能性があります。ただし、何らかの形でデフォルトが発生していない場合、これは契約違反になります。
引受人は再度クレジットをチェックしますか？
引受人が貸し手と二次当局（FHA、フレディマックなど）によって課されたすべてのガイドラインを満たしていると言うまで、あなたのローンは終了に移りません。あなたの質問に答えるために、はい、一部の貸し手はローンが終了する直前に2回目のクレジットプルを行います。
開示終了後3日待つ必要がありますか？
クロージングディスクロージャーとタイミングルール
貸し手は、少なくとも3日間閉じる前に、あなたにこの文書を提供しなければなりません。たとえば、貸し手が水曜日にクロージングディスクロージャーを送信した場合、3日間の待機期間は木曜日、金曜日、土曜日です。 引受人は何を探しますか？
引受人はあなたの財政を見て、彼らがあなたにローンを与えることを決定した場合に貸し手がどれだけのリスクを負うかを評価する金融専門家です。より具体的には、引受人はあなたの信用履歴、資産、あなたが要求するローンのサイズ、そしてあなたがあなたのローンを返済できると彼らがどれだけ期待しているかを評価します。
引受人がローンを承認した後はどうなりますか？
最初のレビュー後、引受人は、要件のリストを発行します。これらの要件は、「条件」または「文書化前の条件」と呼ばれます。融資担当者は、すべての条件を引受人に提出します。引受人は、融資書類に署名するための「大丈夫」を発行します。
ローンの締め切りが明確になった後、ローンを拒否することはできますか？
結論として、はい、あなたのローンは'クリアして閉じると拒否される可能性があります。 'あなたがあなたが望むローンをまだ持っていることを確実にするためにあなたのコントロールの範囲内にあるすべてを同じに保つのはあなた次第です。
クロージングディスクロージャーのコピーは誰が入手しますか？
決済エージェントは、買い手/借り手または売り手のクロージングディスクロージャーのコピーを不動産ブローカーまたはエージェントに提供できますか？ 1ルールは、3つのオプションすべてのサポートを提供します。買い手/借り手と売り手は、TRIDルールの下で、完全に5ページの完全に完了したクロージングディスクロージャーを取得することが許可されます。
土曜日は、開示を閉じるための営業日としてカウントされますか？
火曜日は逆算して最初の営業日、月曜日は2番目です。このルールは、常に土曜日を含み、日曜日を除く「営業日」の「正確な」定義に従うため、土曜日は前の3営業日です。完了。
閉鎖することは私が家を手に入れたことを意味しますか？
クリアして閉じるということは、フィニッシュラインに近づいていて、まもなく新しい家に引っ越すことを意味します。このフレーズは、引受人があなたの書類のレビューを終了し、あなたのローンを承認したことを意味します。引受人はあなたの雇用を確認し、最終的な信用調査を行い、更新された銀行取引明細書を確認しました。
閉店の1週間前に何を期待しますか？
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
最初のクロージング開示の後に何が起こりますか？
クロージングディスクロージャー（別名「 CD 」）は、資金調達のすべての詳細を概説する住宅ローンの文書です。貸し手は、最初の引受承認後に最初のCDを作成します。クロージングディスクロージャーの最初のページには、ローンの条件が含まれており、毎月の住宅ローンの支払いの内訳が示されています。
クリアしてから閉じるまでどれくらいかかりますか？
次は何が起こる。クローズすることが明確になったら、最後のストレッチに入ります。 「平均して、24時間から72時間のターンアラウンドがクリアされて終了することが期待できます」とバエズは言います。クリアされると、貸し手は資金をクロージングオフィサーに送金します。
ローンの見積もりは正確ですか？
貸し手のオリジネーション料金は正確でなければなりません。締めくくりに、これらの料金はローン見積もりにあったものを超えることはできません。合計すると、ローン見積もりの合計を最大10％超える可能性がある料金のグループがありますが、それを超えることはできません。
貸し手は閉じる前にクレジットをチェックしますか？
答えはイエスです。貸し手は、承認プロセスの開始時に、そして終了の直前に再び借り手のクレジットを引き出します。
条件付き承認は良いですか？
引受人がローンがほとんどの点で良さそうだと判断した場合（ただし、解決する必要のあることがいくつかあります）、条件付き住宅ローンの承認と呼ばれます。これは、引受プロセスの結果として、最終承認の前に発生します。
3日間の決算開示を免除することはできますか？
さらに、消費者は、誠実な個人的な経済的緊急事態が発生した場合にのみ、消費の3日前にクロージングディスクロージャーを受け取る権利を放棄することができます。規則によると、債権者は、ローンが終了する少なくとも3営業日前に消費者にクロージングディスクロージャーを提供する必要があります。