テキサスでは売り手の開示が必要ですか?
質問者:ライムンドブルゴア|最終更新日:2020年4月11日
カテゴリ:不動産不動産売買
テキサスプロパティコードは、ほとんどの住宅販売者が販売者の開示フォームに記入することを要求しています。フォームの目的は、あなたが知っているあなたが販売している家の問題を開示し、潜在的な買い手にあなたの家の情報と歴史的な説明を与えることです。
したがって、売り手の開示の記入を免除されるのは誰ですか?売り手開示法は、1〜4戸の住宅の販売に適用されます。不動産、破産受託者、または差し押さえ貸し手などの特定の売り手は免除されます。しかし、売り手は、彼らが家に住んでいたことがないという理由だけで免除されていません。
上記のほかに、売り手が開示を免除されるとはどういう意味ですか?免除される理由:銀行が所有している場合。彼らは財産について何も知らないので、彼らは開示することができません。それが真新しい家であり、以前に誰も住んでいなかった場合(VAでは、彼らは開示を免除されます)、誰もそこに住んで開示したことがないためです。
また、売り手の開示に記入する必要がありますか?
簡単に言えば、売り手の開示は、潜在的な買い手は、プロパティがであるものの状態を知るために、受信文書です。これは、約100の質問が含まれていますし、それが完了するまでに最大であなたに20〜30分かかります。家が契約されるまで、この書類を用意しておく必要はありません。
家を売るときに何を開示する必要がありますか?
これは、お湯から身を守るために販売者の開示に法的に含める必要があるもののリストです。
- 鉛塗料。
- 超常的な活動。
- 感情的な欠陥。
- 害虫。
- 財産の排水問題。
- 隣人の紛争や境界の問題。
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テキサスで売り手の開示を免除されるのは誰ですか?
テキサスプロパティコードのセクション5.008の要件を免除されている11の売り手がいます。 1.複数の住戸からなる住宅の売り手。
テキサスは完全な開示状態ですか?
テキサス売り手の開示法
売り手の開示は、テキサス州法の下で義務付けられています。プロパティコードは、売り手の開示でどのアイテムを開示しなければならないかを具体的に述べています。基本的な売り手開示フォームは、テキサス不動産委員会(TREC)から作成され、一般に公開されています。 販売者の開示を取得するにはどうすればよいですか?
州の法律を見つけるには、不動産業者または州の規制当局に相談してください。あなたは不動産免許法当局者協会のウェブサイトであなたの州の不動産会社を見つけることができます。または、オンラインで「不動産開示」、「開示フォーム」、または「開示声明」とお住まいの州の名前を検索してください。
テキサスで家を売るとき、あなたは何を開示しなければなりませんか?
テキサスプロパティコードは、ほとんどの住宅販売者が販売者の開示フォームに記入することを要求しています。フォームの目的は、あなたが知っているあなたが販売している家の問題を開示し、潜在的な購入者の情報とあなたの家の歴史的な説明を提供することです。
売り手は喫煙を開示する必要がありますか?
売り手は、誰かが家の中で喫煙したことを開示する必要はありません。住宅検査官も加重できるかもしれませんし、買い手は彼らのエージェントに売り手のリストエージェントに直接尋ねさせることができます。
売り手の開示とは何ですか?
売り手の開示は、家の売り手によって完成された一連の文書であり、不動産に関する既知の問題と、彼らが家を所有している間に完了した改造プロジェクトをリストしています。ほとんどの州では、売り手は相互に受け入れてから数日以内にこの開示を提供する必要があります。
誰が売り手の開示通知に署名する必要がありますか?
A:売り手の開示通知は、住宅購入者が購入前に物件の状態について可能な限り多くの情報を入手するための方法です。これらの開示では、販売者は、既知の欠陥や誤動作、およびメンテナンス履歴を可能な限り文書化する必要があります。
なぜ売り手の開示がないのですか?
「売り手の開示なし」とは、売り手が、買い手が十分な情報に基づいて決定を下すために必要となる可能性のある欠陥や事実を開示せずに物件を販売していることを意味します。
不動産業者は何を開示しなければなりませんか?
州法および連邦法の下では、不動産業者および不動産ブローカーは、特定の情報を買い手と売り手に開示する必要があります。エージェントは、物件で特定されたすべての危険性、および物件の価格に影響を与える可能性のあるその他の要因を開示する必要があります。
何かを開示しないとどうなりますか?
売り手は材料、潜在的欠陥を開示していない場合は、その販売者は購入者が状況を改善するために支払わなければならないすべての費用について責任を負います。この責任は上場エージェントにまで及びます。購入者の検査官が検査中に欠陥を発見しなかった場合でも、所有者と代理人は引き続き責任を負う場合があります。
誰が物件開示声明に記入しますか?
財産開示声明は、ほとんどの州で、言及すべき重大な欠陥または法律による情報を買い手に通知するために売り手が記入する必要があります。
物件開示フォームの記入は誰が担当しますか?
売り手は、任意の過去の問題について-前面と正直アップであることが要求され、同様に、買い手として、あなたは財産開示陳述のすべてを意識することに責任があります。
カリフォルニアは買い手が州に注意していますか?
これは、購入のデューデリジェンスフェーズで購入者が実行できる最も重要なことの1つです。また、カリフォルニア州の状態は「買い手はご用心」の状態です。購入に関するすべての情報を見つけて確認する責任は、購入者の肩にかかっています。
売り手の開示声明の目的は何ですか?
米国では、売り手開示声明は、物件の状態に関する売り手の知識を開示するフォームです。売り手の開示通知または声明は逸話的であり、購入者が取得したい保証の検査の代わりにはなりません。
開示とは何ですか?
Webster's Dictionaryによると、「開示する」の定義は「発見または明らかにすること」です。調査報告書において、開示とは、アナリスト、その雇用主、および調査報告書の対象となる会社(「対象会社」とも呼ばれる)の間の関係の性質を明らかにする声明です。
購入者の注意状態とは何ですか?
[ラテン語、購入者に注意してください。]購入者に、購入している商品が「現状のまま」であるか、すべての欠陥があることを通知する警告。販売がこの警告の対象となる場合、購入者は、製品に欠陥があるか、自分のニーズに適さない可能性があるというリスクを負います。