マンションのシロアリ検査は必要ですか?
質問者:ビスマルク・カッサーノ|最終更新日:2020年6月2日
カテゴリ:不動産不動産売買
シロアリの検査は、特にマンションの場合、非常に低コストです。これは、バイヤーが検査を購入してレポートの正確性を制御し、選択肢を持てるように保護します。売り手が支払いを希望する場合は、決済時にそれを行い、買い手が検査の費用を選択して支払うことを許可します。
この点で、コンドミニアムの検査が必要ですか?保証期間を超えている建物、特に10年以上経過している建物は、潜在的な問題領域を特定するために常にマンションの検査を受ける必要があります。検査官が最新のステータス証明書を確認して、建物の一般的な状態とその潜在的な欠陥を判断するようにしてください。
さらに、退役軍人省はコンドミニアムのシロアリ検査を必要としますか?コンドミニアムのためのシロアリ検査はVAによると、「料金鑑定士が潜在的な問題を観察する場合にのみ虫検査を破壊した木材は、低層と高層単位で必要とされます。」 VAの借り手は、 VAの借り換えローンでこの手数料を支払うことができます。
さらに、コンドミニアム協会はシロアリに責任がありますか?
民法4780の下では、CC&Rが別段の定めをしない限り、マンション、協同組合、およびコミュニティのアパート協会がシロアリの治療に責任を負います。 HOAにシロアリを防ぐ権限を与えるCC&R条項がないと、計画されている開発協会は構造物を適切に保護できない可能性があります。
マンションの住宅検査には何が含まれますか?
マンションスイート検査は、標準的な家庭用検査の限定されたサブセットであり、典型的には電気システム、暖房および空調、配管、窓やドア操作、および仕上げの機能的状態を含みます。
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マンション検査の準備はどうすればいいですか?
あなたがあなたのコンドミニアムを買う前に何を探すべきか
- カビ(壁や窓の斑点)
- ひびの入った壁。
- 床や壁のゆがみや傾斜など、水による損傷。
- 奇妙なまたは不快な臭い。
- 適切な水圧。
- 電気系統がすべて正しく機能していることを確認してください。
マンションの検査費用はいくらですか?
平均的な住宅検査の費用は約315ドルで、1,000平方フィート未満のコンドミニアムや小さな家の費用はわずか200ドルです。 2,000平方フィートを超える大きな家は400ドル以上を実行します。ラドンまたはカビのテストには追加料金がかかりますが、住宅検査で購入した場合は通常、費用が安くなります。
家の点検でどんな質問をするべきですか?
ほとんどのバイヤーが家の検査官に尋ねる質問について考えるとき、それは彼らが彼らを雇う前に物事について通常です。次のような質問:
- いくら請求しますか?
- 正確には何を探しますか?
- 検査はどのくらい続きますか?
なぜ家の点検が必要なのですか?
住宅検査は、購入者が閉鎖前に住宅の主要な問題を特定する機会を提供するために使用されます。住宅検査が重要であるというあなたの最初の手がかりは、それが売り手とのあなたの契約の偶発的なものとして使われることができるということです。
アパートの建物の検査が必要ですか?
1.建物内のアパートの害虫検査を気にしないでください。害虫検査はその特定のユニットに対してのみ行われ、とにかく他のユニットで何が起こっているかを見ることができません。代わりに、地層検査報告書を見て、毎年恒例の害虫検査があったかどうか、それはあなたを教えてください。
PAでの住宅検査の費用はいくらですか?
コンドミニアムや小さな家の場合、基本価格で約350ドルで家の検査を済ませることができますが、2,000平方フィートを超える家は400ドルから500ドル以上の費用がかかる可能性があります。通常の家の平均費用は約425ドルです。
シロアリを自然に殺すものは何ですか?
シロアリを排除するすべての自然な方法
- 線虫。線虫は、シロアリをむさぼり食うのが大好きな寄生虫です。
- お酢。酢はあなたの家のための不思議な材料です。
- ホウ酸塩。ホウ砂粉末として一般的に販売されているホウ酸ナトリウムは、シロアリを殺すだけでなく、洗濯物を洗うこともできます。
- オレンジオイル。
- 湿った段ボール。
- 日光。
- 境界バリア。
- 予防策を講じてください。
シロアリの最初の兆候は何ですか?
通常、シロアリの蔓延の最初の兆候は、群れまたはアレートと呼ばれる飛んでいるシロアリの存在です。飛んでいるシロアリは、巣を離れて仲間を見つけ、新しいコロニーを確立したオスとメスです。これは、家の近くまたは家の中にある可能性があります。
マンションのシロアリをどうやって取り除くのですか?
バークレーのコンドミニアムまたはデュプレックスでシロアリを治療する方法はいくつかあります。
- テンティング–この処理では、物理ガスのフッ化スルフリルを使用して、家からシロアリを取り除きます。
- 泡シロアリ–私たちはTermidor Fipronilを使用しています。この製品は、地下および乾燥木材のシロアリの局所処理に使用されます。
シロアリの責任者は誰ですか?
シロアリの蔓延が共有財産から始まり、所有者の区画の境界に進む場合、所有者の区画への損害の責任を負うのは法人であると予想される可能性があります。
コンドミニアム協会は害虫駆除に責任がありますか?
理論的には、ユニットの所有者は自分の住居と専用エリア内の害虫駆除に責任があり、HOAは共有エリアのあらゆるものに影響を与える侵入に責任があります。
ホアはシロアリに責任がありますか?
シロアリの責任|カリフォルニア住宅所有者協会| HOA 。協会は通常、共有エリアのシロアリやその他の木材を破壊する害虫や生物の処理を担当しています。シロアリの処理は、ユニットの販売がエスクローにある場合、一般的に貸し手によって要求されます。
Hoaは害虫駆除業者をカバーしていますか?
芝生の手入れとガーデニングが必要な一般的なエリアは、 HOAによって処理されます。害虫駆除:建物が共有エリアまたは建物全体で害虫の問題を頻繁に経験する場合、料金には害虫の予防および防除サービスの費用が含まれる場合があります。
なぜ売り手はVAローンを嫌うのですか?
ホーム売り手、VA鑑定プロセスの疲れは、それが困難な資格のベテランが彼らの苦労して稼いだ住宅ローンの利点を使用できるようにすること、国の一部ではVAの借り手から離れて操縦することができます。一部の売り手と代理人は、 VAローンを持っている人よりも資格のある借り手を見つけることができると考えています。
シロアリ検査の買い手または売り手に誰が支払いますか?
売り手として、あなたはシロアリの検査費用とセクション1のシロアリの治療のために支払うことを期待するべきです。セクション1の修復の支払いに責任がないことを示すオファーを交渉する場合は、銀行がシロアリの証明書を必要としているかどうかを購入者が追跡していることを確認してください。
VAローン検査官は何を探しますか?
住宅検査官は、構造要素、配管、配線、暖房/冷房システムなど、住宅の細部をすべて評価するための専門的な訓練を受けています。これらの専門家は、現在の問題を評価し、進行中の可能性のある潜在的な問題を浮き彫りにすることができます。