家の借り換えは何回できますか?
質問者:マンダバルダージ|最終更新日:2020年3月1日
カテゴリ:パーソナルファイナンスパーソナルローン
あなたはそれが経済的に理にかなっているのと同じくらい頻繁にあなたの家を借り換えることができます。キャッシュアウトする場合は、refisの間に6か月待たなければならない場合があります。初めて-あなたがあなたの家を借り換えすることは行うには正しいことだったと確信しました。
また、質問は、あなたの家を何度も借り換えることは悪いことですか?専門家は、複数回の借り換えながら、いくつかのために働くことに同意したものとし、主にプロセスが先行し、利益のために時間をかけて、両方のものになるかどうか、高価な上、決定かかっています。他の人はそれが非常に高価でしょうしながら、いくつかの住宅所有者は、短期間に複数回借り換えで利益を見つけることができます。
また、いつ住宅ローンを借り換えるべきですか?借り換えへの最良の理由の一つは、既存のローンの金利を下げることです。歴史的に、経験則では、金利を少なくとも2%下げることができれば、借り換えは良い考えです。ただし、多くの貸し手は、1%の貯蓄で借り換えのインセンティブが十分であると述べています。
したがって、借り換え後、どれくらい早く借り換えることができますか?
あなたの毎月の支払いを下げることは、特に現在のように低い金利で、常に人気があります。ただし、ほとんどの貸し手は、過去120〜180日間に発行した住宅ローンの借り換えを行わないため、新しい貸し手を購入する必要がある場合があります。ローンの種類を切り替えると、状況が変わったときに役立ちます。
借り換えは信用を傷つけますか?
借り換えは、いくつかの異なる方法であなたのクレジットスコアを下げることができます:クレジットチェック:あなたがローンの借り換えを申請するとき、貸し手はあなたのクレジットスコアと信用履歴をチェックします。そして、時間の経過とともに新しいローンを返済すると、強力な支払い履歴の結果として、クレジットスコアが向上する可能性があります。
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いつ借り換えるべきではありませんか?
あなたの住宅ローンを借り換えない5つの理由
- あなたは置かれたままでいることを計画していません。借り換えを計画しているときに注意を払う必要がある最も重要な詳細の1つは、損益分岐点です。
- あなたのクレジットはそれほど素晴らしいものではありません。
- クロージングコストを支払うことはできません。
- 長期的なコストはあなたの節約を上回ります。
- あなたはあなたの家の公平を利用したいです。
1%の借り換えの価値はありますか?
1%の金利引き下げは、100万ドルの住宅ローンを大幅に節約できる可能性がありますが、100,000ドルの住宅ローンのメリットは少なくなります。それは、(以下でより詳細に覆われた)借り換えのあなたしている思考場合、最大重量を量るために重要であるリファイナンスに関連するコストがあります。
あなたの住宅ローンを借り換えることの欠点は何ですか?
借り換えの最大の欠点は、お金がかかることです。あなたがしていることは、古い住宅ローンを返済するために新しい住宅ローンを借りることです-したがって、あなたは最初に家を購入したときと同じ閉鎖費用のほとんどを支払う必要があります。クロージングフィー。
2020年に住宅ローン金利は下がっていますか?
2020年の予測によると、金利は平均で約3.7%になるとのことです。たとえば、レートは一年中3.5%から4%の間で跳ね返る可能性があり、平均で約3.7%になります。ただし、その範囲内でロックする場合は重要です。幸いなことに、フレディマックによれば、30年固定金利は現在3.5%近くになっています。
家の借り換えの現在の金利はいくらですか?
現在の住宅ローンと借り換え率
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年間の固定FHAレート | 3.388% | 4.463% |
30年間の固定VAレート | 3.203% | 3.584% |
30年固定ジャンボレート | 3.469% | 3.570% |
15年間の固定ジャンボレート | 3.375% | 3.275% |
デイブ・ラムジーは借り換えについて何と言っていますか?
