家を修理するのに通常いくらかかりますか？

家のサイズによる家の改修費用の見積もり

平方フィート	典型的な範囲	平均費用
1,000	10,000〜60,000ドル	19,000ドル
1,500	$ 15,000- $ 90,000	37,500ドル
2,000	$ 20,000- $ 120,000	50,000ドル
2,500	25,000ドルから150,000ドル	62,000ドル

これを視野に入れて、それだけの価値のある家を修理していますか？

家を修理することは有益ですが、修理やアップグレードに数百ドルを投資しても、家に数千ドルの価値が追加されない場合があります。実際、リフォームへの投資の平均収益は、支出よりも20％または30％少なくなっています。

続いて、質問は、改修または新築の方が安いのかということです。もっと安くしたい場合は改造してください。広範囲にわたる家全体の改造でさえ、解体して新しく建てるよりもまだ安いでしょう。ロジャー・グリーンウォルド、RA、AIAによると、「解体と再建のコストは、大規模な家全体の改造に従事するよりも約20パーセント高くなります。

では、フィクサーアッパーを購入する価値はありますか？

ほとんどの修正者-上部の家は引っ越しの準備ができていません。フィクサーを購入-上部の家庭は、低価格の住宅は、住宅購入者の住宅信頼性を高める、特に以来、現在は住宅市場の人気の投資です。一方では、それは市場価格以下の家を購入し、あなたが支払ったよりも多くでそれを売る素晴らしい方法です。

家に最も価値を加えるものは何ですか？

ここに焦点を当てるべき6つの改善点があります。

高級ガレージドアの交換。
外装にストーンベニアを製造。
ウッドデッキの追加。
キッチン（理由の範囲内）
サイディングとビニール窓の交換。
バスルームの改造。

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家を修理するべきですか、それともそのまま売るべきですか？

あなたは売る前にあなたの家を修理するべきですか？ほとんどの場合、そうですが、答えはあなたの独特の状況に依存します。経済的または個人的な理由で家をすぐに離れる必要がある場合は、家を「現状のまま」販売するのが最善の場合があります。経験豊富な不動産業者とあなたの家に最適なものについて話し合ってください。

家を売るときはどうしたらいいですか？

あなたがあなたの家を売りたいと思ったことがあるならしてはいけない11のこと

縁石の魅力をおろそかにしないでください。 1/11。
あなたの家を高値にしないでください。 2/11。
写真のリストを軽蔑しないでください。 3/11。
修理をおろそかにしないでください。 4/11。
家の中で問題を隠さないでください。 5/11。
スペースを過度にパーソナライズしないでください。 6/11。
低額のオファーを楽しむことを拒否しないでください。 7/11。
上映中に現れないでください。 8/11。

家を売る前に何を修正しますか？

家を売る前に検討すべき最低限の改善には、壁や天井の穴やひび割れのパッチ、壊れた電化製品やHVACシステムの修理などがあります。漏れのある蛇口を修理します。壊れた窓ガラスを交換し、必要に応じて屋根を修理します。日付の付いたランプや天井のファンを交換してください。

修理が必要な家をどうやって買うのですか？

プロセス

fixer-upperプロパティを見つけます。
FHA承認の203（k）貸し手を選びます。
改修の範囲を示す詳細な提案を作成します。
貸し手は鑑定を命じます。
あなたの信用が貸し手の基準を満たしていると仮定すると、彼らは購入、改造、および閉鎖費用をカバーする金額のローンを発行します。

家を売る前にカーペットを交換する必要がありますか？

家を売る前にカーペットを交換する必要がありますか？答えは通常「はい」ですが、覚えておいてください。選択肢があります。カーペットの摩耗を評価し、深くきれいにすることを検討し、新しいカーペットを購入する場合は宿題をします。

