コンドミニアムの所有者の権利は何ですか?
質問者:Achille Remon |最終更新日:2020年2月9日
カテゴリ:自動車自動車保険
コンドミニアム所有者の法的権利の中には、変更に抗議し、変更に賛成または反対し、通常は規制に違反する行動を実行する許可を理事会に申請する権利があります。
同様に、コンドミニアムユニットの所有者は協会を訴えることができますか?仲裁では、多くの仲裁人が経験豊富で保守的です。彼らは経営陣を支持し、大きな給料日を求めるハスラーやコンドミニアムの所有者を嫌う傾向があります。私は弁護士ではないので、あまり真剣にアドバイスをしないでください。そうです、マンションの所有者が協会を訴えるかもしれません。人々は毎日多くのことを訴えることができ、そしてそうします。
同様に、マンションのルールは何ですか?ルールは、最初はビルダーまたは開発者によって制定され、後にコンドミニアムの理事会によって制定されます。規則は合理的であり、法律および各州の人権法に準拠している必要があります。一般に、一連のルールはビルダーの法律事務所によって作成され、宣言とともに各新しい所有者に与えられます。
ここで、マンションの所有者は強制的に売却することができますか?
コンドミニアムボードが所有者に売却を強制する最も一般的な理由は、コンドミニアム料金の未払いのためです。しかし、まれに、これは非常にまれであることを強調する必要があります。コンドミニアムボードは、悪い隣人であったため、所有者に売却してユニットから移動することを強制する可能性があります。
コンドミニアムの共有エリアを所有しているのは誰ですか?
通常のマンションでは、ユニットの所有者は通常、内部のユニットスペースと企業のシェアを所有しています。法人は、建物の土地と共有エリアの外観を所有しています。フリーホールドマンションの場合、所有者は土地と建物を所有し、企業は共通の共有道路とアメニティを所有します。
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コンドミニアムの協会が壊れた場合はどうなりますか?
破産により、コミュニティが資産を保持できるように、資産の収集が一時的に停止されます。法律顧問の助けを借りて、住宅所有者協会は彼らの借金を返済し、健全な財政の道にそれらを設定するために再編成することができます。支払いは米国の受託者に行われます。
コンドミニアムの相関ルールに違反するとどうなりますか?
住宅所有者の関連付け規則に違反した場合、罰金、リーエン、およびその他のさまざまな結果に対処しなければならない場合があります。さらに、HOAによるアクションは、適用される州(および連邦)の法律にも準拠する必要があります。
コンドミニアムが破壊されたらどうなりますか?
対象となる危険によってコンドミニアムが損傷または完全に破壊された場合、コンドミニアムの保険契約は購入した保険の補償限度額まで支払います。これは通常、ユニット交換の全費用に相当します。影響を受ける領域によっては、インシデントを同時に複数のポリシーでカバーすることができます。
なぜコンドミニアムにルールがあるのですか?
ルール-所有者が互いに仲良くするのを助ける
彼らはすべての所有者が彼らのマンションでの生活を楽しむことができることを保証し、あなたの財産とマンションの資産を保護するのに役立ちます。たとえば、ルールは次のことができます。訪問者が一般的な要素を使用することを制限します。所有者が自分のユニットを短期間貸し出すのを防ぎます。 HOAに対して苦情を申し立てるにはどうすればよいですか?
住宅所有者協会のヒント:HOAに対する苦情の提出
- 管理会社に苦情を申し立てます。レターをフォーマットして問題を特定します。
- ボードでヒアリングをリクエストします。 CC&Rは、取締役会に聴聞会を要請するプロセスを説明する必要がありますが、そうでない場合は、単に要請してください。
- 州または地方機関に苦情を申し立てます。
- 訴訟を起こす。
HOA理事会メンバーを訴えることができますか?
不幸な住宅所有者は、 HOAが共有エリアを適切に維持できない場合や、規則を施行する際に差別する場合など、さまざまな理由でHOAと取締役会メンバーを個別に訴えることができます。 HOA理事会メンバーとしての責任に対する最善の保護は、あなたがしていることを真剣に受け止めることです。
HOAに対して法的措置を取ることはできますか?
HOAが法人であるので、あなたはそれに対して訴訟を起こすと巻き込ま裁判所に依頼することができます。ジャッジは、 HOAに独自のルールに従うように命令できます。裁判所は、特定の規則が不公正または違憲であると判断し、 HOA管理文書から削除するように命令することもできます。
コンドミニアムのルールに従わないとどうなりますか?
秩序を維持し、平和を維持するために、コンドミニアムコミュニティの規則と規制が整備されています。彼らが強制されていないときは、無効になってきて、ルールのチャンスが。これにより、混沌としたコミュニティが生まれる可能性があります。裁判所の手続きが必要になった場合、非執行も非常に費用がかかる可能性があります。
警察はHOAルールを施行できますか?
簡単な答えは「はい」です。警察はいくつかのHOAルールを施行できます。適切な例として、住宅所有者協会の規則と規約は、州および地方の法律と条例に準拠する必要があります。これらは地方の法執行機関によって執行可能です。
コンドミニアムの不動産管理者は予告なしに私のユニットに入ることができますか?
火災などの緊急事態が発生した場合、管理者は直ちにまたは予告なしにユニットに入ることができる場合があります。マンション会社の代理人によって所有者のユニットへの参入を制御するルールはルール・法令により、マンションの宣言で設定されます。
コンドミニアムを買うのは良い投資ですか?
追いかけましょう:はい、コンドミニアムは素晴らしい投資です。管理が不十分なジャンクなものを手に入れたくないだけです。誤解しないでください。コンドミニアムの購入は、今でも最も高額な購入の1つです。しかし、コンドミニアムは通常、一軒家よりも数万ドル安いです。
コンドミニアムボードを訴えることはできますか?
理事会がそうしなかった場合、コンドミニアムの所有者は、理事会に問題の修正を強制するために訴訟を起こすことができます。取締役会は、コンドミニアムの所有者に対して受託者義務と呼ばれる法的責任を負っていることを認識してください。受託者義務違反がない場合は、取締役会を訴えることができます。
コンドミニアム協会はいつあなたのユニットに入ることができますか?
HOAは、典型的には、共通の要素の点検、メンテナンス、および修理を行うために、所有者の単位を入力するために誰かを送ることができます。通常、 HOAは入場の1〜2週間前に所有者に通知する必要があります。
コンドミニアムの建物はどのくらい続きますか?
これは通常、それが15〜18年に達した時点でメンテナンスや交換が必要になるまでの約10年間、まで続くでしょう。
コンドミニアムボードに参加する必要がありますか?
人生経験を積む。ボードにいることがあなたにとって良い理由はたくさんあります。それはあなたのコミュニケーションスキルとあなたの管理スキルを向上させ、あなたに非常に実践的な経験を与えます。これらのスキルを習得するためにコンドミニアム協会理事会に参加したい場合は、あなたにもっと力を!
コンドミニアム料金をオプトアウトできますか?
いいえ、特定のアメニティを使用しなくても、特定のコンドミニアム料金の支払いをオプトアウトすることはできません。あなたはプール、ジム、娯楽室を使用しない場合でも、他のすべての所有者と同じ「平方フィート当たり」の料金を支払わなければなりません。
コンドミニアムで物事を変えることはできますか?
所有者は通常、コンドミニアムユニットの内部に変更を加えることができます:塗装、新しいカーペットの設置、またはキッチンの改修。あなたはコンドミニアムユニットの外には何も所有していませんが、外壁さえ所有していません。