テキサスで差し押さえを停止するにはどうすればよいですか？
質問者：Frieda Baumbusch |最終更新日：2020年4月6日
カテゴリ：ビジネスおよび金融破産
テキサスで差し押さえを止めるのを助ける3つの方法
- 猶予契約。一時的な収入の減少により一時的に住宅ローンの支払いができなくなったが、すぐに支払いを再開できる場合は、貸し手に連絡して、猶予契約を求めてください。
- ローンの変更。
- 差し押さえを停止するのを助けるために第13章を提出する。
約60日
上記のほかに、差し押さえを停止するにはどうすればよいですか？以下は差し押さえを回避するためのいくつかのヒントです。
- 問題を無視しないでください。
- 問題があることに気づいたらすぐに貸し手に連絡してください。
- 貸し手からのすべてのメールを開いて返信します。
- あなたの住宅ローンの権利を知っています。
- 差し押さえ防止オプションを理解します。
- HUDが承認した住宅カウンセラーに連絡してください。
また、質問は、テキサスの家をどのように差し押さえるのかということです。
テキサス州では、貸し手は、司法または非司法差し押さえのプロセスのいずれかを使用して、デフォルトでは信託や住宅ローンの行為に差し押さえることがあります。抵当流れまたは信託証書に売却権が存在しない場合、差し押さえの裁判所命令を取得するために訴訟を起こすことを含む差し押さえの司法プロセスが使用されます。
テキサスには償還の権利がありますか？
償還期間テキサスには、差し押さえ後の償還の法定権利はありません。住宅が差し押さえられた後は、償還することはできません。
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テキサスで最も一般的な差し押さえプロセスはどれですか？
テキサスで最も一般的な差し押さえプロセスは、非司法差し押さえです。これは、信託証書に売却権条項が含まれている限り、貸し手は裁判所に行かなくても差し押さえることができることを意味します。
あなたは差し押さえのために刑務所に行くことができますか？
借り手は、住宅ローンの債務不履行が発生した場合、刑務所に行くことはありませんが、以下に説明するいくつかの極端な状況では、刑事責任を問われる可能性があります。一部の州では、差し押さえには司法手続きが含まれます。訴訟には、借り手に対する刑事告発は含まれていません。
住宅所有者は抵当流れの物件にどのくらい滞在できますか？
多くの州では、「法定償還」と呼ばれるプロセスの下でこれを認めています。この規則の下では、差し押さえの売却価格（および多くの場合は利息）を支払う時間は限られており、通常、30日または2年の償還期間中は家に滞在できます。
あなたはあなたの信用に差し押さえのある家を買うことができますか？
あなたが完全な差し押さえを経てあなたの信用を修理したならば、あなたはたった3年でFHAローンの資格があるかもしれません。ほとんどの場合、借り手はFHAローンの資格を得るために、少なくとも580のクレジットスコアと3.5％の頭金を持っている必要があります。
テキサスは司法差し押さえの州ですか？
テキサスは、司法と非司法の差し押さえ状態の組み合わせです。要するに、それは非司法の差し押さえを可能にしますが、それは貸し手または貸し手が前述のように信託証書を持っている場合に限ります。信託証書がない場合、貸し手は差し押さえの売却を進めるために裁判所命令を取得する必要があります。
差し押さえ前に何が起こりますか？
差し押さえの段階-何の住宅ローンの支払いの契約や販売が前中に実行できない場合は、自宅差し押さえに入ります。 180日間の支払い漏れの後、Investopediaは、貸し手が地元の新聞に売却通知を掲載して、差し押さえられた住宅の売却のオークション日を発表する可能性があると述べています。
デフォルトの通知と差し押さえの違いは何ですか？
デフォルトの通知は、通常、貸し手がリーエンをアクティブにし、差し押さえのために担保を差し押さえるために移動する前に実行する最後のアクションです。不履行の通知は通常、リーエンが記録されている州裁判所に提出されます。デフォルトの提出の通知は、裁判所のプロセスの最初のステップです。
テキサスは住宅ローンのノンリコース州ですか？
非-リコース状態はアラスカ州、アリゾナ州、ワシントン、ユタ州、アイダホ州、ミネソタ州、カリフォルニア州、ノースカロライナ州、コネチカット、ノースダコタ州、テキサス州とオレゴンが含まれます。他の州では、どちらのタイプのローンもあります。あなたがリコースローンを持っている場合、州はあなたの貸し手がそのお金を取り戻すために不足判決を追求することを許可します。
差し押さえの手順は何ですか？
プロセスは州ごとに異なりますが、通常、差し押さえ手続きには6つのフェーズがあります。
- フェーズ1：支払いのデフォルト。
- フェーズ2：デフォルトの通知（NOD）
- フェーズ3：受託者の売却の通知。
- フェーズ4：受託者の売却。
- フェーズ5：所有不動産（REO）
- フェーズ6：立ち退き。
- 結論。
テキサスは住宅ローンの州ですか？
誰かが家に融資するとき、貸し手は借り手に住宅ローンまたは信託証書のいずれかに署名させることによって家へのローンを確保します。次に、貸し手は、家が見つかった公共記録に文書を記録します。住宅ローンの州と信託証書の州。
| 州 | 住宅ローンの状態 | 信託証書 |
|---|---|---|
| サウスカロライナ | Y | |
| サウス・ダコタ | Y | Y |
| テネシー | Y | |
| テキサス | Y |
差し押さえの通知を受け取ったらどうなりますか？
あなたはメールで差し押さえの通知を受け取った場合、それはあなたの貸し手はあなたが支払い遅延を構成している場合を除き、あなたの財産を取り、それを売却しようとしていることをあなたは「あなたの住宅ローンの支払いに十分背後に落ちまし意味します。
テキサスは税務証書ですか、それとも税務署ですか？
テキサス州の税務証書。テキサスは、所有者によって償還される税務証書のプロパティに最初の6か月間25％の金利があることに加えて、利用可能なプロパティが多数含まれているため、最高の税務証書の州と見なされます。
テキサスは反欠乏状態ですか？
テキサス州では、銀行は短期間の売却後に不足金判決を下す可能性があります。不足判決を完全に回避するために、短期売却契約は、銀行が不足に対する権利を放棄することを明示的に述べなければなりません。ショートセール契約にこの免除が含まれていない場合、銀行は不足金判決を得るために訴訟を起こす可能性があります。
加速する意図の通知とは何ですか？
加速する意向の通知とは何ですか？デフォルトレターと呼ばれることもある、加速する意向の通知は通常、住宅ローンがデフォルトであると述べています。ほとんどの住宅ローンの場合、この期間は30日です。さらに、通知には、ローンを回復するために必要な正確な金額が記載されている場合があります。
あなたは差し押さえですべてを失いますか？
差し押さえが開始されたときにあなたがプロパティを離れなければならないというのはよくある誤解ですが、実際には差し押さえオークションまで家にとどまることができます。実際の差し押さえは、開始から終了まで数か月かかる場合があります。あなたがまだ所有している間は、誰もあなたの個人所有物を住居から取り除くことはできません。