最初の開示からどれくらい後にあなたは閉じることができますか？
質問者：Dedra Colubi |最終更新日：2020年6月28日
カテゴリ：ビジネスおよび金融金利
連邦法の義務は、初期閉会開示は、閉じる前に3営業日署名すること。イニシャルCDへの署名が遅れると、クロージングが遅れます。
その中で、開示を閉じてからどれくらいの期間、あなたは閉じることができますか？クロージングディスクロージャーの3日間のルールに準拠する方法。消費者金融保護局の最終規則によると、債権者は、取引完了の日に少なくとも3営業日前に消費者に閉会開示を提供しなければなりません。
同様に、開示を終了してから3日待つ必要がありますか？閉会開示とタイミング規則は、貸し手は、少なくとも3日間閉じる前に、あなたにこの文書を提供しなければなりません。たとえば、貸し手が水曜日にクロージングディスクロージャーを送信した場合、3日間の待機期間は木曜日、金曜日、土曜日です。
これに関して、クロージング開示はイムが承認されたことを意味しますか？
ローンを締め切る少なくとも3営業日前に、締めくくりの開示を受け取ります。これにより、クロージングディスクロージャーを受け取ったローン見積もりと比較するための十分な時間が与えられます。心配しないでください、フォームに署名することはあなたがローンを受け入れることを意味しません。
申請者はいつ決算開示を受け取る必要がありますか？
消費者は、ローンが完了する3営業日前までにクロージングディスクロージャーを受け取る必要があります。
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3日間のTridルールとは何ですか？
3日間の期間は、時間ではなく日数で測定されます。したがって、開示は、決算の72時間前ではなく、決算の3日前に提出する必要があります。債権者（貸し手）は、締め切りの少なくとも3営業日前に、借り手に「クロージングディスクロージャー」（CD）を提供する必要があります。
クロージングディスクロージャーに署名した後はどうなりますか？
貸し手を選択し、住宅ローンの引受プロセスのガントレットを実行した後、あなたはクロージングディスクロージャーを受け取ります。これは、ローンの見積もりとしてではなく、最終的な形で同じ情報を提供します。これは、ローンの固定費用と、決算時に支払う必要のある特定の金額が含まれていることを意味します。
土曜日は、開示を閉じるための営業日としてカウントされますか？
火曜日は逆算して最初の営業日、月曜日は2番目です。このルールは、常に土曜日を含み、日曜日を除く「営業日」の「正確な」定義に従うため、土曜日は前の3営業日です。完了。
開示を閉じた後、ローンを拒否することはできますか？
さらに、貸し手が最終承認を取り消す原因となる可能性のあるものを変更しないようにする必要があります。たとえば、車を購入すると、債務対所得比率（DTI）の制限を超える可能性があります。そのため、書類に署名した後でも、ローンの申し込みを拒否することができます。このように、最終的な承認は最終的なものではありません。
クロージング後にローンを拒否することはできますか？
終値で拒否された住宅ローンを持つことは最悪で、事前承認の段階で拒否よりもはるかに悪いです。先頭や末尾にあるかどうかは、住宅ローンの拒否の理由は、クレジットスコアの低下、不動産問題、詐欺、仕事の損失や変更、非公開の債務、および複数を含むことができます。
クロージングディスクロージャーの作成にはどのくらい時間がかかりますか？
クロージングの少なくとも3日前に、クロージングディスクロージャーを受け取る必要があります。これは、ローン、その主要な条件、および住宅ローンを取得するための手数料やその他の費用の詳細を記載した5ページのドキュメントです。そしてあなたの家を買う。
クロージングディスクロージャーは最終的なものですか？
クロージングディスクロージャーは、選択した住宅ローンに関する最終的な詳細を提供する5ページのフォームです。これには、ローンの条件、予想される毎月の支払い、および住宅ローンを取得するための手数料やその他の費用（決算費用）で支払う金額が含まれます。
3日間の決算開示を放棄できますか？
さらに、消費者は、誠実な個人的な経済的緊急事態が発生した場合にのみ、消費の3日前にクロージングディスクロージャーを受け取る権利を放棄することができます。規則によると、債権者は、ローンが終了する少なくとも3営業日前に消費者にクロージングディスクロージャーを提供する必要があります。
彼らはクロージングの日にあなたのクレジットを引き出しますか？
答えはイエスです。貸し手は、承認プロセスの開始時に、そして終了の直前に再び借り手のクレジットを引き出します。
閉鎖することは私が家を手に入れたことを意味しますか？
クリアして閉じるということは、フィニッシュラインに近づいていて、まもなく新しい家に引っ越すことを意味します。このフレーズは、引受人があなたの書類のレビューを終了し、あなたのローンを承認したことを意味します。引受人はあなたの雇用を確認し、最終的な信用調査を行い、更新された銀行取引明細書を確認しました。
閉店の1週間前に何を期待しますか？
今日は、住宅購入者が予定されている休業日の前の週に何を期待できるかについてお話します。
- 家の最後のウォークスルーを実施します。
- 確定した決算費用を確認します。
- 引受依頼を迅速にフォローアップします。
- 閉鎖する前に、大きな財務上の変更を避けるようにしてください。
引受人は、引受前に何を探しますか？
より具体的には、引受人はあなたの信用履歴、資産、あなたが要求するローンのサイズ、そしてあなたがあなたのローンを返済できると彼らがどれだけ期待しているかを評価します。彼らはまたあなたの収入と雇用の詳細を確認し、あなたのDTIをチェックします。
家を閉めた後はどうしたらいいですか？
住宅ローンを閉じる前に避けるべき10のことを次に示します。
- 車、ボート、高価な家具などの高額商品を購入します。
- 仕事をやめるか、切り替えてください。
- クレジットラインを開いたり閉じたりします。
- 請求書の支払いが遅れます。
- 貸し手またはブローカーからの質問は無視してください。
- 誰かにあなたの信用調査をさせましょう。
3日間の決算開示とは何ですか？
決算の開示は、あなたの貸し手が三日、あなたの終値の前にあなたに提供して5ページのフォームです。それはあなたの住宅ローンの最終的な条件と費用を概説します、そしてそれはあなたが受け取る最も重要な書類の一つです、それでそれを注意深くチェックしてください。
クロージングディスクロージャーのコピーは誰が入手しますか？
決済エージェントは、買い手/借り手または売り手のクロージングディスクロージャーのコピーを不動産ブローカーまたはエージェントに提供できますか？ 1ルールは、3つのオプションすべてのサポートを提供します。買い手/借り手と売り手は、TRIDルールの下で、完全に5ページの完全に完了したクロージングディスクロージャーを取得することが許可されます。
最終承認にはどのくらい時間がかかりますか？
引受（住宅ローンを取得する前に、住宅ローンの貸し手が資産を確認し、クレジットスコアと確定申告を確認するプロセス）には、わずか2〜3日かかる場合があります。ただし、通常、融資担当者または貸し手が完了するまでに1週間以上かかります。
最終的な決算開示に署名する必要がありますか？
電子閉会開示はE-署名しなければならない（ちょうど受け入れられていない）と対面閉じる開示は閉鎖をスケジュールするために署名し、ウェットでなければなりません。米国の郵送によるクロージングディスクロージャーは、3事業のレビュー期間に準拠し、クロージングをスケジュールするために、6営業日以内に郵送する必要があります。