家を買うプロセスをどのように始めますか?
質問者:Dina Pico |最終更新日:2020年2月7日
カテゴリ:不動産不動産売買
家を購入するための10のステップ
- ステップ1:研究を早期に開始します。
- ステップ2:あなたがどれだけの家を買うことができるかを決定します。
- ステップ3:住宅ローンのクレジットの事前資格と事前承認を取得します。
- ステップ4:適切な不動産業者を見つける。
- ステップ5:あなたの家を買いに行き、申し出をします。
- ステップ6:家の検査を受ける。
FHAローン-時の住宅購入者- FHAローンは最初で使用される住宅ローンの中で最も人気のあるタイプです。これは、資格を得るのが簡単で、頭金が3.5%低いためです。彼らはまた、住宅ローンの中で最も低いクレジットスコア要件を持っています、あなたは3.5%下がった580クレジットスコアだけを必要とします。
続いて、質問は、住宅購入はどのように機能するのかということです。あなたの収入、資産、頭金についてのあなたとの簡単な会話で、貸し手はあなたに家を買う資格を与えることができます。事前承認を取得するには、もう少し作業が必要です。貸し手はあなたの財務情報を確認し、予備引受のためにあなたのローンを提出する必要があります。
これを考慮して、住宅購入プロセスにはどのくらい時間がかかりますか?
家を買うのにどれくらい時間がかかるのか疑問に思っているなら、答えはそれによって異なります。平均して、住宅購入者は、最初の事前承認プロセスを完了するために数日を費やすことができ、適切な家を購入するために数週間から数か月、そして取引を成立させるために30から45日を費やすことができます。
家を買うときはどうしたらいいですか?
気を付けて! –家を購入する前に避けるべき14の事柄
- ローンの支払いをお見逃しなく。
- あなたがあなたの借金を統合する前に注意してください。
- 転職は避けてください。
- ローンを取得する前にあなたの財政を変えないでください。
- 新しい機関で銀行業務を開始しないでください。
- 車の購入は避けてください。
- クレジットで家具や家庭用品を購入しないでください。
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初めての住宅購入者はどこから始めるべきですか?
初めての住宅購入者のための10のステップ
- 1)あなたの財政状態を見直してください。
- 初めての方のメリットを確認してください。
- 3)貸し手と会う。
- 4)住宅ローンを探しましょう。
- 5)バックアップの貸し手がいます。
- 6)不動産業者を探す。
- 7)近所を決める。
- 8)もう一度あなたの数をクランチします。
初めての購入者を定義するものは何ですか?
初めての購入者の辞書の定義は、「以前に家を所有したことがなく、したがって販売する資産がない家またはアパートを購入する人」です。免税特典の対象となるには、不動産を所有したことがない必要があります。
あなたが家を買うとき何を期待しますか?
家を購入するための10のステップ
- ステップ1:研究を早期に開始します。
- ステップ2:あなたがどれだけの家を買うことができるかを決定します。
- ステップ3:住宅ローンのクレジットの事前資格と事前承認を取得します。
- ステップ4:適切な不動産業者を見つける。
- ステップ5:あなたの家を買いに行き、申し出をします。
- ステップ6:家の検査を受ける。
初めての住宅購入者になることの利点は何ですか?
初めての住宅購入者のメリット。メリットには、低額または無額の頭金ローン、クロージングコストおよび頭金支援のための助成金または許されるローン、ならびに連邦税額控除が含まれます。
家を買うのに良いクレジットスコアは何ですか?
ほとんどの従来の住宅ローンは、620以上のクレジットスコアを必要とします。連邦住宅局が支援するローンでは、10%の頭金を受け取るには最低500点、3.5%の頭金を受け取るには最低580点が必要です。
家を買うためにいくらお金を貯めるべきですか?
収入の20%を節約すると、市場によっては、今後12〜16か月で家を購入するようになる可能性があります。たとえば、$ 19,200をだ年間$ 96,000を獲得します「再、1年後に保存している場合。 1年6か月後に28,800ドル節約できました。これは、持ち家を実現するための十分な資金になる可能性があります。
2週間で家を閉めることができますか?
住宅ローンは2週間で閉じることができますか?はい、実際、一部の住宅ローンは2週間以内に閉鎖することができます。住宅ローンを閉じるのにかかる時間は、必要なすべての書類をどれだけ迅速に提供できるかによって異なります。以下は、10日間の決算を目標として引き出された住宅ローンのプロセスです。
契約書に署名してからどれくらいの期間、鍵を受け取りますか?
完了とは、お金が変わり、ついに新しい場所の鍵を手に入れることができるようになることです。契約の交換から完了までの間に通常2週間の時間が割り当てられますが、これよりもさらに速くなる場合もあります。
初めての購入者が家を購入するのにどのくらい時間がかかりますか?
家を買うのにどれくらい時間がかかりますか?家を買うのに約6ヶ月かかりますが、引っ越しごとに異なります。平均して、家を見つけるのに20〜90日、住宅ローンの申し出を受け取るのに15〜30日、弁護士と交換契約を見つけるのに20〜30日、そして鍵を完成させて入手するのに10〜30日かかります。
どうすれば家を早く買うことができますか?
家探しのプロセスを短縮し、家を早く購入する方法をいくつか紹介します。
- 不動産のプロのチームを編成します。
- あなたの(素晴らしい)エージェントと一緒にくつろいでください。
- 住宅ローンの事前承認を取得します。
- 在庫の多いエリアを探し始めます。
- 「必需品」と「ネバー」のしっかりしたリストを持っている
- あなたが買う前にあなたの家を売ってください。
購入する前に何軒の家を見ますか?
平均して、購入者は適切な物件にコミットする前に4〜8戸の家を見る必要がありますが、より迅速な場合もあれば、はるかに長い時間がかかる場合もあります。
オファーが終了するまでどのくらいかかりますか?
閉鎖日は、あなたが不動産の所有権を取得するときの住宅ローンプロセスの最終ステップです。締切日は、買い手と売り手が署名した不動産契約で設定されており、通常、オファーが受け入れられてから4〜8週間後になります。家の閉鎖は通常、タイトル会社で行われます。
いつ家を買うべきですか?
経験則では、少なくとも5年間その地域に滞在する予定がある場合は、家を購入することです。家を所有することも困難を伴います。たとえば、仕事を失った場合、住宅ローンの支払いや新しい仕事への移動が困難になる可能性があります。
事前承認はどのくらい続きますか?
90日
住宅価格は2020年に下がるでしょうか?
Realtor.com
市場での住宅の不足が523万に1.8パーセントで、既存の-住宅販売を引き下げるます。住宅価格は全国的に横ばいになり、0.8%上昇します。住宅ローン金利は、2020年に3.85パーセントを平均化し、3.88パーセントの周りに年を終了します。 2020年は家を買うのに良い時期ですか?
手始めに、連邦準備制度は、2020年に金利を安定させることを計画していることを示しました。 FRBの金利決定は現在の住宅ローン金利に直接影響を与えませんが、住宅ローン金利の上昇または下降につながる経済動向を生み出す可能性があります。最近、住宅ローン金利はかなり低いままです。
2020年に家を買うのに良い時期ですか?
エコノミストは、 2020年は住宅市場にとって前向きな年になると言っていますが、必ずしも恒星ではありません。そして、それは同様に賃借人や住宅購入者にとっては朗報かもしれません。ファニーメイのチーフエコノミストであるダグダンカン氏は、「金利が100ベーシスポイント上昇すれば、金利は下がるだろう」と述べた。