どうすれば物件を購入することができますか?

質問者:クリスピニアーノバーガー|最終更新日:2020年3月29日
カテゴリ:ビジネスおよび金融債務ファクタリングと請求書割引
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  1. バイ・トゥ・レットで市場を調査します。
  2. 不動産に投資する有望なエリアを選択してください。
  3. バイ・トゥ・レットで計算を行います。
  4. 買い物をして、最高のバイ・トゥ・レット住宅ローン手に入れましょう
  5. ターゲットテナントについて考えてください。
  6. 貪欲にならないで、賃貸利回りを求めて、コストを覚えておいてください。
  7. さらに遠くを見るか、物件を調べてください。

その中で、財産を手に入れるために購入する価値はありますか?

バイ・トゥ・レットの不動産投資は、賃貸収入と資本の成長の両方を通じて、大きな収入を得ることができます。しかし、あなたにとって最良の投資はあなたの状況に依存するので、あなたは最初にいくつかの調査をする必要があります。大きな決断をする前に、ファイナンシャルアドバイザーや会計士にアドバイスを求めるのが常に最善です。

第二に、私は不動産を購入してからそれを借りることができますか?したがって、各家を借りる、ように、1家を購入し、それを貸し出すとその上に抵当権をアウトテーク、別の家を購入し、することはできません。あなたあなたの収入レベルに基づいてこの方法で2つか3つの家を買うことができます。ただし、最終的には、住宅ローンを申請するための収入不足ます。

このうち、2019年にまだ価値があるように購入するのですか?

近年、輝きはバイ・トゥ・レットから外れていますが、 2019年は依然としてこのセクターの投資家にとってチャンスがあります。ハンプトンズ国際による分析は、彼らが、2015年に同時期に30PCのドロップを持っていたよりも、投資家は2018年の前半に購入ツーましょう不動産の購入にはあまり£52億を費やし示しました。

私は財産を許可するために私の購入に住むことができますか?

住宅ローン規制は両方の方法で機能します。住宅ローンのバイ・トゥ・レットの不動産に通常住むことができないのと同じように、住宅ローンの住宅の不動産を賃貸することはできません。あなたは買いツーLETローンのいずれかに抵当条件を必要とする、またはあなたの住宅の貸し手から聞かせするの同意を持っていますバイトゥレットの返済はあなたの他のオプションです。

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2020年にそれだけの価値を持たせるために購入するのですか?

これは、家主が税金の請求額を減らすために、賃貸収入からバイトゥレット住宅ローンの利子費用を差し引くことができないことを意味します。 2020年以降も、住宅ローンの利息支払いの20%に対して税額控除が受けられますが、これは古いシステムよりも寛大ではありません。

あなたを金持ちにするために買うことができますか?

それらのほとんどは、引退の天の恵みなる1つか2つのバイトゥレット物件しか持ってません。はい、不動産への投資効果的に「あなたを金持ちにする」(または以前よりも良くする)ことできますが、それは金持ちのために特別に設計された資産クラスではありません。

あなたは何人のバイ・トゥ・レットを手に入れることができますか?

他の貸し手との暴露限界
ただし、一部の貸し手、他の貸し手と一緒に住宅ローンを借りることができるように購入数を制限します(「バックグラウンド」と呼ばれることもあります)。繰り返しますが、これさまざまで、多くの場合4〜10です。

家主を売り払わせるために購入するのはなぜですか?

売却の最も一般的な理由は、最近の免税の変更や一部の費用の増加につながるテナント料金の禁止など、法律の変更です。ポータルの調査の平均的な家主は3つの物件を賃貸しており、そのうちの4分の1が1つだけを所有しています。

家主は2019年に売り切れていますか?

2019年4月24日
50万人以上の「偶発的な家主」が来年4月までに彼らの資産を売却するか、新しい税金に見舞われる必要があると報告されています。偶然の家主とは、家やアパートを借りようとはしなかったが、個人的な事情でそうすることになった人のことです。

住宅ローンを借りるために購入を完済する必要がありますか?

