これに関して、どのような側面がローンを適格な住宅ローンから失格にするのでしょうか？

一般的に、適格住宅ローンの要件は次のとおりです。

• 次のような特定のリスクの高いローン機能は許可されていません。
• 住宅ローンや他のすべての毎月の債務返済を含め、収入のどれだけが債務に充てられるかについての制限。
• 超過前払いポイントや手数料はありません。
• 貸し手のための特定の法的保護。

また、適格住宅ローンとは何ですか？適格住宅ローン（QM）は、ドッド・フランク規制で概説されている特定の借り手および貸し手の基準を満たす、定義されたクラスの住宅ローンです。 ATRは、貸し手が、住宅ローンを借り出す前に、住宅ローンを返済する能力があるかどうかを判断するために誠意を持って努力することを求めています。

上記のほかに、適格な住宅ローンの4つのタイプは何ですか？

QMには、一般、一時、少額債権者、およびバルーン支払いの4つのタイプがあります。 4種類のQMのうち、一般QMと一時QMの2種類は、すべての債権者が作成できます。他の2つのタイプ（小規模債権者とバルーン支払いQM）は、小規模債権者のみが発行できます。

ローンが適格住宅ローンの最低要件を満たしている場合はどうなりますか？

住宅ローンの期間は30年以下でなければなりません。適格住宅ローンは、次の3つの基準の少なくとも1つも満たす必要があります。1。借り手の毎月の総債務対収益（DTI）比率は43％以下である必要があります。