VAローンに制限はありますか?
質問者:Shamsa Abaurrea |最終更新日:2020年6月21日
カテゴリ:個人金融住宅保険
VAローンの制限について
標準のVAローンの上限は、2020年に米国のほとんどの郡のための$51.04万、2019年$48.435万から増加です。複数のVAローンが可能です。頻繁に発生することはありませんが、一度に2つのVAローンを利用することは可能です。今日、完全な資格を持つVA適格の借り手は、ほとんどの米国の郡で424,100ドルのローンに十分なVAの裏付けを持っています。
また、VA住宅ローンでいくら借りることができますか?退役軍人省の貸付ガイドラインによると、2010ドルは、元本と利息、税金、保険を含む住宅ローンの支払いに使用できる最大許容額です。まだ物件を選択しておらず、税金や保険の情報がない場合は、融資担当者が推定値を使用します。
ここで、VAローンの制限は2020年に増加しますか?
米国のほとんどでは、1単位の性質のために2020年最大の準拠融資限度は$ 510400、これは、5.38パーセントの増加を表して2019年に$48.435万から増加です。ローンの制限は、複数のアクティブなVAローンを持っている退役軍人、利用可能な部分的な資格のみ、または以前のローンをデフォルトにした退役軍人に引き続き適用されます。
死亡した場合、VAローンはどうなりますか?
退役軍人がVAローンの返済前に死亡した場合、それは配偶者の責任になります(ある場合)。ベテランは配偶者を持っていなかった場合、債務は彼の財産の義務となります。何とかローンはベテランの死にもかかわらず、全額を支払わなければならない-それはちょうど、他の住宅ローンのように動作します。
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退役軍人省の住宅ローンから離れることはできますか?
VA住宅ローンのデフォルト
住宅ローンを-guaranteedときにVAから徒歩さらに、あなたは、多くの場合、将来のVAの住宅ローンのためにあなたの資格の一部を失います。あなたがあなたの住宅ローンのデフォルトから政府の損失に良いを作る場合は、しかし、完全なVAの住宅ローンの適格性を取り戻すことができます。 VAローンの良いクレジットスコアは何ですか?
VAは、 VAローンの最小クレジットスコア要件を設定しませんが、ローンを作成しません。ローンを組む貸し手は通常、クレジットスコアのベンチマークを持っています。そのベンチマークは貸し手によって異なりますが、620FICOスコアはVAローンの一般的なクレジットスコア要件です。
VAローンの処理にはどのくらい時間がかかりますか?
40〜50日
VAローンを使って別荘を購入できますか?
あなたはセカンドホームのためにVAローンを使うことができますが、それで休暇や投資不動産を買うことを期待しないでください。この特典を利用する場合、家は主たる住居である必要があります。つまり、引っ越しをしない限り、通常、別荘のVAローンは利用できません。
VA住宅ローンを取得するにはどのクレジットスコアが必要ですか?
最低クレジットスコアなし
あなたはその権利を読んでいます:すべてのVA住宅ローンを保証する米国退役軍人省は、特定のクレジットスコアを必要としません。しかし、VAローンを発行する民間の貸し手は通常、580から620までの範囲、自分の最低限のクレジットスコアの要件を有することができます。 VAローンのクロージングコストはありますか?
VAローンのクロージングコストと手数料
すべての住宅ローンと同様に、 VAローンには閉鎖費用と関連費用が含まれます。 VAローンのクロージングコストは、平均してローン金額の3〜5%になる可能性がありますが、コストは、購入する場所、協力している貸し手などによって大幅に異なる可能性があります。 2020年のVA資金調達手数料はいくらですか?
増加するVA資金調達手数料
手数料を前払いするか、費用をローンに組み入れることができます。初回使用のゼロダウンローンの料金は、 2020年のローン金額の2.3%であり、2019年の現役軍人および退役軍人の2.15%から増加しています。その後の使用ローンの料金は、ローン金額の3.6%になります。 3.3%から増加しました。 同時に3つのVAローンを借りることはできますか?
良いニュースは、はい、あなたが資格のあるサービスメンバー、ベテランまたは他の資格のある借り手であるならば、あなたは別のVA住宅ローンを得ることができるということです。これが可能な3つの方法は次のとおりです。VAローンで家を購入し、それを販売してから、新しいVAローンで別の家を購入します。異なる家に同時に2つ以上のVAローンを持っている。
VAキャッシュアウトローンとは何ですか?
VAキャッシュアウト借り換えは、住宅所有者が住宅担保を現金に変えることを可能にする一種のVAローンです。 VA住宅購入ローン: -キャッシュアウト借り換えは3つのVAローンのサブタイプの一つです。 VAは借り換えを合理化します(別名金利引き下げ借り換えローンまたはIRRRL)
VAジャンボローンはどのように機能しますか?
A VAジャンボローンは$ 484350のファニーメイ準拠した融資限度を超えている貸付金です。特定の郡では、退役軍人省の融資限度額は$ 1,094,625に達する可能性があります。 VAジャンボローンを含むすべてのVAローンは、頭金を必要としません。ただし、借り手がお金を下に置くことを選択した場合、彼らはそうすることができます。
お金をかけずにVAローンを組むことはできますか?
VAローン頭金、またはその欠如
VA住宅ローンは、資格のある借り手がお金を払うことなく利用でき、民間住宅ローン保険(PMI)を持っていることはありません。借り手の約90%が無ダウンの支払いとVAローンを使用していますが、5パーセントとして少しとして返済に特典があります。 VAローンのメリットは何ですか?
VA住宅ローンのメリット
- 適格な住宅購入者は、ほとんどの場合頭金を支払う必要はありません。通常、VAローンの最大のメリットとして挙げられています。
- 毎月の住宅ローン保険料やPMIを支払う必要はありません。
- 購入者のクロージングコストの制限。
- 他の種類のローンよりも低い平均金利。
- 前払いペナルティはありません。
退役軍人省のローンを拒否できますか?
VAローンが拒否された場合は、ローン担当者がミスを犯したか、貸し手がVAローンの手動引受を行っていない可能性があります。いくつかのケースでは、自動化された引受の承認を得ることはありませんが、それはあなたがまだVAローンの対象外であることを意味するものではありません。
VAローンの収入要件は何ですか?
あなたが年間500,000ドルまたは年間50,000ドルを稼ぐかどうかに関係なく、 VAの貸し手は、それが収入に対する負債の比率と手頃な価格に対処するのとまったく同じ方法であなたのローンを引き受けます。退役軍人省のローンには、退役軍人省の借り手が持たなければならない「残余所得」と呼ばれるものを確立する独自の適格ガイドラインがあります。
VAローンの一般的なクロージングコストはいくらですか?
一般的なVAローンのクロージングコスト
VAローンで家を購入する場合、さまざまな閉鎖費用を支払うことが期待できます。これらの費用は、鑑定のための手数料(通常の間$ 300と$ 500)、(限り$ 2,500の費用がかかる)タイトル保険や信用報告書を($ 50または$ 60の周りの費用がかかることもある)があります。