不動産投資分析は、基本的に投資機会を分析して、投資目標を達成するために目標としている利益が得られるかどうかを判断するプロセスです。不動産投資家にとって、これはおそらく成功への最も重要な部分です。

同様に、私の賃貸物件が利益を上げているかどうかをどうやって知ることができますか？ 4つの簡単なステップで賃貸物件のROIを計算する方法を学びます。

1. 年間賃貸収入を計算します。
2. 年間賃貸収入から経費を差し引きます。これがあなたのキャッシュフローです。
3. エクイティビルドをキャッシュフローに追加します。
4. 純収入を総投資額で割って、賃貸物件の投資収益率を求めます。

このように、賃貸市場をどのように分析しますか？

5つのステップで賃貸市場分析を行う方法

1. 近所を評価します。
2. 比較可能なプロパティを特定します。
3. コンプの平方フィートあたりの価格を計算します。
4. アメニティのレンタル価格を調整します。
5. 販売用不動産のコストを決定します。

賃貸物件をどのように評価しますか？

そのGRMを計算するために、販売価格を年間賃貸収入で割ります：$ 500,000÷$ 90,000 = 5.56。年間賃貸収入がわかっている限り、この数字をあなたが見ている数字と比較することができます。 GRMに年収を掛けると、その市場価値を知ることができます。