家を贈ることはどういう意味ですか?
質問者:Ihab Almudi |最終更新日:2020年3月7日
カテゴリ:個人金融個人税
エクイティの贈り物には、現在の市場価格よりも低い価格で、家族または売り手が密接な関係にある誰かに住宅を売却することが含まれます。実際の販売価格と住宅の市場価値の違いは、実際の株式の贈り物です。
ここで、家に贈り物をするとどうなりますか?あなたは贈り物に有料ギフト税を持たないかもしれませんが、あなたの子供はすぐに家を販売している場合、彼らは急な税に直面することができます。その理由は、あなたがあなたの財産を譲渡するとき、贈与者のための財産の課税基準(または元の費用)が受取人のための課税基準になるからです。
さらに、家族に家を贈るにはどうすればよいですか?あなたが結婚している場合、あなたとあなたの配偶者はそれぞれ14,000ドルを与えることができます。贈り物の値は、年間の排除量を超えた場合しかし、あなたは、ドナーとして、贈り物を報告する贈与税のリターン(フォーム709)を提出しなければなりません。
また、誰かがあなたに家を贈り物として与えることができますか?
簡単な答えはイエスです。あなたがそれを所有しているなら、あなたはあなたが好きな人にどんな価格でも財産を売ることができます。しかし、あなたは本当にしたいですか?内国歳入庁は、$ 1のために販売し、家の公正な市場価値は、あなたがあなたの子供に販売した場合でも、$ 200,000場合は、「再$ 199999贈り物をするという立場をとります。
家に贈り物をするのにいくらかかりますか?
家に贈与する1年間に14,000ドル(カップルあたり28,000ドル)以上の価値のある配偶者の財産以外の人に贈与する場合は、贈与税フォームを提出する必要があります。ただし、贈与税を負担することなく、生涯で合計549万ドル(2017年)を贈与することができます。
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両親は私に家を譲ることができますか?
あなたがあなたの子供にあなたの財産を署名すると、それは彼らの資産に数えられるので、あなたがそこに住み続けることを計画しているとしても、あなたはもはや法的な所有者ではありません。同様に、あなたの子供が彼らが不動産を借りたり売ったりしたい、あるいは彼ら自身でそこに住みたいと決心した場合、あなたは追い出される可能性があります。
家を息子に譲渡するにはどうすればよいですか?
結論:所有権を子供に譲渡したいが、その状態を維持したい場合は、必ずFMV販売を行ってください(ギフトやバーゲン販売の取り決めではありません)。次に、必ず市場レベルの家賃を子供に支払ってください。あなたはまだあなたの子供を助けるために年間15,000ドルの免税ギフトを作ることができます。
家の証書の名前を変更するのにどれくらいの費用がかかりますか?
費用はあなたの弁護士の費用とあなたが住んでいる郡によって異なりますが、財産証書から人の名前を削除するために250ドル以上支払うことができます。
母は私に家をプレゼントしてもらえますか?
取引が内国歳入庁のギフトの定義を満たしている場合、両親は非課税のギフトとしてあなたに家を与えることができます。あなたの両親は合法的に財産を所有し、それを贈り物としてあなたに与えるつもりでなければなりません。彼らは家のすべての権利と所有権を放棄し、あなたの名前で家のタイトルを変更する必要があります。
贈り物と相続の違いは何ですか?
贈り物として現金またはその他の貴重な資産を受け取る場合、それらの資産に所得税を支払う義務はありません。これは、贈答品が寄付者の存続期間中に贈られるかどうか、または相続として受け取られるかどうかに関係なく当てはまります。税務上の影響の範囲は、資産の「基礎」によって異なります。
両親は私の名前で家を買うことができますか?
納税者が住宅ローンの利息を請求するには、住宅とローンが自分の名前である必要があります。あなたの名前が不動産とローンの両方にあり、あなたが支払いをする場合、あなたは利息を請求することができます。ローンがあなたの両親の名前である場合、あなたが彼らと書面によるローン契約を結んでいない限り、あなたはそれを請求することはできません。
住宅ローンを娘に譲渡することはできますか?
