請負業者とどのように対応しますか?
質問者:Meagan Dacosta |最終更新日:2020年6月22日
カテゴリ:自動車自動車保険
請負業者に対処するための8つのヒント
- あなたが欲しいものを知っています。これは重要です。
- 混乱を予期し、それを最小限に抑えるように努めます。
- 世界があなたの周りを回っていると思い込まないでください。
- 遅延に備えてください。
- あなたの助けは傷つく可能性があります。
- あなたの仕事はあなたが期待するよりも高くつくかもしれません。
- すべての請負業者が日陰になっているわけではありません。
- 良い請負業者を見つけてください。
ここでは、仕事を常に把握し、請負業者や建設チームとの強力なコミュニケーションを維持するための7つの賢い方法を紹介します。
- 手当を避けてください。
- 良好なコミュニケーションを確立します。
- プロジェクトジャーナルを保管してください。
- 書き込みのすべての変更を追跡します。
- 作品をチェックしてください。
- 完了した作業に対してのみ支払います。
- 良い顧客になりましょう。
また、請負業者はどのように間違いに対処しますか?悪い請負業者に対処する7つの方法
- まず、すべての書類をまとめます。
- それらを発射します。
- 請負業者が担保付きの場合は、請求を提出してください。
- 請負業者が認可されている場合は、州の認可委員会に苦情を申し立ててください。
- 調停または仲裁を要求します。
- 小額裁判所に訴訟を起こす。
- 弁護士を雇う。
- 苦情を申し立て、公開レビューを投稿します。
これに関して、あなたは請負業者に何を言うべきではありませんか?
請負業者に絶対に言わない7つのこと
- 請負業者に決して彼らが仕事の唯一の入札であると言わないでください。
- 請負業者にあなたの予算を言わないでください。
- 前払いの場合は、請負業者に割引を依頼しないでください。
- あなたが急いでいないことを請負業者に言わないでください。
- 請負業者に材料を選ばせないでください。
請負業者が悪い仕事をするとき?
あなたの請負業者があなたが使用できる紛争解決スキームを持っているかもしれない業界団体のメンバーであるかどうかを確認してください。そうでない場合は、消費者オンブズマンに苦情を申し立てて、問題を解決することができます。証拠を保管してください-たとえば、粗雑な作品の写真。
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請負業者への支払いを拒否できますか?
ほとんどの請負業者は不動産を改良し、したがって、労働の全額を支払う前に不動産の価値を高めます。あなたが支払いを拒否した場合、請負ファイルあなたの財産上のメカニックの先取特権とは、あなたの家の売却を強制することができますか?答えはイエスですが、多くの労力と費用がないわけではありません。
なぜ請負業者が現れないのですか?
最も一般的な理由は、管理上の問題と通信上の問題の2つのカテゴリに分類されます。管理:請負業者の入札が低すぎます。それを認める代わりに、彼/彼女は単に仕事に現れません。
請負業者が仕事を辞めた場合はどうすればよいですか?
常に身を守りましょう。彼が信頼できないと思われる場合は誰かを雇わないでください、そしてできるだけ少ない前払い料金を払ってください。契約書に署名していることを確認し、支払いの領収書を常に要求してください。他に選択肢がない場合は、法律上の助言を求めてください。
請負業者に前もっていくら与えるべきですか?
まず、明らか、あなたの請負業者は、フロントまでお金の不合理合計を求めるべきではありません。はい、彼はこのプロジェクトを始めるためにお金が必要ですが、15%以上を尋ねると、赤い旗を発生させ、そしてほとんどの州は、請負業者は、フロントまでの総コストの33%[ソース:シカゴ・トリビューン]の最大値を求めることができます。
ゼネコンはどのように支払われますか?
ゼネコンは、完了したプロジェクトの全体的なコストのパーセンテージを取ることによって支払われます。定額料金を請求するものもありますが、ほとんどの場合、ゼネコンは仕事の総費用の10〜20パーセントを請求します。これには、すべての資材、許可、下請け業者の費用が含まれます。
請負業者に支払いをしないとどうなりますか?
