住宅ローンの貸し手は結婚状況をチェックしますか?
質問者:Yuliyana Opgemoort |最終更新日:2020年6月4日
カテゴリ:パーソナルファイナンス住宅金融
住宅ローンの貸し手は、住宅ローンの返済能力に影響を与える範囲で、あなたの結婚状況に関する情報を確認します。これらの状況が当てはまる場合は、結婚しているかどうかを開示し、扶養家族と離婚に関する情報を提供する必要があります。
これを考慮して、住宅ローンの貸し手はどのように結婚状況を確認しますか?あなたの貸し手は、あなたが制服住宅ローン申請書に述べたことに基づいてあなたの結婚状況を決定します。あなたは、このような結婚証明書として、追加のドキュメントと貸し手を提供する必要はなく、貸し手によってそれ以上の検証は自分のステータスを確立する必要はありません。
さらに、結婚は住宅ローンの申し込みにどのように影響しますか?あなたが結婚している場合、あなたの配偶者のクレジットスコアや借金は住宅ローンの資格を得るチャンスを損なう可能性があります。あなたが離婚している場合、あなたが扶養手当のために毎月行う支払いは、貸し手があなたに与える住宅ローンの金額を減らす可能性があります。
また、貸し手はいつ結婚状況について尋ねることができますか?
貸し手またはブローカーは、未払いの場合に債権者が不動産に到達する能力に影響を与えるため、あなたの結婚状況を考慮する場合があります。たとえば、住宅ローンや住宅担保ローンの場合、債権者は、あなたの配偶者がローンの担保として提供されている不動産に関心を持っているかどうかを検討できます。
ローン申請書で結婚状況を尋ねることはできますか?
貸し手はあなたの結婚状況について尋ねることが許可されており、要求さえされています。しかし、彼らは彼らがどのように尋ねるかについて注意しなければなりません。住宅ローンの貸し手は、あなたが独身か、離婚したか、未亡人かを尋ねることはできません。彼らはあなたが結婚しているか、未婚であるか、別居しているかを尋ねることしかできません。
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オンラインで結婚状況を確認できますか?
総務省は、チェックあなたの婚姻状況のキャンペーンの一環として、オンライン結婚の検証サービスを提供しています。このサービスは、南アフリカ人が無意識のうちに外国人と結婚した事例の防止と発見を支援するために利用可能になりました。
あなたが結婚している場合、あなたは単一の住宅ローンを取得できますか?
あなたが結婚している場合、あなたは共同住宅ローンを取得する必要がありますか?簡単な答えは「いいえ」です。一般的に、ほとんどの貸し手は両方の申請者が住宅ローンを利用することを望んでいますが、結婚しているときに単一の住宅ローンを取得し、それでも利用可能な最高の金利を取得することは可能です。
住宅ローンを独身にするか結婚する方が良いですか?
あなたは住宅ローンのためにお金を借りるために結婚する必要はありません。そうは言っても、貸し手は合法的に単一の個人が一緒に住宅ローンを借りることに眉をひそめることはありません。共同で申請することはあなたがあなたの収入を結合することを意味します、しかし貸し手はそれでも申請で最も低いクレジットスコアを見ます。
どの配偶者のクレジットスコアが住宅ローンに使用されますか?
共同で申請する場合、貸し手は2人の借り手の中で最も低いクレジットスコアを使用します。したがって、スコアの中央値が780であるが、パートナーのスコアが620である場合、貸し手はその低いスコアに基づいて金利を決定します。これは、自分で適用する方が理にかなっている場合です。
結婚する前に彼氏と一緒に家を買うべきですか?
結婚前に家を買う
コールドウェルバンカーの調査によると、18歳から34歳までの若いカップルの4分の1が、結婚する前に家を購入しています。あなたとあなたのパートナーが住宅購入を検討している場合は、購入中および購入後に身を守るために適切な措置を講じることが不可欠です。 住宅ローンの申し込みに嘘をついた場合はどうなりますか?