仕事が必要な家を売る最速の方法は何ですか？

仕事が必要な家を売る方法：成功のためのクイックヒント

購入者プールについて学びます。
前庭の縁石の魅力をきれいにし、屋外の雑然としたものを取り除きます。
家の周りに小さな更新を加えます（壊れたドア、コーキングなどを修正します）。
リフォームローンについて自分自身（および購入者）を教育します。

フィクサーアッパーを購入するにはどのようなローンが必要ですか？

連邦住宅管理局（FHA）203（k）のリハビリローンまたはファニーメイホームスタイルリノベーション住宅ローンは、フィクサー（アッパー）を求めるバイヤーにとって優れた資金調達オプションとなる可能性があります。これらのローンは、リフォームに資金を提供するためにエスクローに入れられる予備金で家を購入することを可能にします。

あなたはあなたの最初の家としてフィクサーアッパーを買うべきですか？

1.フィクサーの購入-アッパーは住宅所有への近道になる可能性があります。高価格、限られた在庫、弱いクレジットスコア、頭金の節約：これらの課題は、多くの場合、新規購入者と最初の家の間にあります。フィクサーを購入する-アッパーはあなたがそれらを克服することができるかもしれない1つの方法です。

フィクサーアッパーの購入について何を知っておく必要がありますか？

フィクサーの実際のコストを評価するための6つの簡単なステップ-アッパーハウス

＃1DIYできるものを決める。
＃2あなたが申し出をする前に改修の費用を値付けしてください。
＃3許可費用を確認します。
＃4構造工事の価格を再確認します。
＃5資金調達のコストを確認します。
＃6公正な購入オファーを計算します。
＃7不測の事態を検査を含める。

フィクサーアッパーの価格はどうですか？

フィクサー（アッパーハウス）の価格を計算するために、売り手は通常、比較可能な売上に基づいて販売価格を選択します。同等の売上高（Comps）は、同じ一般的なタイプの近隣にあり、同じ年齢、平方フィート、寝室の数、およびその他の特性であるフィクサー（上部の家）の家です。

どうすればお金なしでリフォームできますか？

ここでそれらを詳しく調べてみましょう！

お金のない家をリフォームする方法に関する21のヒント。お金のない家をリフォームする方法。
正面玄関から始めます。
フルレングスのカーテンを選びましょう。
キッチンタイル。
あなたの敷物を変更します。
アメージングシックシャッターを掛けます。
シャワーをアップグレードする時が来ました。
AlcoveShelvingをインストールします。

あなたは改修のためにより大きな住宅ローンを手に入れることができますか？

彼らが終了する前に作品を構築するためにお金を払うことができるようにするには、「そのようBuildstoreモーゲージサービスを通じて利用できるものと専門家のリフォームローンを必要とするでしょう。その理想的な住宅ローンは、あなたが不動産の費用の最大95％と改善費用の最大95％を借りることを可能にします。

あなたはどのようにあなたの家への追加に資金を提供しますか？

エクイティで追加料金を支払う

ホームエクイティローン。ホームエクイティローンは、住宅の2番目の住宅ローンに少し似ています。ここでは、住宅のエクイティをローン担保として保持します。
キャッシュアウトエクイティの借り換え。
クレジットカードで追加料金を支払います。
個人ローンで追加料金を支払います。

あなたの合計をしてから、延長のコストを削減してください。
シンプルなデザインでエクステンションのコストを削減します。
家を安く拡張するために、事前に詳細に計画してください。
合意された設計に固執して、拡張のコストを削減します。
安価に拡張するには、オーダーメイドではなく既製のものを使用してください。

どのリフォームが住宅の価値を最も高めるのですか？

これらの15の住宅リフォームは、投資収益率が最も高くなります

ガレージドアの設置。 2つの木製の車のガレージ| Marcin Leszczuk / iStock / GettyImages。
製造された石のベニヤ。石造りの家の外観| hikesterson / iStock /ゲッティイメージズ。
玄関ドアの交換。
ウッドデッキの追加。
マイナーキッチン改造。
サイディングの交換。
ビニール窓の交換。
ユニバーサルデザインのバスルーム。

emanuelosc.org