セラーには建築許可が必要ですか？
質問者：Clarencia Ahrndt |最終更新日：2020年2月16日
カテゴリ：家庭用および庭用家電
住居の下にある既存の地下室を保管場所から居住可能なスペースに変換する場合、建築許可は必要ありません。ただし、天井の高さを改善するために地下室の床面を下げることは延長として扱われるため、建築許可が必要になる場合があります。
人々はまた、許可なしに建てることができる最大サイズはどれくらいですか？許可された開発規則は最近緩和され、最大6メートル（または家が離れている場合は8メートル）の許可を計画せずに延長を構築できるようになりました。
続いて、質問は、地下室を掘り下げることはできますか？ MID-RANGE：あなたは地域で快適に立つことができなくなりますので、掘るダウンは、十分なヘッドルームがないかもしれないいくつかの地下室のスペースで天井の高さを増加させます。この場合、床の高さを下げるために掘り下げて、より使いやすく実用的なスペースを作成することをお勧めします。
このうち、許可された開発の下で地下室を建てることができますか？
地下室の発掘許可された開発の下でも、掘ることができる距離にはまだ制限があります。1階建てで、後壁から3メートルを超えない限り、許可された開発権の下で家を下向きに拡張できます。あなたの財産。
4年ルールとは何ですか？
「 4年ルール」を使用すると、証明書を正式に申請して、許可されていない使用または開発が、スペース標準への準拠ではなく、時間の経過とともに合法になり、計画許可なしで継続できるかどうかを判断できます。 。
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計画の10年ルールは何ですか？
「 10年ルール」は、執行措置から保護される前に10年以上存在していなければならない土地および建物の用途変更に適用されます。したがって、あなたは完全に適切な建物を持っているかもしれませんが、それを合法的に使用することはできません。
隣人の柵の隣に小屋を建てることはできますか？
小屋を庭の柵に直接当てても、小屋の部屋が「呼吸」することはできず、湿気が入り込む可能性があります。小屋の側面を代わりの柵の側面として使用しないでください。あなたの現在の隣人はそれで問題がないかもしれません、将来の隣人はうまくいくかもしれません。
拡張機能のアーキテクトが必要ですか？
あなたは拡張または変換を計画します
建築家を雇う最も明白な時期は、あなたがあなたの財産を拡張するか、ロフトなどの既存のスペースを変換するときです。最初に、建築家を取得することを要求する法律はないことに注意することが重要です。 ガレージを部屋に変えるための建築許可が必要ですか？
作業が内部で行われ、建物の拡大を伴わない場合、通常、ガレージを家の追加の居住スペースに変換するために建築許可は必要ありません。建築許可に付随する条件では、ガレージを駐車スペースとして残す必要がある場合もあります。
10年後に建築許可が必要ですか？
あなたは、建物の既存の利用が計画の目的のために合法的であることを特定したい場合は、またはあなたの提案、開発、計画許可を必要としないことを、あなたは合法的開発の証明書を申請することができます。建築許可の条件または制限は、 10年以上遵守されていません。
トイレ付きのガーデンルームの建築許可は必要ですか？
したがって、トイレ付きのオフィス、シャワールーム付きの寝室、または本格的なおばあちゃんの別館を計画している場合は、建築規制を申請する必要があります。 30平方メートル以上の広い庭の部屋も建築規制の承認が必要です。
建築許可なしで何を建てることができますか？
小屋、ガレージ、温室、その他の構造物などの別棟も開発が許可されていると見なされます。ガレージや別棟は、建築許可がなくても、4メートル以下の妥当なサイズである限り、許可なしに建てることができます。
自分の財産をどこまで掘り下げることができますか？
農村地域では、そのバッファは360フィートです。都市部と郊外では、500フィートです。地下の所有権は依然として「地獄まで」広がっています。あなたは限り、あなたがあなた自身の土地の下に望むよう掘ることができますが、あなたの街は、その下に地下鉄を建設したい場合、それはあなたからの地役権を購入する必要があります。
地下室を掘るには建築許可が必要ですか？
主要な作業を含む新しい地下室を作成するために発掘する、新しい別の宿泊施設、および/またはライトウェルの追加などの家の外観の変更には、建築許可が必要になる可能性があります。あなたがリストされた建物に住んでいる場合、あなたはおそらく、内部または外部の仕事の必要性の同意にあります。
地下室の建築許可が必要ですか？
あなたの家がすでに貯蔵（または同様のもの）から居住可能な機能への変換に適した地下空間を持っている場合、そのような変更は単に転用と見なされるため、通常は建築許可は必要ありません。
どうすれば地下室を居住可能にすることができますか？
地下室をより住みやすくするための簡単な方法
- 壁を封印します。地下室はしばしば湿気があり肌寒く感じ、時には不快な臭いがします。
- 床を改善します。ほとんどの地下室の硬いコンクリートの床はスペースを不快にしますが、素敵なカーペットを設置するために必要なお金を使いたくないかもしれません。
- 物事を明るくする。
- 家具を入れます。
家に地下室を作ってもらえますか？
すべての物件が地下室の拡張に適しているわけではありません。原則として、換気と自然光を提供する方が簡単であり、通常は安価であるため、可能であれば地上に延長することをお勧めします。 1階が固いコンクリートでできている場合、地下室を作成するのは不経済かもしれません。
どうすれば地下室を大きくできますか？
地下室を保管スペースとして使用する場合でも、居住スペースとして使用する場合でも、地下室が小さい場合は、さまざまな手順を実行して、より多くのスペースの錯覚を作り出すことができます。家具を再編成します。
- 大きな家具を壁から離します。
- 家具の取り外しまたは追加を検討してください。
- 積み重ね可能または折りたたみ可能な座席を使用してください。
地下室をどれくらい深く掘り出すことができますか？
全地下を掘ります
完全な地下室の場合、基礎の深さは霜の深さより低くなります。地下室には基礎があり、通常は4インチのコンクリートスラブ上に8フィートの壁が構築されています。 地下室を寝室にすることはできますか？
居室へのセラーの変換は、住居の火災時脱出の手段にリスクに追加ありません。地下室の天井部分は、耐火性を高めるためにアップグレードする必要があるかもしれません。状況によっては、FD20防火扉を使用して地下室を家の残りの部分から分離する必要があります。
どれだけ地下に建てることができますか？
岩盤までの深さは数フィートから数百フィートの範囲とすることができます。多くの場所で、それは100フィートをはるかに下回っています。
イギリスの家に地下室がないのはなぜですか？
英国では、1960年代以降に建てられたほとんどすべての新しい家には、下層土をさらに掘り下げるための追加コストと、はるかに深い基礎と防水タンクが必要なため、地下室や地下室がありません。