さらに、住宅ローンの詐欺に対する罰則は、住宅ローンの申し込みにあるものであり、 30年の懲役と100万ドルの罰金の範囲です。少し誇張したり省略したりしても、そのようなペナルティに直面することはないでしょうが、それでも罰金と有罪判決を受ける可能性があります。
妻を住宅ローンに追加する必要がありますか?
貸し手は、一般的に、ローンが引き出された後、ローンを簡単に変更することはできません。しかし、あなたができるという理由だけでトンあなたの家の所有権の一部である「tはあなたのローンにあなたの新しい配偶者を追加するには、彼または彼女ができることを意味するものではありません」。あなたは通常、あなたのローンを妨害することなくあなたの家の証書にあなたの配偶者を加えることができます。
法的に別居していない場合、家を購入できますか?
合法的に結婚しているが、以前の配偶者から離れている間に家を購入することは確かに可能ですが、いくつかの追加の文書が必要であり、注意すべきことがあります。逆に、あなたの配偶者が財産を授与された場合、あなたの貸し手はあなたの適格比率からその支払いを除外することができます。
住宅ローン会社が私の離婚判決を必要とするのはなぜですか?
貸し手は離婚の法令を見たいと思っています。それは、2人の元恋人の間にサポートの支払いがあるかどうかを判断する唯一の方法だからです。住宅ローンの資格を得るためにサポートの支払いを頼りにしている場合、法令は支払われる金額とそれらが継続する期間を確認します。
住宅ローンの申し込みに関する養育費を開示する必要がありますか?
専門家は、あなたが「再あなたが住宅ローンの資格を得るためにその収入を使用する場合を除き、配偶者や元配偶者からの所得を開示する必要はないことをお勧めします。あなたが養育費と扶養手当を支払う場合、それはあなたの収入に影響を与えるので、ローンオフィサーはこの情報を要求することができます。
住宅ローンの貸し手は私に何を尋ねますか?
住宅ローンの貸し手は、あなたの収入、資産、負債など、あなたの財政状況について多くの質問をします。さまざまな種類の住宅ローン商品とそれらが提供するプログラム、およびそれぞれの長所と短所について質問します。割引ポイントであなたの金利を「買い取る」ためにあなたが持っているオプションについて尋ねてください。
FHAは離婚判決を要求しますか?
HUD 4000.1から:「住宅ローンは、正式に署名された離婚判決、別居契約、保守契約、またはその他の法的命令を取得する必要があります。離婚はFHA住宅ローンの障壁ではありません。
扶養家族の数は住宅ローンに影響を与えますか?
またはあなたがのために修飾融資額-住宅ローンのプログラムの最も一般的なタイプです-あなたが持っている扶養家族の数は、直接、従来の住宅ローンのために承認を得るためにあなたの能力に影響を与えるべきではありません。
Title Companyが結婚歴を必要とするのはなぜですか?
住宅販売において結婚状況が重要である理由。販売において住宅が一方の当事者からもう一方の当事者に適切に譲渡されることを保証するために、タイトル会社は常にすべての当事者の結婚状況を尋ねます。住宅購入者の場合、住宅ローンに1人の名前しか表示されていなくても、通常、両方の配偶者が証書に記載されています。
ローンオフィサーはどのような質問をしますか?
ローンオフィサーがあなたに尋ねることを期待すべきいくつかの質問があります:
- これまでに家を所有したことがありますか?
- あなたの現在の住宅費はいくらですか、そしてあなたはその金額に満足していますか?
- 新しい家にどれくらい住む予定ですか?
- あなたはあなたのFICOスコアが何であるか、そしてあなたのクレジットがどれくらい良いか知っていますか?
共同意図とは何ですか?
規則では、「誰が」を任意の個人またはエンティティとして定義しています。つまり、2人以上が共同で応募する場合は、共同の意思が必要です。また、個人と企業がクレジットを申請する場合、共同の意図が適用されることも意味します。また、2つ以上の事業体が適用される場合。
ECOAで禁止されていることは何ですか?
国の消費者保護機関である連邦取引委員会(FTC)は、人種、肌の色、宗教、出身国、性別、結婚状況、年齢、または理由に基づく信用差別を禁止する平等信用機会法( ECOA )を施行しています。あなたは公的支援を受けます。