FHAローンに作付面積の制限はありますか？
質問者：Auxilio Centelles |最終更新日：2020年2月21日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
基本的な適格プロパティ
FHAは地方の不動産のローンも支援しますが、ローンの目的で価値を決定する際に含めることができる面積の量には制限があります。 FHAはバックプロパティの最初の10エーカー、およびそれらの最初の10エーカーの値が家を含める必要があります。作付面積：彼らはあなたが従来のまたはFHAローンよりも多くの作付面積と一緒に家を購入することができますUSDAの優れた点のひとつ。一般的に彼らはそれを10エーカー以下に保つのが好きです。何の最大の作付面積の制限はありません。ただし、土地は評価額の合計の30％を超えることはできません。
また、FHAローンは土地をカバーしていますか？ FHAローンの機能は、住宅購入に資金を提供することです。それでも、建設ローンや土地購入のあるトレーラーハウスなどで、土地を購入するためにそれらを使用することは可能です。ガイドラインはローンの分配を指定し、通常、土地開発の完了の期限が含まれています。
また、ファニーメイには作付面積に制限がありますか？
多くの人が、ファニーメイには10エーカーを超える土地の制限があると信じています。面積だけでは、プロパティが不適格になることはありません。貸し手/鑑定は、プロパティの使用目的で、どのような性質が配置されている地域の典型的なあるもので、それ以上になります。
2018年のFHAローン限度額とは何ですか？
これらの最大融資額は、住宅価格の中央値に基づいているため、郡ごとに異なります。 2018年、 FHAの制限は場所に応じて294,515ドルから679,650ドルの範囲になります。これらは、連邦住宅管理省とその監督者であるHUDによって使用される新しい「床」と「天井」の制限です。
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USDAローンで家を購入するにはどのようなクレジットスコアが必要ですか？
USDAローンのクレジット要件。 USDAローンに必要なクレジットスコアは、協力している貸し手によって異なります。通常、ほとんどの貸し手は640〜680のクレジットスコアを必要としますが、最低620FICOスコアでUSDAローンを発行できる貸し手もいます。
家をUSDA融資から失格にするものは何ですか？
USDAローンの最低資格
米国市民権または永住権。通常、少なくとも640のクレジットスコアで信用力を証明する能力。安定した信頼できる収入。調整後の世帯収入は、地域の中央値収入の115％以下です。 USDAのローンの家にどれくらい住む必要がありますか？
USDA占有シナリオ
建てられた家の購入–すでに建てられた家を購入するUSDAの借り手は、ローンの一般的な占有要件に従う必要があります。彼らは閉鎖から60日以内に宿泊施設に滞在し、主たる住居として家に住む必要があります。 USDAローンでどのような家を買うことができますか？
従来の一軒家はUSDAローンの対象となるタイプの住宅と見なすのが一般的ですが、プロジェクト自体が承認されるか、FHAなどの別の機関からの既存のタイプの承認がすでにある場合は、マンションも対象となる可能性があります。 、VA、ファニーメイ、またはフレディマック。
家をUSDAの対象にする理由は何ですか？
プロパティは、USDAの融資のための資格を得るためには、農村地域指定、占有、および家庭の体調をカバーUSDAが定める基本的な資格要件を満たす必要があります。幸いなことに、国のほとんどは、 USDAが適格な農村地域と見なしている地域にあります。
家がUSDAローンの資格があるかどうかをどうやって知るのですか？
資格があるかどうかを確認するには、 USDA所得および財産適格性サイトを使用するか、直接プログラムおよび保証プログラムの確立された制限を表示してダウンロードします。購入者と共同購入者の両方が、該当する場合は、宿泊施設に居住することを計画する必要があります。
農村開発ローンの所得制限はどのくらいですか？
USDAローン収入制限の内訳
これらの変更前は、1〜4人の世帯の標準所得制限は82,700ドルで、5〜8人の世帯の標準所得制限は109,150ドルでした。基本的なUSDAの所得制限は次のとおりです。1〜4人の世帯：86,850ドル。 5〜8人の世帯：114,650ドル。 USDAローンを取得するためにいくら稼ぐ必要がありますか？
1〜4人の世帯のUSDA資格では、国のほとんどの地域で年間世帯収入が86,850ドルを超えないことが必要ですが、特定の高額地域では最大212,550ドル、5〜8人の世帯の年間世帯収入は114,650ドルを超えない必要がありますほとんどの地域で使用できますが、高価なロケールでは最大$ 280,550です。
従来のローンで何エーカー購入できますか？
これらには、次のものが含まれます。非標準の機能を備えたプロパティ（10エーカーを超える土地、農業収入のあるプロパティ、または評価が難しいプロパティなど）に対するローン
ローンの何パーセントが従来型ですか？
一部の貸し手は、3％の頭金で従来のローンを提供していますが、ほとんどの場合、 5〜20％の頭金が必要です。
キャッシュアウトの借り換えで非居住者の共同借り手を持つことはできますか？
非居住者の共同借り手は、非居住者の共同借り手が元のノートにある限り、FHAキャッシュアウト借り換えローンで許可されます。非居住者の共同借り手は、主要な借り手が資格を得るのを助けるためにローン申請書に追加することはできません。
ファニーメイは鑑定が必要ですか？
2016年に、ファニーは1日目の確実性プログラムを通じて、一部の借り換えについて鑑定なしの住宅ローンの提供を開始しました。しかし、ファニーメイは鑑定コミュニティに別れを告げていません。それは購入住宅ローンの大多数がまだ鑑定士を必要とするであろうと説明しました。
誰が従来の住宅ローンを支持しますか？
意味。住宅ローンは、政府が支援するものまたは従来型のものとして定義できます。連邦住宅局（FHA）や退役軍人省（VA）などの政府機関は、民間の貸し手による住宅ローンに保険をかけています。この保険は、住宅ローンの借り手から徴収された手数料によって支払われます。
田舎の住宅物件とは何ですか？
不動産の専門家によると、地方の住宅用不動産は、都市よりも人口密度の低い地域に位置する、住宅用にゾーニングされた土地の一部です。これには、農業または農業地域が含まれる場合があります。多くの意味で、それは都市や都市の財産の正反対です。
ファニーメイはHPMLローンを購入しますか？
•PennyMacは高コストローン•高い値段モーゲージローン（HPML）トランザクションを購入しないだろう廉価高コスト/高は、購入の対象となります。 o>が95％のLTVは、ファニーメイが所有している（または証券化）され借り換えされている既存のローンを文書化するために貸し手が必要です。
限定キャッシュアウト借り換えファニーメイとは何ですか？
借り手が最初の住宅ローンの借り換えで新しい従属融資を取得すると、ファニーメイはその取引を限定キャッシュアウト借り換えとして扱います。ただし、最初の住宅ローンが限定キャッシュアウト借り換え取引の適格基準を満たしている場合に限ります。