あなたが住宅ローンを持っている場合、あなたは技術的にはquitclaim証書であなたの子供に所有権を伝えることができますが、その証書は住宅ローンに影響を与えません。また、ローンを支払う義務を譲渡することもありません。この条項では、所有権を他の人に譲渡するときはいつでも、すぐに住宅ローンを全額返済する必要があります。
あなたの家を家族に売ることは違法ですか?
あなたが税金を避けるためにそうしているなら、あなたの家を親戚に売ることは違法です-そしてそれを違法にしています。さらに、極端な割引で販売している場合は、とにかく、相続税と贈与税の対象となる可能性があります。それ以外の場合は、家族に家を売ることだけで、他のバイヤーにあなたの家を販売するようなものです。
あなたが贈り物をしたかどうかをIRSはどのように知るのですか?
IRS贈与税の自己申告
課税年度中に1人に免税額を超える額を与える場合は、 IRSフォーム709でIRSにギフトを報告する必要があります。これにより、 IRSはギフト税を支払う必要があるかどうかを判断します。 1税年度中に1人に贈ることができる金額は、除外金額と呼ばれます。 誰かをあなたの家に住まわせることができますか?
「個人的な目的」とは、親戚や子供が家賃に無料で住むことを許可することも意味することを忘れないでください。あなたが14日以上のために家賃を支払うことなく、あなたの財産に住んで15日以上またはあなたの子供や親戚のための休暇のプロパティにとどまる一方、あなたは10%のテストに頼る必要があります。
15000を超えるギフトを贈るとどうなりますか?
ほとんどの人にとって贈与税は問題ではありません
誰かがより多くの年間贈与税排除量(2019年$、15,000)よりもあなたを与える場合は、贈り主は、贈与税の申告書を提出しなければなりません。毎年、ある人が他の人に与える年間の除外額は、生涯贈与税の除外額に達するまで累積されます。 quitclaim証書は贈り物ですか?
ギフト証書を別の所有者からプロパティを転送するために使用されている間権利放棄証書は、行為から1つの所有者の名前を削除します。
死ぬ前に家を売ったほうがいいですか、それとも死んだ後に家を売ったほうがいいですか?
ええと、いや。彼が死ぬ前にあなたが家を売った場合、彼は彼が作った25万ドルの利益に対してキャピタルゲイン税を支払うでしょう。あなたが彼の死まで待つならば、ステップアップされた基礎があるでしょう、それで彼の財産はキャピタルゲイン税を負わないでしょう。いずれの場合も、相続する資産には4.5%の相続税が課せられます。
娘に100000をプレゼントできますか?
あなたは合法的にあなたの子供に£ 100,000を問題なく与えることができます。年間3,000ポンドの贈与手当を使い切っていない場合、技術的には3,000ポンドは相続税の目的で不動産のすぐ外にあり、97,000ポンドはPET(免除される可能性のある譲渡)と呼ばれるものになります。
誰かに免税でいくら与えることができますか?
2020税年度の贈与税の年間除外額は、15,000ドルです。 (これは2019年の税年度に同じであった。)これは、あなたが任意の贈与税を支払うことなく、任意の年に、一人への贈り物として与えることができるお金の量です。
家を買うために娘にお金をあげることはできますか?
家を買うためにあなたの両親からローンを得る
子供が家を買うのを手伝うために子供にお金を贈ることができない、または単にしたくないのかもしれません。別のオプションは彼らにお金を貸すことです。また、ローンに関係する人が亡くなった場合、または両親がお金を返済する必要がある場合に、お金に何が起こるかを含める必要があります。 両親は家を買うためにいくらお金をくれますか?
生涯贈与税の除外。
2018年に始まり、あなたの年次ギフトの除外を含まない非課税贈り物にあなたの一生の間に$ 5.6百万あきらめることがあります。たとえば、娘に家を買うために$ 100,000を与えると、その贈り物の$ 15,000は、娘だけの1人あたりの年間除外額を満たします。