カリフォルニアでどのように転貸しますか？

結論：カリフォルニア州の法律によると、転貸する前に家主から書面による同意を得る必要があります。リースに転貸がないと記載されている場合、それは実際には転貸がないことを意味します。テナントがより多くの転貸権を持っているサンフランシスコでは、ルールが異なります。リースを確認してください。

これを考慮して、カリフォルニアでサブリースはどのように機能しますか？

カリフォルニア州法では、家主は、サブテナントがアパートを引き継いだ場合に家賃を上げることができます。さらに、家主は、新しい居住者が配偶者または子供でない場合、スペースに追加の居住者の家賃を最大10パーセント引き上げることができます。

続いて、質問は、どのように合法的に転貸するのですか？部屋やアパートを合法的に転貸することは、最初はストレスに思えるかもしれません。サブテナントを見つけ、資格があることを確認し、サブリース契約を起草して署名し、家主の同意を得てから、敷金を受け取って保持する必要があります。その後、家賃が時間通りに支払われるかどうか心配するかもしれません。

このようにして、ロサンゼルスのアパートを転貸することはできますか？

ロサンゼルス大都市圏では、アパートを転貸したり、賃貸契約を他の当事者に譲渡したりすることは禁じられています。「あなたが所有者との書面による合意がない場合は、ユニットを転貸するのは自由です、」Mordohは語りました。

サブレットを許可しないことは違法ですか？

家主は「不当に」許可を拒否することはできませんが、許可を得る方法は厳しく規制されています。転貸の許可を得る手続きに注意深く従わない場合、家主はあなたの賃貸借の実質的な義務に違反したとしてあなたを訴える可能性があります。

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転貸のために刑務所に行くことはできますか？

裁判所があなたに違法な転貸の最初の罪で有罪を認めた場合、あなたは治安判事裁判所で罰金を科される可能性があります。最高の罰金はありません。治安判事裁判所では、最高6か月の懲役または罰金、あるいはその両方を科せられます。刑事法院では、最大の罰則は2年間の懲役または罰金、あるいはその両方です。

部屋を転貸することはできますか？

安全で柔軟なテナントは、家主の書面による許可を得て、家の一部を転貸する法的権利を持っています。あなたが許可なしにあなたの家の一部を転貸した場合、あなたはあなたのテナント契約に違反しています。あなたの家主は、あなたの家の一部を転貸する要求への同意を不当に差し控えることはできません。

家主はすぐにカリフォルニアを追い出すことができますか？

家主は、リースまたは賃貸契約に違反し、または違法行為を犯し、早期カリフォルニア州のテナントを終了し、有料家賃に故障を含む様々な理由のためにテナントを立ち退かせることができます。テナントを終了する前に、家主がテナントに書面による通知を与えなければなりません。

サブレットするとどうなりますか？

違法な転貸に対する罰則：彼らが見つけた場合、彼らはあなたを追い出すことができます（そしておそらくそうするでしょう）。一方、公営住宅の転貸は刑事犯罪であり、多額の罰金と最長2年の懲役が科せられます。あなたは犯罪者です（あなたは技術的には犯罪者ですが、知っています）。