住宅ローンが拒否された場合はどうすればよいですか?
質問者:Joselina Bastioo |最終更新日:2020年6月17日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
次のローン申請を改善するために実行できる手順
- 準備が整う前に再申請しないでください。貸し手は、あなたがあなたのローンを提供するのに適していないことを信じる本当の理由があるので、ローンの申し込みを拒否します。
- 予算を設定します。
- あなたの借用力を知ってください。
- クレジットをクリーンアップします。
あなたの信用報告書はあなたが住宅ローンを申請したことを示しますが、あなたが受け入れられたかどうかは示しません。ただし、住宅ローンを拒否されると、住宅ローンを取得しようとする試みが増える可能性があり、各アプリケーションはレポートに厳しい検索を残します。ハード検索はスコアを下げ、受け入れられる可能性を減らす可能性があります。
同様に、あなたのローンはクロージング時に拒否できますか?彼らは融資を承認する必要がある文書のすべてを受け取った前にほとんどの貸し手が予想される決算日に同意します。あなたが仕事を失った、新しい借金を引き受けた、またはあなたのクレジットスコアが下がった場合、貸し手は最終的にローンを拒否するかもしれません。
同様に、なぜ私は住宅ローンを拒否されるのでしょうか?
住宅ローンが拒否される最も一般的な理由の1つは、購入者のクレジットスコアに悪影響を与えるためです。彼らは事前承認を取得し、どのようにクレジットスコア衝撃住宅ローンの強力な理解を持っているとき、それは彼らのクレジットスコアが何であるか買い手が知っていることが非常に重要です。
拒否された後、いつ住宅ローンを申請できますか?
それは貴重な情報であり、あなたはあなたの信用と収入を見る必要がありますが、別の貸し手があなたのローンを承認するかもしれません。拒否された後、再度申請する前に待つ必要はありません。どこかに行かなければなりません。
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引受人が私のローンを拒否した場合はどうなりますか?
はい、引受人はあなたのローンを拒否することができます
答えはイエスです。彼または彼女はあなたのファイルに関して否定的な決定を下すことができ、その決定はあなたのローンが拒否される原因となる可能性があります。彼らは貸し手による事前承認を受けてきた後、彼らは、融資のために断っできるのであれば、初めての住宅購入者/借り手は頻繁に尋ねます。 拒否されたローンはどのくらいあなたのクレジットファイルに残りますか?
ただし、貸し手は、申請が成功したかどうかをCRAに報告しません。ローン申請書は、最長2年間クレジットファイルに残ります。対照的に、ローンの返済を行う場合、これは永久にクレジットファイルに残ります。
銀行はローンを申請するときに何を見ますか?
ローンを申請するときは、信用履歴、収入、資産など、財務プロファイル全体を共有することを期待してください。信用履歴
- 滞納したアカウント。30日以上遅れて支払われたアカウントを意味します。
- 未払いのコレクションアカウント。
- 過去の破産。
- 差し押さえ。
- 最近のクレジット申請数。
- 未払いの債務。
貸し手は決算前に銀行の明細書をチェックしますか?
クロージングテーブルにいるときに銀行にお金を持っているだけでは十分ではありません。引受人はあなたの銀行取引明細書を確認し、異常な預金を探し、そこにお金がどれくらいあるかを確認します。貸し手がローンに資金を提供する前に、引受人はあなたの銀行取引明細書を承認する必要があります。
事前承認された後、住宅ローンを拒否されることはありますか?
あなたは確かにそれのために事前に承認された後、住宅ローンのために拒否することができます。事前承認プロセスはさらに深くなります。これは、貸し手が実際にあなたのクレジットスコアを引き出し、あなたの収入を確認するときなどです。しかし、これらのことのどちらもあなたがローンを取得することを保証しません。
なぜローンは引受で拒否されるのですか?