デイブはノーと言います、そしてあなたがより低い金利を探しているとき家を借り換えることは賢いです。答え:いいえ、家を借り換えて低金利にするのが賢明です。そうすることで、家の返済が早くなります。これは、月に500ドルの利息の節約になります。それはやりがいがあります。
なぜ借り換えは悪い考えですか?
あなたの住宅ローンの借り換えは、あなたの動機と目標に応じて、良いまたは悪い考えになる可能性があります。借り換えをする住宅所有者は、手数料と閉鎖費用、より長いローン期間、または「無料」住宅ローンに関連するより高い金利のために、時間の経過とともにより多くの支払いをすることになります。
30年固定の今日の金利はいくらですか?
現在の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
適合および政府ローン | ||
30年固定料金 | 3.625% | 3.729% |
30年固定レートVA | 3.0% | 3.339% |
20年間の固定料金 | 3.375% | 3.548% |
.5パーセントの借り換えをする価値はありますか?
あなたの新しい金利は少なくともである必要があります。現在のレートより5パーセントポイント低くなっています。以前の経験則では、現在のレートより1〜2ポイント低いレートを取得できる場合は、借り換えを行う必要があります。
借り換え住宅は信用を傷つけますか?
住宅ローンの借り換えに関しては、あなたがシリアル借り換えをしているのでない限り、あなたのクレジットスコアはおそらく悪影響を受けません。あなたがあなたの住宅ローンを借り換えるとき、銀行または住宅ローンの貸し手はあなたの信用報告書を引き出します、そしてあなたは結果として厳しい信用照会に見舞われるでしょう。
なぜ借り換えにそんなに時間がかかるのですか?
住宅ローンの借り換えに時間がかかる主な理由。 1)政府が課す基準。政府は、アメリカ最大の金融機関を救済するために数千億ドルを費やさなければなりませんでした。バンクオブアメリカとシティバンクだけでも、それぞれ約450億ドル相当の納税者のお金を受け取りました。
現在の金利はいくらですか?
今日の住宅ローンと借り換え金利
製品 | 金利 | 4月 |
---|---|---|
30年固定料金 | 3.680% | 3.740% |
20年間の固定料金 | 3.500% | 3.570% |
15年間の固定料金 | 3.170% | 3.250% |
10 / 1ARMレート | 3.750% | 3.940% |
どのくらい早く借り換えることができますか?
「ほとんどの貸し手は、同じ貸し手と再び借り換えることができるようになる前に、少なくとも6か月待つ必要があります」とDiBugnara氏は述べています。すでにFHAまたはVAの借り換えの恩恵を受けた場合も、あなたは少なくとも6ヶ月間、再びFHAの流線やVAの流線プログラムを使用することはできません。
借り換えはそれだけの価値がありますか?
借金を返済する必要がある場合
多くのアメリカ人は高利の債務にまたがっています。あなたがあなたの家に十分な資本を持っているならば、その借金を一ヶ月の支払いに統合するために借り換えることは良い考えかもしれません。新しい住宅ローンの金利が既存の債務よりも大幅に低い場合は、大幅に節約できます。 家の借り換えでお金を取り戻すことはできますか?
A:簡単な答えは「はい」です。キャッシュバックまたはキャッシュアウトの住宅ローンの借り換え取引は存在し、ローンからお金を引き出して追加の債務を返済することができます。表面的には、それは良い考えのようです。 30年間の固定金利の住宅ローンに約50,000ドルの借金があり、ローンの残りが5年であるとします。
借り換えをするために家にどれくらいのエクイティが必要ですか?
借り換えに関しては、一般的な経験則では、プロパティに少なくとも20%のエクイティが必要です。ただし、エクイティが20%未満で、信用格付けが良好な場合は、とにかく借り換えができる可能性があります。
借り換えのために評価が低く戻った場合はどうなりますか?
あなたの家の価値は、あなたがしている水中という低いようであれば、あなたは借り換えすることはできません。あなたの評価値が20%未満であなたのホームエクイティを置く場合は、民間モーゲージ保険(PMI)の支払いまたは現金での借り換えを行うために、テーブルに現金を持参動けなくなるでしょう。