住宅ローンブローカーは請求しますか？
質問者：Liming Janaki |最終更新日：2020年2月25日
カテゴリ：パーソナルファイナンス住宅金融
ローンオフィサーとは異なり、住宅ローンブローカーは銀行のために働いていません。それらは独立して動作し、ライセンスが必要です。彼らはあなたのいずれかによって支払われるサービス、借り手、貸し手またはのために料金を請求します。手数料はローン金額のわずかな割合で、通常は1％から2％の間です。
ちょうどそうです、住宅ローンブローカーは手数料を請求しますか？ほとんどすべての住宅ローンブローカーは、住宅ローンの約0.37％の手数料を貸し手から支払われます。一部の住宅ローンブローカーも顧客に手数料を請求します。
また、住宅ローンブローカーを経由する方が良いですか？特定の借り手にとって、従来の銀行は住宅ローンブローカーが提供できるよりも有利なローンを提供することができます。住宅ローンブローカーは、住宅ローンバンカーのように社内で引き受けられないため、ローンファイルを管理しにくい場合があります。
同様に、住宅ローンブローカーは無料ですか？
住宅ローンブローカーはあなたがあなたの財政を承認するのを助けるために多くの仕事をします。そして、住宅ローンブローカーが無料である理由は、あなたが首尾よくローンを取得したときに住宅ローンブローカーが銀行と貸し手によって支払われるからです。住宅ローンブローカーはあなたによって支払われませんが、彼らはあなたが行くことになった貸し手によって手数料を支払われます。
住宅ローンブローカーは取引ごとにいくら稼ぎますか？
平均すると、この報酬は、プライムローンの場合、1年の期間で約50ベーシスポイント（住宅ローンの金額の0.50％）から5年の期間で110ベーシスポイント（住宅ローンの金額の1.10％）の範囲になります。簡単な例として、住宅ローンブローカーが$ 300,000の4年間の固定住宅ローンの閉鎖を支援するとします。
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住宅ローンブローカーを利用するべきですか、それとも銀行に直接行くべきですか？
住宅ローンブローカーは、あなたがあなたの状況に最適な貸し手を特定し、アプリケーションを通過させるのを助けることができます。直接貸し手は、あなたがローンの資格があるかどうかを決定する金融機関です。さまざまな銀行に連絡する手間をかけたくない場合は、ブローカーがより良い選択肢かもしれません。
何が良い住宅ローンブローカーになりますか？
*ブローカーが、クロージング時に第三者の手数料が高くならないことを保証しているかどうかを尋ねます。
- 優れたブローカーは透過的に運営されます。
- 良いブローカーは低価格を引用しません。
- 良いブローカーはあなたの取引に利用できる最良の価格を見つけようとします。
- 優れたブローカーは詳細の達人です。
- 優れたブローカーはクライアントに情報を提供し続けます。
住宅ローンブローカーを使用する利点は何ですか？
利点
- ブローカーはあなたの手間を省くことができます。
- ブローカーはより良いアクセスを持っているかもしれません。
- ブローカーはあなたの料金を管理することができるかもしれません。
- ブローカーの利益はあなた自身の利益と一致しないかもしれません。
- ブローカーはあなたのために最良の取引を調達しないかもしれません。
- あなたはブローカー手数料を借りているかもしれません。
- ブローカーはしばしば見積もりを保証しません。
- 一部の貸し手は住宅ローンブローカーと協力していません。
住宅ローンブローカーはあなたのために何をしますか？
ブローカーの仕事は、あなたに代わっていくつかの銀行と協力し、あなたのニーズに最適な競争力のある金利の住宅ローンの貸し手を見つけることです。住宅ローンブローカーは、認可された金融専門家です。彼らは書類を集め、あなたの信用履歴を引き出し、収入を確認し、あなたに代わってローンを申請します。
住宅ローンブローカーはどのくらい時間がかかりますか？
スタートからフィニッシュまで、住宅ローンの適用にかかる時間に関与する多くの要因があります。平均的には、アプリケーションが承認をした18〜40日いつでも取ることができます。ただし、専門の住宅ローンブローカーを使用することで、今回はスピードアップできます。
住宅ローンブローカーはいつ見ればいいですか？