請負業者は訴えるかもしれない
あなたは請負業者を払っていない場合は、彼はあなたが借りていることをお金のために法廷であなたを訴えるだろう良いチャンスがあります。書面による契約が存在しない場合であっても、請負業者はまだ口頭で合意がなされ、あなたがお金を支払うことに需要が合意されたことを証言することができます。 請負業者の役割と責任は何ですか?
一般的に、請負業者は、プロジェクトの範囲に関係なく、建物建設プロジェクトを最初から最後まで計画、実行、監督、検査、および指示する責任があります。請負業者は、プロジェクトが契約書に概説されているすべての仕様に準拠していることを確認します。
請負業者として会社でどのくらい働くことができますか?
期間は、労働者が請負業者であるか従業員であるかを決定する多くの要因の1つにすぎませんが、安全な期間として通常6か月が推奨され、他の独立した請負業者の基準が満たされていると仮定すると、通常1年は範囲外と見なされます。 。
請負業者の見積もりをどのように断りますか?
拒否されている特定の入札を理解していることを確認してください。請負業者の提案、過去の仕事、または評判を補完します。手紙が丁寧で前向きなままであるように、会社について何かいいことを言ってください。入札を拒否します。
請負業者は私の家にリーエンを置くことができますか?
あなたがあなたの家で仕事をするために請負業者を雇い、彼が始めた場合、彼はあなたの財産に対してリーエンを提出する能力を持っています。事実、彼/彼女がまだ行っていない仕事に対して請求をしている場合、それは別の問題であり、残念ながらあなたが法廷に出るまで出てこないでしょう。リーエンは関係なく提出することができます。
過充電で請負業者を訴えることはできますか?
回答:不動産所有者は、以下の責任理論の1つ以上を使用して被った損害を回収するための詐欺的または欺瞞的な慣行について建設業者/請負業者を訴えることができます(このリストは網羅的ではありません):1。契約違反。
請負業者の入札にはどのくらい時間がかかりますか?
大規模なリフォームで、請負業者が他の仕事をしている場合は、仕事のチェックや価格設定などができるように、 1週間が妥当です。便利屋タイプの仕事の場合は1〜2日です。最初の電話をかけるときは、仕事があることを説明し、簡単な説明をします。
請負業者を解雇できますか?
だから、とき、あなたは単に請負業者を発射(終了)することができますか?給料が支払われていない請負業者は仕事をやめることができます。それは違反ではありません。所有者が契約に違反した後も、仕事を止めることはありません。
請負業者に支払うにはどうすればよいですか?
契約の支払いスケジュール
仕事が始まる前に、請負業者は頭金で仕事を確保するように住宅所有者に依頼します。それは仕事の総費用の10-20パーセントを超えてはいけません。住宅所有者は、家に足を踏み入れる前に、請負業者に10〜20%以上支払うべきではありません。 請負業者に仕事がなかったことをどのように伝えますか?
限り、彼または彼女は仕事を取得していないことを契約者に通知する方法として、短い手書きの手紙、簡単なメールやクイック電話で十分です。ほとんどの請負業者は、あなたが「フィードバックの種類を提供する快適再場合は、それらを選択しなかった理由を聞いて感謝しています。
請負業者に何を探すべきですか?
これは、請負業者を探すときに探すことをお勧めする10のことの簡単なリストです。
- ライセンス。
- 一般賠償責任および労働者災害補償保険。
- 経験。
- 参照と肯定的な評判。
- 着実で訓練されたスタッフと乗組員。
- ターンアラウンドタイム。
- 価格。
- 材料サプライヤー。
経験のないゼネコンになるにはどうすればいいですか?
事業を始め、労働者を雇い、プロジェクトに入札し、宣伝しようとしている個人は、認可された請負業者になる必要があります。ライセンスを取得するには、貿易で少なくとも4年の旅程レベルの経験を証明し、試験に合格し、有効な請負業者の保証金を保持する必要があります。