共同所有の土地を売却するにはどうすればよいですか?
質問者:Jonadab Peteiro |最終更新日:2020年5月19日
カテゴリ:不動産不動産売買
共同所有物件の売却方法
- タイトルがどのように保持されているかについては、証書を参照してください。あなたが共同テナントである場合、あなたはそれぞれ等しいシェアを所有しています。
- 共同所有者と価格に同意します。
- 家を宣伝します。
- 共同所有者とオファーを確認します。
- 売買契約書に一緒に署名します。
- 一緒に閉会に出席してください。
- 参考文献(3)
- リソース(1)
あなたと共同所有者が共通のテナントとして物件を所有している場合、あなたは単に家の半分を売却します。それが「共通のテナント」として行われている場合は、それを行うことができます。一方、あなたと他の所有者が共同テナントとして物件を所有している場合、あなたはそれぞれその物件の分割不可能な持分を所有します。
また、共有物件をどのように販売しますか?共同所有物件の売却方法
- タイトルがどのように保持されているかについては、証書を参照してください。あなたが共同テナントである場合、あなたはそれぞれ等しいシェアを所有しています。
- 共同所有者と価格に同意します。
- 家を宣伝します。
- 共同所有者とオファーを確認します。
- 売買契約書に一緒に署名します。
- 一緒に閉会に出席してください。
- 参考文献(3)
- リソース(1)
また、知っておくべきことは、あなたはあなたの財産の半分を売ることができますか?
A:あなたがいないとの合意によって制限されていない限り、あなたはすべて、またはあなたが所有していることを不動産に興味の一部を売却することができます。あなたが家の一部を所有しなくなったとしても、あなたの半分を売っても、あなたが署名したローンに対するあなたの責任は変わりません。
家を売るために両方の当事者が署名する必要がありますか?
両方の配偶者は家を売るために証書に署名する必要があります。家は次のように題されている場合しかし、「共通のテナント、」配偶者は、他の配偶者の同意なしに財産の彼の分け前を販売することができます。両方の当事者は、家に別々の明確な関心を持っています。
36関連する質問の回答が見つかりました
家を息子に安く売ることはできますか?
簡単な答えはイエスです。あなたがそれを所有しているなら、あなたはあなたが好きな人にどんな価格でも財産を売ることができます。しかし、あなたは本当にしたいですか?内国歳入庁は、子供に販売した場合でも、1ドルで販売し、住宅の公正市場価値が200,000ドルである場合、199,999ドルの贈り物をしているという立場を取ります。
パーティション訴訟の費用はいくらですか?
売れることもあれば売れないこともあります。したがって、パーティションアクションが常に問題を解決するとは限りません。それはまた、論争を解決するための非常に費用のかかる方法でもあります。この手続きには、10,000ドルを超える弁護士費用と費用を支払うことを期待する必要があります。争われている場合は、それ以上になる可能性があります。
パートナーが望まない場合、家を売ることはできますか?
(またはその逆)あなたが販売したいとあなたのパートナーがない場合は、1人が法廷で除算し、販売の行動を開始することができます。しかし、他の当事者は、収益の分裂を裁判所に申し立てることができ、または市場価格で場所を購入するか、1は、裁判所が決定しました。
分割したとき、どうやって家を売るのですか?
あなたは次のことを決めるかもしれません:
- 家を売ると、二人とも引っ越します。
- 片方がもう片方を買い取るように手配します。
- 家を守り、所有者を変えないでください。
- あなたの子供がどこかに住むことができるように、あるパートナーから別のパートナーに財産の価値の一部を譲渡してください。
家の一部を息子に売ることはできますか?
Aそれがあなたがしたいことであるならば、あなたがあなたの息子にあなたの家を売ることができないという法的な理由はありません。しかし、相続税の複雑化を避けるために、あなたは彼にあなたの家の全市場家賃を支払う必要があり、あなたの息子は不動産の全市場価格を支払う必要があります。
すべての所有者は家を売ることに同意する必要がありますか?
