非営利の業界団体は、全国のブローカー価格意見BPO実務家ブローカーとエージェントで構成されていますか？
質問者：Enith Wagstaff |最終更新日：2020年5月13日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
nabpop.orgのWebサイトによると、「全国ブローカー価格意見専門家協会（NABPOP）は、全国のブローカー価格意見（ BPO ）実務家（ブローカーおよび代理店）で構成される非営利の業界団体です。
したがって、不動産業者はBPOを行うことができますか？不動産業者またはブローカーを雇って、不動産に関するBPOレポートを完成させます。金融機関、銀行、または貸し手が物件の販売リストを受け取ることを期待して、 BPOが無料で要求される場合があります。その後、 BPOの専門家が調査を実施します。
さらに、ブローカーの意見をどのように評価しますか？内部ブローカーの価格意見については、物件の外観と各部屋の写真を撮ります。プロパティの内部の損傷した領域を写真に撮ります。どちらのタイプのBPOについても、フォームに損傷や清潔さなどの外観に関するメモを記入してください。
その後、鑑定士はBPOを行うことができますか？
BPOは、認可または認定された鑑定士が完了することができますが、USPAPおよび州法に基づく鑑定になります。範囲が限定され、法的な影響があるため、ほとんどの鑑定士はBPOの割り当てを拒否します。
CMAとBPOの違いは何ですか？
CMA 、または比較市場分析は、プロパティの推定値を提供するという点でBPOに似ています。ただし、 CMAは、比較可能なプロパティにはるかに重点を置いており、最近販売されたプロパティに基づいて値を推定します。
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BPOの費用はいくらですか？
ほとんどのクライアントは、外部BPOに約50ドル、内部BPOに約75ドルを支払います。支払う会社もあれば、支払う会社もあります。 BPO企業が時間とお金を節約しようとしているため、 BPOの価格は過去数年間で下がっています。一部の企業は、外部注文に対してわずか30ドルを支払います。
簡単な言葉でBPOとは何ですか？
ビジネスプロセスアウトソーシング（ BPO ）は、非主要なビジネス活動および機能をサードパーティプロバイダーに委託することです。 BPOサービスには、給与、人材（HR）、経理、顧客/コールセンターの関係が含まれます。 BPOは、情報技術対応サービス（ITES）とも呼ばれます。
鑑定とブローカー価格意見の違いは何ですか？
ブローカーの価格意見と鑑定の主な違いはコストです。ブローカーの価格意見は包括的ではないため、通常、完全な鑑定の価格の何分の1かです。また、評価は第三者によって提供され、市場価値の見積もりにバイアスがかかっていないことに注意することも重要です。
BPOは評価よりも優れていますか？
BPOは、評価よりも迅速に完了することができます。 BPOは通常、評価よりも低コストです。 BPOは、借り手が開始したPMIのキャンセル要求、差し押さえ、住宅ローンの解放、および売り上げの不足に対する評価の代わりに使用できます。
BPOはどのくらい正確ですか？
凝集の研究は、BPO精度が鑑定の2％の精度内であることを示しました。鑑定を完了するために、鑑定士は住宅の販売価格に大きく依存しています。鑑定士が使用する販売価格は、ブローカーが見積もり、市場に出す価格です。これは特に不動産市場に当てはまります。
BPO企業はいくら払っていますか？
新卒のための時間あたり74.83₹にアナリストのための約₹70.00から1時間あたりの平均BPO部門時給範囲。人事スペシャリストのために月額約₹万から平均BPO部門月給範囲月額45,000₹への技術准ため。
不動産用語でのBPOとは何ですか？
BPO 、またはブローカー価格意見は、住宅ローンの貸し手、銀行などが現在の不動産市場で不動産を評価するために使用するツールです。金融機関がBPOを注文する理由は次のとおりです。–最近の住宅ローンの借り換え。 – REO物件（不動産所有物件）
価値観とは何ですか？
「比較市場分析に全体的または部分的に基づく可能性のある、特定された不動産の特定の利益または側面の価値の見積もりを意味します。価値観には、評価よりも多かれ少なかれ関連データの分析が含まれている可能性があり、REALTOR®によって実行される可能性があります。」
ブローカーは査定を行うことができますか？
不動産業者は、指定されたプロパティの主張値に貴重な視点を提供することができますしながら、最終的には、唯一の鑑定士は、公式鑑定を提供することができます。売り手は不動産業者とだけ仕事をすることに満足するかもしれませんが、ほとんどの買い手は最終的には不動産業者と別の鑑定士の両方を雇います。
ブローカーは不動産を評価できますか？
無制限の権限-非連邦政府関連取引での鑑定を含む価格および/または評価分析を実行する不動産仲介業者や販売者に制限はありません。ブローカーまたは営業担当者は、サービスの料金を請求できる場合とできない場合があります。
インテリアBPOとは何ですか？
不動産では、ブローカーは、ブローカー価格意見（ BPO ）として知られる専門知識に基づいて、不動産の市場価格の非公式な評価を作成することがよくあります。 BPOは、構造の外部（ドライブバイ）または内部のいずれかに基づくことができます。
銀行でBPOを行うにはどうすればよいですか？
BPOは、金融機関に代わって不動産を検査し、 BPOを提出する不動産ブローカーによって実行されます。ただし、ほとんどの銀行や金融機関は、不動産ブローカーに直接BPO注文を提供することはなく、ブローカーは通常、銀行に直接BPO作業を申請することもできません。
BPOによるドライブとは何ですか？
ドライブバイとは何ですか？駆動は家に行くと正面に停止、外の写真を撮影し、オフ駆動BPOで構成されています。彼らは決して車から降りることはなく、内部や物件に必要な損傷や修理を見ることもありません。
不動産CMAレポートとは何ですか？
比較市場分析（ CMA ）は、同じ近隣で最近販売された類似の住宅（比較対象と呼ばれる）に基づく住宅の価値の評価です。比較市場分析は、認可された鑑定士によって行われる鑑定と同じではありません。 CMAは不動産業者によって作成されます。
比較市場分析とは何ですか？
比較市場分析は、同じ地域の同様の物件が最近売却された価格の調査です。不動産業者は、クライアントの比較市場分析を実行して、住宅を販売するときにリストする価格または住宅を購入するときに提供する価格を決定できるようにします。
不動産に関する意見書とは何ですか？
意見書は、意見を述べて書かれた任意の手紙を指すことができます;個人的または専門的。これは、雑誌の編集者に送信して、記事の内容に異議を唱える（個人的な）か、より正式には、不動産の価値を述べる専門の不動産業者から送信することができます（専門家）。
不動産業者はBPOを行うことができますか？
不動産ブローカーは、貸し手、住宅ローン会社、または損失軽減会社からBPOを行うように命令されます。かろうじてぶら下がっているいくつかの不動産業者は、しかし、外出や財産の評価のために貸し手のフォームに必要事項を記入して$ 75 $ 150またはそうを作って幸せです。