住宅ローンを許可するために購入を支払うと、利益が増加し、不動産所有者に支払うべき所得税が増えます。ない支払いまでのいずれかで行います-ほとんどの場合、地主は、彼らが金融年間離れて余分な現金を塩ながら、利息のみ抵当に付着したほうが良いです。

良い賃貸利回りとは何ですか?

5〜8%の間のどこでも良い賃貸利回りです。あなたの総投資して年間賃貸収入を分割することによって、あなたの賃貸利回りをワークアウト-や歩留まりの計算機を使用。学生の賃貸料は最高の賃貸利回りを達成するかもしれませんが、他の費用がかかります。

市場を死に至らしめるための購入ですか?

家主は、住宅ローンの利息の支払いを賃貸収入と相殺することができます。しかし、100%の救済は、2016年以降減少しています。2020年4月からゼロになり、20%の住宅ローンの利息の救済に置き換えられます。収入が枯渇したということは、人々が今や資本の成長にもっと依存していることを意味します。

収入のない住宅ローンを購入することはできますか?

あなたが財産を許可するために購入抵当に入れるか、または再抵当に入れる必要があり、収入の十分な証拠を持ってないなら、この製品はあなたのためです。賃貸収入の証明は必要ありません。また、この住宅ローンでは、賃貸契約使用して賃貸を証明することできます。これ以上の証明は必要ありません

賃貸するためにアパートを買う価値はありますか?

住宅ローンの任意のタイプと同じように、より多くのあなたは、預金としてあなたが得ることができ、より良い住宅ローンの契約を置くことができます。したがって、住宅ローンの利率が低いということは、毎月の支払いが少なくなり、賃貸収入と住宅ローンの費用の差が大きくなることを意味します。一般的に、住宅ローンのプロバイダーは、プロパティの値の最大40%を要求できます。

良い投資を借りるために家を買うことはありますか?

特に株式市場への投資を嫌う場合は、主たる住居に加えて賃貸物件を所有することで、富を築くことができます。賃貸物件では、他の誰かがあなたの住宅ローンを支払い、時間の経過とともにあなたの資本は成長します。

どうやって別荘を借りるのですか?

1つは、キャピタルゲイン税を支払うことなく、投資を売却し、その収益を使用して別の賃貸物件を購入することができます。賃貸物件は長期投資であり、毎月の家賃収入で住宅ローンを返済し、自分のお金を使わずに住宅ローンを返済することができます。

英国の不動産はまだ良い投資ですか?

英国では、ほとんどの人が不動産投資を富への好ましいルートと見なしています。投資していない人(住宅購入者)でさえ、家の価値がどれだけ上がったかによって富を測ります。これは大多数の人々が行う最大の支出であり、投資家に多くの利益をもたらします。

賃貸収入に税金を払わないようにするにはどうすればよいですか?

これが私のお気に入りの節税のヒントの10です:
  1. すべての費用を請求します。納税申告書を提出するときは、必ずすべての費用を請求してください。
  2. あなたの家賃を分割します。
  3. 無効期間の費用。
  4. すべての家主には「ホームオフィス」があります。
  5. 財務コスト。
  6. 繰越損失。
  7. キャピタルゲイン回避。
  8. 損耗の許容範囲。

不動産を借りるのにいくらの税金を払いますか?

あなたの賃貸利益はあなたあなたのビジネスまたは雇用から受け取る収入と同じ税率で課税されます–収入がどの帯に分類されるかに応じて、0%、20%、40%または45%。あなたの賃貸収入はあなたが稼ぐ他の収入に追加され、それはあなたをより高い税率に導く可能性があります。

娘に家を借りることはできますか?

あなたがそれを使用していないとき、あなたはあなたのに財産を貸し出すことができますが、税務上の利益を実現するために公正な市場価値で行う必要があります。あなたは家に関連する賃貸差し引くことができます、それはあなたがあなたの娘にそれを借りた日だけです。