簡単な答えは、すべてが物件を売却することに同意する必要があるということです。それぞれが個別に自分の興味を売ることができますが、それは他の誰かを1/3の所有者にするだけです。パーティションスーツを介して強制販売することができます。
相続財産の売却を強制するにはどうすればよいですか?
売却を進める前に、家の相続人全員が同意する必要があります。兄弟と一緒に財産を相続することに関する最大の質問の1つは、売却を強制できるかどうかです。簡単な答えはノーです。複数の人が株式を相続した場合、売却にはすべての株主の同意が必要です。
家で株を売ることはできますか?
あなたが共通のテナントである場合、あなたはいつでもあなたの所有権を新しいテナントに売却することができます。あなたが唯一の全体の家を販売することができ、それはあなたの配偶者が同意した場合にのみです:あなたは全体的にコミュニティのプロパティやテナントなど家屋を所有している場合は、しかし、NOLOのウェブサイトの状態は、あなたは「tはあなたの所有株式を売却することができます。
家の50%を売ることはできますか?
家の返還では、現金の一時金、通常の収入、またはその両方と引き換えに、家の全部または一部を売却します。あなたの家、またはあなたが売るその一部は、今や他の誰かのものです。ただし、家賃を払わずに死ぬか引っ越すまで住み続けることができます。
不動産の利息をどのように売りますか?
はい、あなたはあなたが財産に住んでいるかどうかにかかわらずあなたの興味を売ることができます。タイトルにリーエンがあれば、あなたはあなたの興味を売ることさえできます。あなたがあなたの興味を売ることができない唯一の方法は、あなたが「共同テナント」としてタイトルを持っている場合、それは「共通のテナント」でなければなりません。
土地をどのように分割しますか?
パーティションとは、複数の人が共同で所有する資産の分割であり、各人が共有を取得し、割り当てられた共有の所有者になります。これは、各当事者が適用される法律で権利を与えられている株式に応じて資産を分割することによって行われます。
共同住宅所有から抜け出すにはどうすればよいですか?
あなたが共同テナントであり、あなたが両方とも去りたい場合、あなたまたはあなたの元パートナーのどちらかが通知を与えることによってテナントを終了することができます。両方とも退去する必要があります。滞在する予定があることに同意した場合は、通常、家主にそのことを説明し、家主に賃貸借契約を更新するよう依頼するのが最善です。
生存権との共有はどれですか?
共同所有権または存続権のある共同所有権(JTWROS)は、共同所有者が存続権を有する共同不動産の一種です。つまり、1人の所有者が死亡した場合、その所有者の資産に対する利益は存続する所有者に渡されます。法律の運用による所有者、および検認の回避。
私の元は私の家に入ることができますか?
簡単な答え:いいえ、あなたの元にはあなたの希望に反してあなたの家に入る権利がありません。より長い答え:彼はあなたの家に入る法的権利を持っていませんが、子供たちが彼のアクセスを拒否することは非常に厄介かもしれません。
住宅ローンの一部を売却できますか?
不動産は抵当に入れられているため、最初に貸し手の同意を得ずに土地の一部を売却することはできません。あなたは貸し手があなたが支払わなければならない専門的な評価を実行することを望んでいることに気付くかもしれません、そしてあなたの住宅ローンをサポートするのに十分な公平がまだあるならあなたは同意を得る必要があります。
不動産の分割アクションとは何ですか?
分割訴訟は、不動産の共同所有者に関する訴訟の一種です。 2人以上の所有者が問題の資産の処分に同意できない場合、所有者のいずれかが適切な裁判所に分割訴訟を起こすことができます。
兄弟の不動産のシェアをどのように買い取りますか?
また、専門家の支援がなくても、安心してバイアウトを完了することができます。
- あなたの権利確定を決定するために財産証書を検討してください-あなたが財産を共有する方法。
- 兄弟の所有分に対して支払う価格について合意します。
- 所有権の譲渡を完了するためにquitclaim証書を実行します。