投資不動産を探しています。あなたがあなたの現在の貸し手、または別の貸し手でより良い金利を得ることができるかどうか疑問に思います。あなたの現在の家に残っているが、あなたの生活環境は変化しています（より高い給料、出産、一時的な収入の減少など）
住宅ローンブローカーに何を尋ねればよいですか？
あなたの住宅ローンブローカーまたは貸し手に尋ねる10の質問
- どのタイプのローンがあなたに最適ですか？
- 利率と年利とは何ですか？
- どのくらいの頭金が必要ですか？
- 割引ポイントとオリジネーション料金とは何ですか？
- すべての費用はいくらですか？
- ローンレートロックを取得できますか？
- 前払いペナルティはありますか？
- 貸し手は、社内でローンを承認するための設備が整っていますか？
住宅ローンブローカーはより良いレートを得ることができますか？
彼らはおそらくあなたにお金を節約するでしょう。住宅ローンブローカーは、何千もの貸し手にアクセスしてあなたの取引を見つけることができるか、特定の貸し手と結びついていて、あなたに独占的な取引をすることができるかもしれません。最終的には、住宅ローンブローカーを使用しない場合よりも使用した場合の方が、おそらくより良いレートを得る可能性が高くなります。
住宅ローンの不利な点は何ですか？
住宅ローンのデメリット
最も明らかな欠点は、あなたが長期間にわたって莫大な借金を抱えていることです。他の大きな欠点は、住宅ローンがあなたの財産に固定されているので、あなたはあなたの住宅ローンの返済に追いつくことができなければならないということです、さもなければあなたはあなたの家を失うかもしれません。 すべての銀行口座を住宅ローン会社に開示する必要がありますか？
住宅ローンの貸し手は、当座預金口座や普通預金口座など、すぐに利用できる資金を持つ任意の口座からの最近の明細書を提供するように要求します。実際、彼らは金銭的資産を保有するすべての口座の文書を要求する可能性があります。
住宅ローンの事前承認を取得するにはどうすればよいですか？
住宅ローンの事前承認を取得するための手順
- 無料のクレジットスコアを取得します。貸し手に連絡する前に、あなたがどこに立っているかを知ってください。
- あなたの信用履歴を確認してください。
- あなたの負債対収入の比率を計算してください。
- 収入、金融口座、個人情報を収集します。
- 複数の貸し手に連絡してください。
住宅ローンブローカーになるのは簡単ですか？
適切な教育から始める
申し訳ありませんが、ピンクフロイドですが、教育が必要です。それは住宅ローンブローカーになるためにも当てはまります。大学レベルの学位は必要ありませんが、住宅ローンブローカーは、承認された機関での20時間のトレーニングに加えて、少なくとも高校の卒業証書を必要とします。 あなたは2つの住宅ローンを持つことができますか？
2つの住宅ローンを持つことは違法ではありません。あなたは多くのプロパティであなたが好きなだけ多くの住宅ローンを持つことができます。他の貸し手は、金利を上げるか、バイ・トゥ・レットの住宅ローンに切り替えるように要求する場合があります。あなたの貸し手はそうしなかったので、あなたは心配する必要はありません。
融資担当者と引受人は協力していますか？
すべてのローンオフィサーは引受人と協力しています。彼らは、クライアントがお金を貸すのに十分安全であるかどうかを判断する人々ですが、ローンオフィサーは、多くの場合、クライアントに引受人の決定を伝える人です。彼らは引受人に会うことは決してなく、役員と話すだけかもしれません。
あなたは住宅ローンブローカーと不動産業者になることができますか？
登録された不動産の専門家であり、認可された住宅ローンブローカーである人は、両方の立場で行動することが許可されています。まず、あなたはあなたの営業担当者は、あなたが住宅ローンの証券会社の契約書にサインする前に、彼らはあなたのモーゲージブローカーとして機能することを書かれた開示を提供することを期待することができます。
住宅ローンブローカーと住宅ローン会社の違いは何ですか？
住宅ローンブローカーと住宅ローン会社の違いは何ですか？貸し手はあなたに直接ローンを組む金融機関です。ブローカーはお金を貸しません。ブローカーが貸し手を見つけます。
ローンオフィサーは手数料を受け取りますか？
住宅ローンの融資担当者は、典型的には、総融資額の1％を支払われます。ローンオフィサーの手数料が消費者に悪い理由を探ります。このサービスの見返りとして、通常のローンオフィサーには、手数料でローン金額の1％が支払われます。 500,000ドルのローンでは、5,000ドルの手数料になります。