引受人があなたがローンを返済できることを確認するまで、あなたのローンは完全に承認されることはありません。発生する可能性があり、あなたの引受を拒否してきたこれらの問題のいくつかは、不十分な現金準備、低クレジットスコア、または高い負債比率です。
住宅ローンの引受人は何を探しますか?
引受人はあなたの財政を見て、彼らがあなたにローンを与えることを決定した場合に貸し手がどれだけのリスクを負うかを評価する金融専門家です。より具体的には、引受人はあなたの信用履歴、資産、あなたが要求するローンのサイズ、そしてあなたがあなたのローンを返済できると彼らがどれだけ期待しているかを評価します。
住宅ローンの承認を受ける可能性をどのように高めますか?
貸付の専門家が住宅ローンの承認を受ける確率を高めることができると言ういくつかのヒントがあります。
- 書類を整理しましょう。
- お支払いをお見逃しなく。
- 大規模な頭金を作成します。
- 最高の融資額を求めることを慎重に検討してください。
- あなたのクレジットスコアを向上させます。
- あなたが閉じるまで、大きな購入を避けてください。
あなたは住宅ローンのために拒否されることができますか?
収入が足りません。
住宅ローンでは、貸し手はあなたの返済能力を計算することを法律で義務付けられています。十分な収入がない場合、負債対収入(DTI)の比率が適格でない可能性があります。事前承認後に住宅ローンが拒否されるもう1つの一般的な理由は、購入者が追加の債務を引き受けるためです。 なぜ引受人はFHAローンを拒否するのですか?
融資担当者または引受人は、借り手の情報をAUSに入力します。借り手が融資を受ける資格を失うような深刻な問題(たとえば、過剰な金額の債務)を見つけた場合、引受人はFHAローンを拒否する可能性があります。それは、少なくともこの特定の貸し手と、行の最後になります。
FHAローンは引受で拒否されることがよくありますか?
実際、それは常に起こります。そうです、あなたが貸し手によって事前に承認されていたとしても、あなたのFHAローンはまだ拒否/拒否される可能性があります。住宅ローンが引受中に拒否されることはかなり一般的です。 FHAの引受段階で何かが発生した場合、彼または彼女はあなたに知らせます。
住宅ローンの事前資格はいつ取得する必要がありますか?
事前承認プロセスには1〜3日かかる場合があり、事前承認後、資産をすでに確認した貸し手がいることを示す証拠として事前承認レターを受け取ります。手紙は通常60から90日間有効です。ただし、情報を再確認することで更新できます。
閉店の1週間前に何を期待しますか?
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
引受人は私のローンを承認しますか?
引受には、住宅ローンを返済する能力の評価が含まれます。引受人は、あなたの信用履歴、雇用履歴、資産、負債、およびその他の要因に基づいて、住宅ローンの申し込みを承認または拒否します。融資プロセスのこの段階では、多くの一般的な問題が発生する可能性があります。
USDAがローンを拒否するのはなぜですか?
収入と負債の問題。
検証不可能な収入、非公開の債務、または単にあなたの地域の世帯収入が多すぎるなどのことで、ローンが拒否される可能性があります。 USDAローンの専門家に相談して、収入と債務の状況、および何が可能かを明確に把握してください。 3日間のTridルールとは何ですか?
3日間の期間は、時間ではなく日数で測定されます。したがって、開示は、決算の72時間前ではなく、決算の3日前に提出する必要があります。債権者(貸し手)は、締め切りの少なくとも3営業日前に、借り手に「クロージングディスクロージャー」(CD)を提供する必要があります。
家を閉めた後はどうしたらいいですか?
住宅ローンを閉じる前に避けるべき10のことを次に示します。
- 車、ボート、高価な家具などの高額商品を購入します。
- 仕事をやめるか、切り替えてください。
- クレジットラインを開いたり閉じたりします。
- 請求書の支払いが遅れます。
- 貸し手またはブローカーからの質問は無視してください。
- 誰かにあなたの信用調査をさせましょう。