オレゴンでどのようにタイトルを保持しますか？
質問者：Kevin Zschoppe |最終更新日：2020年6月22日
カテゴリ：ビジネスおよび金融不動産業界
オレゴンでタイトルを保持する方法
- 個人の男性/女性として。個人は、結婚しているかどうかにかかわらず、自分の名前だけで称号を保持することができます。たとえば、個人のJaneDoeです。
- 全体/結婚したカップルによるテナント。
- 共通のテナント。
- サバイバーシップエステート。
- 登録された同棲パートナー。
- 実在物。
- 代表的な能力。
決定を助けるために、ここにあなたの家にタイトルを保持するための5つの最も一般的な方法の賛否両論があります：
- 唯一の所有権。あなたが独身の場合、あなたの家の所有権を保持する1つの方法は、あなたの名前だけにあります。
- 共通のテナント。
- 生存権との共同借地権。
- コミュニティプロパティ。
- 生きている信頼。
さらに、オレゴン州の証書に配偶者を追加するにはどうすればよいですか？行為に配偶者を追加するには、あなたの配偶者で慎重にあなたの住宅ローンの上に読み込むことで開始します。次に、物件が所在する郡の記録係の事務所からquitclaimフォームを入手します。検認を回避することが目標である場合は、生存権のある共同テナントとして主張していることをフォームに必ず明記してください。
これを考慮すると、オレゴンは全体としてテナントを持っていますか？
全体によるテナント。この形態の共同所有は共同テナントのようなものですが、オレゴン州の夫婦にのみ許可されています。オレゴン州では、全体としてのテナントは不動産のみに許可されています。
テナント全体とはどういう意味ですか？
全体としてのテナントは、不動産の所有者が結婚しているときに発生する不動産の共同不動産の一種です。各配偶者は、財産に対して平等で分割されていない関心を持っています。本質的に、各配偶者は相互に不動産全体を所有しています。
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単純な料金の反対は何ですか？
単純な料金は、所有権の最も完全な形式であるため、単純な料金と呼ばれることもあります。料金簡単バイヤーはランドと永久に土地への改善を含むプロパティのタイトル（所有権）が与えられます。
家のタイトルに妻の名前を入れるべきですか？
quitclaim証書は、公有地の記録を検索する必要がないため、財産のタイトルに配偶者の名前を追加するためによく使用されます。配偶者を物件に追加し、共同テナントまたはテナント全体として物件を保有する生存権を作成するには、新しい証書を作成する必要があります。
夫婦はどのように肩書きをとるべきですか？
一部では権利証書が明示的に生存の権利を与える必要があります述べています。カップルはまた、共通のテナントとして彼らの家の称号を保持するかもしれません。共通テナントではカップルが自分たちの生活の間に財産toenjoy平等の権利と共同で不動産へのタイトルを保持します。
タイトルをどのように譲渡しますか？
所有権の変更に関連する手順
- 住宅ローンを確認してください。
- プロパティのタイトルのコピーを取得します。
- 物件タイトル譲渡フォームに記入してください。
- タイトル転送フォームを送信します。
- 関連する料金を支払います。
- フォームの処理を待ちます。
証書と所有権の違いは何ですか？
不動産の目的で、タイトルはプロパティの所有権を指します。つまり、あなたはそのプロパティを使用する権利を持っています。一方、証書は、実際には、ある人から別の人に所有権を譲渡する法的文書です。詐欺防止法によると、それは書面によるものでなければなりません。
あなたの配偶者は証書に記載されている必要がありますか？
あなたとあなたの配偶者または登録された同棲相手が一緒に家の所有権を取得する場合、つまり、あなたの名前の両方が証書に記載されている場合、あなたは両方ともそれを所有します。それはあなたがそれを購入するために使用したお金を稼いだり受け継いだりしたとしても真実です。
家のタイトルは何ですか？
タイトルは、購入する不動産とその所有者に関する詳細を含む法的文書であり、多くの場合、証書の形式で提供されます。家を購入する手順の1つは、閉鎖する前にタイトル検索を完了することです。
オレゴンに遺言がない場合はどうなりますか？
あなたは「遺言」を死ぬと呼ばれますが、なしで死ぬ場合は、あなたのネットの不動産は、制定法に基づいて渡されます。では、オレゴン、遺言の継承として知られるこのプロセスは、112.055にORS 112.025によって支配されている。あなたの場合配偶者を置き去りにすると、配偶者は通常、財産全体を継承します。
オレゴンでは検認が必要ですか？
オレゴン州の法律では、検認不動産を少なくとも4か月間開いたままにし、利害関係者（債権者および相続人）に通知することが義務付けられています。法律は、PRがPRとして任命されてから60日以内にすべての検認資産の目録を提出することを要求しています。
オレゴンで遺言執行者はいくら支払われますか？
オレゴン州では、遺言執行者の補償は以下に基づいていると法律で定められています。収入と利益を含む検認財産：（A）1,000ドルを超えない金額の7パーセント。 （B）1,000ドルを超え10,000ドルを超えないものの4パーセント。
遺言執行者はどのくらいの期間オレゴンの不動産を決済する必要がありますか？
検認は死亡直後に開始することができ、最低4か月かかります。不動産が複雑に売却する場合、または一方、税やその他の事項を受け取るプロパティが含まれている場合、検認ははるかに長く続くことができます。小さな不動産手続は30日、死亡後までに提出し、提出時に完了することができません。
オレゴンで生きている信頼が必要ですか？
しかし、あなたは本当に信頼が必要ですか？オレゴン州は、検認プロセスを簡素化する統一検認コードを使用していないため、オレゴン州の複雑な検認プロセスを回避するために、生きた信頼を築くことをお勧めします。
オレゴンでの検認費用はいくらですか？
検認管理費
2016年の場合、検認の申請費用は、大多数の不動産で531ドルです。裁判所はまた、会計手数料を請求し、それは不動産の価値によって決定されます。地元紙の公告は、オレゴンのどの部分に提出するかに応じて、100ドルから500ドルの間で実行されます。 オレゴンで誰かが亡くなったとき、あなたはどうしますか？
愛する人がオレゴンで亡くなったときの対処法
- ステップ1–被相続人の財産を保護します。故人が不動産、車両、身の回り品などの資産を所有している場合、最善の方法は、その資産が時間内に凍結されていると見なすことです。
- ステップ2–経験豊富な不動産弁護士に連絡してください。
オレゴン州の法律はありますか？
オレゴン州の法律では、遺言は少なくとも2人が目撃する必要があります。あなたの証人はあなたがあなたの遺言に署名するのを見る必要があり、あなたの存在下でそしてお互いの存在下であなたの遺言に署名しなければなりません。ただし、オレゴンでは「関心のある」証人が許可されています。つまり、証人の一方または両方が遺言の受益者になることもできます。
証書に誰かを追加するのにどれくらいの費用がかかりますか？
配偶者を所有権に追加する（所有権に追加する）のは簡単なプロセスです。あなたがする必要があるのは、助成金証書を準備し、公証人の前で署名し、それを記録することだけです。費用は通常100ドル未満です。