公営住宅を売却できるようになるまでどのくらいかかりますか?
質問者:Severine Schleusser |最終更新日:2020年3月2日
カテゴリ:不動産不動産売買
プロパティの転売
あなたがそれを購入してから5年以内にあなたの家を売るならば、あなたは割引のいくらかまたはすべてを返済しなければならないでしょう。 10年以内に売却する場合は、公開市場で売却する前に、その物件を議会または住宅組合に返還する必要があります。評議会は、以前は購入権スキームの下で売却された評議会外の資産を買い戻しています。ただし、物件が10年以内に購入権の下で売却された場合、評議会は法的に最初の拒否権を持ちます。
同様に、元公営住宅を売るのは難しいですか?元地方自治体の住宅は、近隣の住宅ほど早くも価値も上がりません、とドガーは言います。そして、市場が下落した場合、それらは販売するのが難しくなります。イースト氏は、「より厳しい市場では、一部の不動産が苦しむ可能性がある」と同意している。最終的に、バイヤーは彼らがその場所に住むことができるかどうかを知るだろうとイーストは言います。
上記のほかに、公営住宅を購入した後、賃貸することはできますか?
右対買いの下では、テナントが£75,000(ロンドン£10万)までの割引で彼ら協議会の家を購入することができるが、その後すぐにプロパティを出してから新しい所有者を禁止する規則はありません。
恩恵を受けている間に公営住宅を購入することはできますか?
はい、あなたは利益にしながら、あなたの協議会の家を購入することはできませんが、あなたが今、住宅所有者であるため、あなたがそれを購入する方法に応じて、あなたは、もはや住宅給付の対象となることがあります。
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私の息子は私のために私の公営住宅を買うことができますか?
テナントがいる限り、彼らが過去12ヶ月間のプロパティに住んでいるように、割引の対象に残り、最大3人の家族と共同で購入することが可能です。したがって、あなたの子供が家に住んでいるという事実は、彼らがあなたと一緒に購入することを可能にするはずです。
購入する権利は終了しますか?
取得権は、2019年1月26日に、すべての評議会および住宅組合のテナントに対してウェールズで終了します。取得権は、購入権の資格がない住宅組合のテナントに対してイングランドとウェールズで提供されるスキームです。
誰かが私の公営住宅で私と一緒に暮らすことはできますか?
あなたの借家人はあなたの家なので、他の人と一緒に住むことができます。誰かがあなたの家に引っ越すかどうかを家主に知らせる必要がありますが、許可は必要ありません。この人は、借家契約に名前が記載されていないため、不動産の法的権利はありません。
公営住宅からどのくらいの割引がありますか?
割引を買う権利の説明
アプリケーションを入力すると、ルールを購入する権利を通じて自動的に35%の割引を受ける権利があります。この割引は、初めて来プロパティまたは£82800の市場価値の70%オフの最大まで行くことができます。 評議会はあなたの家をどのように評価していますか?
オープン市場での住宅の場合は、評価額は通常、不動産業者によって行われています。評議会の家の場合には、評価は、それが評議会、ローカルハウジング会合またはNHSトラストであるかどうか、プロパティの家主によって行われます。
議会はどのくらいの頻度でキッチンを変更しますか?
15年ごと
住宅を住宅組合に売却することはできますか?
元住宅エグゼクティブまたは住宅組合の資産を売却する。あなたが住宅エグゼクティブまたは住宅組合からそれを購入した場合、あなたはあなたの家を売ることができます。ただし、購入価格の割引を受けた場合は、これを返済しなければならない場合があります。
家を買ってすぐに借りることはできますか?
したがって、各家を借りる、ように、1家を購入し、それを貸し出すとその上に抵当権をアウトテーク、別の家を購入し、することはできません。あなたはあなたの収入レベルに基づいてこの方法で2つか3つの家を買うことができます。ただし、最終的には、住宅ローンを申請するための収入が不足します。
公営住宅の転貸は違法ですか?
違法なサブレット:家主が同意していないサブレット。違法な転貸に対する罰則:彼らが見つけた場合、彼らはあなたを追い出すことができます(そしておそらくそうするでしょう)。一方、公営住宅の転貸は刑事犯罪であり、多額の罰金と最高2年の懲役が科せられます。
公営住宅を息子に渡すことはできますか?
私たちは、あなたが亡くなった場合に、そして彼らが過去12か月間あなたと一緒に住んでいた場合にのみ、あなたの借家人をあなたの息子/娘に渡すことを検討することができます。各テナンシーは一度だけ渡すことができます-したがって、あなたが家族のテナンシーを自分で引き受けた場合-あなたはそれを再び渡すことはできません。
娘を議会の借家人にすることはできますか?
答えは「はい」ですが、共同テナントを作成するには、まず住宅組合または住宅組合の許可を得る必要があります。あなたがあなたの評議会の借家人に誰かを加えるとき、彼らはあなたとの合意において連帯責任を負うようになります。
公営住宅をあきらめたらお金はもらえますか?
あなたの審議会や住宅関連では、公開市場で家を購入するために現金インセンティブスキームを提供することがあります。現金インセンティブの支払いを申請するには、議会または住宅組合から借りたアパートまたは住宅を放棄することに同意する必要があります。スキームには、次のようなさまざまな名前があります。住宅購入助成金。
3年後に公営住宅を購入できますか?
私は買う権利の対象としていた場合にどのように私は知っていますか?あなたが安全な評議会のテナントであり、公共部門のテナントとして少なくとも3 *年を過ごした場合、あなたはおそらく購入する権利を持っています。 3年連続である必要はありません、あなたは、公共部門のテナントとして過ごしたすべての時間を一緒に追加することができます。
公営住宅を購入するために預金が必要ですか?
公営住宅の入居者が「購入権」制度で住宅を購入したい場合、保証金は必要ですか?答えは「預金不要」であることがよくあります。割引から得られるエクイティは預金である可能性があるためです。
ママの公営住宅を購入できますか?
いいえ。購入権の下で住宅の購入を申請できるのはテナントのみです。貸し手はあなたに他の誰かの名前の不動産の住宅ローンを与えません。あなたの両親が住宅ローンを取得することは問題外ではありません。50代の多くの人々は、ニーズの変化に応じて家を移動したいときにそれを行うことができます。
元公営住宅を購入する価値はありますか?
同様に、より多くのスペースを取得することと、EX -協議会のプロパティが大幅に安くなっています。公認測量王立協会(RICS)起算EX -地方自治体のプロパティには、同等のプライベートプロパティより約20%安いです。価格が安いということは、買い手が他の方法では手の届かない地域に住む余裕があることを意味します。