全米リアルター協会加入者は四半期ごとの税金を支払いますか？
質問者：Hassie Quessada |最終更新日：2020年5月29日
カテゴリ：個人金融個人税
REALTOR®として、内国歳入庁（IRS）はあなたが自営業者であると見なします。これは、四半期ごとの税金を支払う必要があることを意味します。最も成功しているREALTORS®にとって、四半期ごとの税金は避けられない責任であるため、それらを完全に理解して計画するのに役立ちます。
さらに、不動産業者は四半期ごとの税金を支払う必要がありますか？不動産業者は、一般的に独立した契約者が源泉徴収の対象とならないので、それらはIRSに推定税を支払う必要があります。これらは、所得税と自営業税（社会保障税とメディケア税）の両方をカバーするために年に4回支払われます。
また、四半期ごとの税金を支払う必要がありますか？あなたは、「でも、あなたの源泉と（例えば勤労所得税額控除など）払い戻しクレジットを考慮した後、今年の連邦所得税の少なくとも$ 1,000借りて、北韓：IRSは、あなたが期待する場合は、四半期ごとの見積税の支払いを行う必要があると言います。
これに関して、全米リアルター協会加入者はどのくらいの税金を支払いますか？
現在の自営業税率は、年間128,400ドルまでの純所得に対して、15.3％（社会保障の場合は12.4％+メディケアの場合は2.9％）です。
四半期ごとの税金を支払わなかった場合のペナルティは何ですか？
IRSは通常、期日までに支払われない税法案に月額1/2パーセントのペナルティを追加します。これは年間6パーセントに相当します。このペナルティは3％の利息に追加されるため、4月15日にすべての税金を支払わないと、ペナルティの合計は9％以上になります。
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あなたは不動産業者として何を帳消しにすることができますか？
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不動産業者：作業服の減税を取得します。 A：原則として、次の場合にのみ、衣料品の費用を事業費として控除できます。通常のストリートウェアには適していません。と。
手数料はどのくらいの税率で課税されますか？
連邦所得税のための従業員の手数料収入の22％の均一料金はご遠慮いただいております。そして、あなたは通常のように従業員の通常の賃金に対する税金を源泉徴収します。
不動産業者はLLCを持つべきですか？
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有限責任保護のほかに、あなたが不動産業者である場合、 LLCを持つことには多くの利点があります。それらのいくつかが含まれます：税の柔軟性。 LLCを所有していると、IRSでS法人の選挙に参加することができ、自営業者の税金を節約できます。 全米リアルター協会加入者は1099を取得しますか？
不動産業者の税のヒント
通常、不動産業者は1099 -MISC税務フォームを受け取り、独立した請負業者として報酬を受け取ります。これは、税務上、不動産業者は自営業と見なされることを意味します。そのため、スケジュールC（事業からの利益または損失）を提出する必要があります。 自営業税はどのように計算すればよいですか？
税金の計算は、その年の自営業からの純利益を計算することから始まります。
- 税務上、純利益は通常、自営業からの総収入から事業費を差し引いたものです。
- 一般的に、自営業からの純収入の92.35％は自営業税の対象となります。
家を売ると1099がもらえますか？
あなたがあなたの家を売るとき、連邦税法は貸し手または不動産業者にフォーム1099 -S、不動産取引からの収入をIRSに提出し、あなたがからの課税対象利益を除外するためのIRS要件を満たさない場合はあなたにコピーを送ることを要求します所得税申告書の売却。
不動産業者はどのようにお金を管理していますか？
ここにあなたがあなたのコミッション収入を予算に入れて管理するのを助けるいくつかのお金管理の秘訣があります。
- 個人およびビジネスの予算を作成します。債務削減計画から始めます。
- お金の管理の専門家になります。お金を節約するために創造的になりなさい。
- お金の管理アプリとツールを使用します。
全米リアルター協会加入者はマイレージを帳消しにすることができますか？
不動産業者として、マイレージ方式を使用するか、車両の実際の支出によって、車両のマイレージを差し引くことができます。マイレージの許容レートは変更される可能性がありますが、2018年のIRSマイレージ控除額は、ビジネスマイル走行で1マイルあたり54.5セントでした。
あなたは自営業の不動産業者になることができますか？
ライセンス・不動産業者は法定nonemployeesであり、自己として扱われる- 、所得や雇用税を含むすべての連邦税の目的のために使用される場合：不動産業者が直接ではなく、販売やその他の出力に関連しているとして、彼らのサービスのための実質的にすべての支払い労働時間数。
税額控除はどのように機能しますか？
税額控除は、課税所得を下げることによって個人の納税義務を下げる控除です。控除は、一般的に費用負っているどのくらいの税金を把握するために、に対して適用や彼の総所得から差し引くことができる年間の納税者の負担するものです。
どうすれば全米リアルター協会加入者になれますか？
認可された不動産販売員または代理人になる資格を得るには、次のことを行う必要があります。
- 18歳または19歳以上であること（州によって異なります）
- 米国に合法的に居住している。
- 必要な事前ライセンス教育を完了します（州の要件を見つけます）
- 州の不動産免許試験に合格します。
なぜ手数料がもっと課税されるのですか？
手数料は、時間の期間にわたって変えることができるのに対し、給与の場合、量は、同じままであるため手数料は、給与よりも課税されています。そのため、手数料にはより高い税金が課せられます。次に、給与は、給与期間の収入および年俸に基づいて計算された税金と同じ金額を処理します。
不動産業者は車を購入またはリースする必要がありますか？
不動産業者が抱える一般的な質問は、自分の車を購入するかリースするかです。一般に、購入する代わりに車をリースすることは、3年または4年ごとに新しい車を好み、毎年平均マイル数を運転する場合にのみ経済的に意味があります。
不動産業者は毎月支払いを受けますか？
支払い範囲。 highest-は10パーセントが$ 7961以上の月を作っ支払っながら一番小さいが、月額$ 1725以下を獲得した不動産業者の10％を支払いました。ブローカーの中央値は、収益の半分は$ 2,997件と月額$ 8279の間で行わ。
税金から不動産業者の手数料を差し引くことはできますか？
「あなたは家庭を含め、弁護士費用、エスクロー料、広告宣伝費、不動産エージェントの手数料を販売に関連するすべてのコストを差し引くことができ、」ヨシュアZimmelman、ロックビルセンター、ニューヨーク州ウエストウッド税務・コンサルティングの社長は述べています。 Thomas Jによると、これにはホームステージング料金も含まれる可能性があります。
不動産業者の手数料はどのように計算されますか？
一般的な不動産手数料の計算。手数料のパーセンテージに購入価格を掛けて、合計手数料を求めます。手数料を見積もるには、パーセンテージに物件の購入価格を掛けるだけです。最初にパーセンテージを100で割って小数に変換することを忘れないでください。